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到底为什么 德阳这么多有钱人买了东湖山下的叠墅?

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如果你有一两百万预算,你会选择在德阳哪里买房?

你先慢慢思索着,德阳真正有几百万、几千万资产的人已经给出了答案。

凤翥澜山,东湖山下的现房叠墅楼盘,动辄一百多万、两百万的套均总价,自动圈出了业主圈层。

要知道为什么这么多有钱人会选择凤翥澜山,倒是并不需要着急去看户型,而是要先重新认识它所在的片区,天府数谷。


1

为什么

我们需要重新认识天府数谷?

为什么我们需要重新认识天府数谷?

历史性的时刻在2017年2月,天府数谷管委会成立,从此之后利好接踵而来。

定位上,天府数谷,作为四川第二个以“天府”命名的产业功能区、德阳唯一一个定位发展数字经济的片区。

战略上,眼下,数字经济已经成为当今世界的一种战略性产业。

二十大报告明确指出,要加快建设数字中国;《数字中国建设整体布局规划》)为数字中国建设锚定了新时期发展方位,为加快提升数字中国建设的整体性、系统性、协同性谋划了战略路径。


成果上,在全国和全球数字经济驶入高速赛道的今天,德阳数字经济按下了发展“快进键”:德阳政府首次发布“中国数字经济发展指数(德阳指数)”,这是首个以地区冠名的全国性数字经济指数,将通过对数字基础、数字产业、数字融合等多个指标的解读,按季度科学反映国家数字经济发展水平和动态。

在2022年,德阳数字经济总规模达到了1232亿元,核心产业产值达380亿元、同比增长8.5%,成功入选中国数字经济百强城市、全国一体化算力网络成渝国家枢纽节点。

从“重装之都”到“西南硅谷”,德阳正在快速实现中。

如今的天府数谷,是德阳及西部地区发展数字经济的重要承载地和产业集聚区,是德阳的数字新城,更是德阳生态宜居的优选之处。


绵延迤逦的龙泉山脉,万亩林海,还有超千亩的东湖山公园,共同造就了天府数谷成为天然氧吧和城市绿肺寿丰河景观带、华强沟水库及环湖马拉松赛道等生态休闲配套也正在打造中。

在这样可遇而不可求的生态优势中,凤翥澜山的位置更是绝妙。


“城市-山林-住宅-山林”环抱的优势,既有方便的道路体系连接黄河片区、旌北新区的繁华,又有依靠东湖山享受充沛鲜氧和山景视野面,从而将天府数谷内的自然静谧与人间烟火都揽尽,真正演绎什么叫“离尘不离城”。


沿着凤翥澜山门口的凤翥路步行,不远处就是寿丰河景观带,这是一座依托良好自然资源禀赋,结合产业定位方向精心打造的智慧主题城市公园。


缓缓流淌的寿丰河,滋养两岸树木,广袤林地之间是开阔草坪,春日时节,阳光柔和,已经有很多人前来露营、聚会、游玩。

如你所见,得天独厚的自然环境让天府数谷的超级生态IP含金量越来越强

不过,这不是天府数谷的唯一IP。

交通上,青衣江路东延线和成都三绕相连接,德简高速在天府数谷留有上下口,渭河路、青衣江路连通天府数谷 与黄河片区、旌北新区。

另外还有梧桐路、双拥路、育才路、东骏北路等一大波新建或延长路线也出炉了规划许可,一张强大、立体的交通路网正在快速完善。


教育上,成都外国语学校德阳校区、四川护理职业学院、四川司法警官职业学院新校区、在建的东林路小学,构建了从小学到大学全龄段教育配套。


产业上,天府数谷是唯一一个德阳定位发展“数字经济”的片区,而数字经济产业又是德阳产业转型发展的方向。

现在,天府数谷内已经有凤翥澜山的开发商万石控股集团计划投资100亿打造的德阳数字科创城,目前已经有19家实力企业签约入驻。


还有已经投入使用的云上天府智算中心,也将会在德阳的政务服务、民生服务、经济服务、基础设施服务等全方面发挥重大作用。


而根据最新出炉的规划,天府数谷最南边已经规划到了珠江路,最北边规划到了新寿沿线。


时至今日,从天府数谷可见周期内变化的幅度已能清晰看出,它不止有想象力,更有长期价值,从大规划、大拆迁再到大落地,这背后既有城市意志,更有城市发展的战略加持,都在体现着一个点:天府数谷的重要性,无可取代,也意味着天府数谷的红利,属于现在已经选择了它的人们。

所以,从这个角度来看,选择凤翥澜山的人们除了对生活环境有要求,更是一群眼光家。

2

凤翥澜山

天府数谷的C位明珠

回归到项目本身。

作为一个改善楼盘,凤翥澜山给整个市场留下的印象,不是以量冲到第一梯队的,而是真的在用产品力、用给业主构建的生活方式打开市场对它的认知和认可。


整个楼盘依山而建,绝大多数楼栋南北朝向,最大程度的将山景引入到室内,同时通过内部景观轴,在视觉上做到内外景观的融合,让人有一种住在自然中的感觉。


建面约125-185㎡叠墅,只为改善而来。不论是上叠的露天花园,还是下叠的私家庭院、挑高地下室,都能让人一见倾心。





精工匠造,当你深入了解过凤翥澜山的用材用料之后,一定就会想到这四个字。

大门处大型手工铜雕、御道;园林中十多万一棵的珍贵名木;真石漆、黄金麻荔枝面花岗石、铝板三种材料打造的外立面;6+12A+6的中空low-e玻璃;电梯轿厢、门槛石等细部运用天然大理石石材、金属面饰采用造价近千的古铜拉丝不锈钢,甚至雨水篦子都是做成了中式祥云花纹的定制版。




早已经呈现的业主会所中,有棋牌室、品酒区、国学堂、私宴厅、SPA馆、KTV等配置。




除了以上硬实力,凤翥澜山的软实力也是不容小觑,其物业服务由建发物业提供,建发物业什么来头?

上市国有物管公司、中国物业百强TOP25,专注于中高端物业服务,在全国有六百多个服务项目,凤翥澜山,是建发物业在德阳服务的第一个项目。





建发物业部分服务图

而现在,已经是现房的凤翥澜山明显比期房的是更有说服力。

人气高涨的现场、3月份签约总额排名第一、3月天府数谷签约量第一已经足以说明它在市场的份量。




在2年多的时间里从无到有,随着实景交付,更体现了它的存在更像是舞台上功力深厚的台柱,志不在花旦,但是一出场一定是有分量、出彩的担当。

也正是有了这种超越普通住房的产品力,才有可能进一步带来高级生活方式的确定性。

3

凤翥澜山

即将进入「藏品时代」

最后还要提醒大家一个现实情况。

目前德阳楼市中,只做叠墅的楼盘,包含凤翥澜山在内,也只有两个,我们按照开发、入市与销售周期来算,在凤翥澜山之后,德阳纯粹的叠墅盘也将面临断供。

从这一刻开始,凤翥澜山的叠墅稀缺性与独特性还将继续增加,可以说真正进入「藏品时代」。

错过,确实难再得了。

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