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最新消息-万科朗拾花语预计4月19日认购!「万科朗拾花语」加推

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万科朗拾花语

售楼处电话:400-8866-340☎
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持

四批次有一个新房格外吸引人眼球。
那就是位于闵行梅陇的:朗拾花语。

项目三期将推出4、9、18号楼内208套纯小高层房源,过会均价约76888元/㎡。

主力户型为建面约92-99㎡3房产品,主力总价段约700万级。

不夸张的说,这可能是上海近期约700万级新房的中,更受期待的新房了。

一方面,小高层在近期的上海市场中非常稀缺,但天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度

为此,朗拾花语纯小高层产品的过会得到了大量的关注。



实景图

而另外一方面,去年四季度楼市遇冷,就连当年盲买的大热前滩都遭遇滑铁卢。

但有一个板块却异军突起、逆势热销,那就是朗拾花语所在的闵行梅陇!

我们可以从2个层面来证明一下这件事情:

第一,区域内的新房在四季度楼市冷遇的情况下,收获了1194套房源、1804组客户认购的成绩。2023年12月也只有梅陇板块触发积分。



示意图,数据来源东方公证处
万科朗拾花语

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当时全市能与梅陇板块比肩热度的,只有徐汇滨江。

第二,在去年整个趋冷的楼市周期中,二手房市场受影响非常大,但梅陇板块的二手房市场出众。



闵行四轨交汇价值高地

3公里直达中环

梅陇新中心

约16万方滨水大城

「朗拾花语」三期已过会

预计4月17日取证,4月19开启认购

208套建面约92-99㎡3房

过会均价76888元/㎡



万科朗拾花语

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效果示意图



户型图如下:



万科朗拾花语

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四轨交环绕的闵行新中心
上海西南更高能级的新枢纽!

售楼处电话:400-8866-340☎在1773年出版的《国富论》中有一句话:财富来源于交易。

所以对于城市区域经济来说,使财富更大化的更有效手段,就是完善一个便利的交通网络,提升效率创造交易机会。

比如在上海,我们印象中“富裕”的好地段往往就是交通便利的地方。

  • 黄浦区,居于城市中心,四通八达去哪都方便;
  • 徐家汇之所以能成为副中心中唯一一个中央活动区,1、9、11号线是更大的功臣;
  • 世纪大道被浦东朋友奉为地段巨擘,很大原因在于它有2、4、6、9号线四轨交汇。

综上所述,想要富先修路!要判断上海哪个板块更有潜力,看它交通路况的完善程度就能一清二楚。

而四轨交环绕的闵行新中心,是上海西南继徐家汇之后的又一个节点性板块。

整个上海西南的财富,也终于迎来了新的聚集锚点。

闵行新中心未来将会有4条轨道交通线经过,分别是15、19、23号线以及机场联络线



示意图

售楼处电话:400-8866-340☎其中,15号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。

上车后1站即是华泾西站。5站到上海南站,6站到漕河泾;同站还可以与19号线换乘,直通前滩、上海世博园区

还有机场联络线华泾站。

机场联络线是上海首条市域铁路,该线路时速达160公里,可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场,以及上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站之间的距离,可实现空铁直通。



示意图

售楼处电话:400-8866-340☎未来居住在机场联络线站点旁,不管您是通勤市区,还是想去往长三角或者国外度过不一样周末,都是更方便的。这是上海新的烫金大动脉!

最后,还有23号线华泾路站(建设中),这条轨交也能与19号线换乘,未来将连通徐汇滨江,直达上海体育场;

可以看到,这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区,还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

一方面,这会为业主未来生活提供更加便捷的出行方式。

另外一方面,通过轨交,未来这个片区将聚集大量高薪置业人口,这些人口对于衣食住行的需求,对于区域的招商引资有着较大的作用。

这是闵行未来的中心,一座更具想象力的超级城市枢纽。



5大城市TOD

约百万方商办体量直逼徐家汇!

售楼处电话:400-8866-340☎人口的导入能力是基础,留住人口居住于此,则更为关键。

所以,政府在这里倾斜了大量的资源,打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。

以四条轨交为基础,整个闵行新中心及周边片区,规划了5大城市TOD。



示意图

售楼处电话:400-8866-340☎朗拾花语所在的梅陇新中心就是其中之一。

该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽,沿景洪路两侧打造约120米城市高地,沿春申塘打造滨水地标,优化基础教育和公共服务布局。

其中,商业商办量约47.61万平方米,绿地总面积约24.37公顷,形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。



梅陇新中心效果图

除此之外,朗拾花语北侧还有梅陇华鑫天地

售楼处电话:400-8866-340☎这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公,预计2023年一期建成。

而与朗拾花语1站之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目,超过新鸿基徐家汇中心ITC中心(建面约58万㎡)。



华之门效果图

与朗拾花语1站之差的机场联络线华泾站上盖:用地面积约139.4万㎡,地上总开发规模约67.5万㎡,其中商办面积达到了约47.8万㎡,未来也将成为热门商业地标。

与朗拾花语2站之差北杨人工智能小镇:总规模约100万㎡,将建成具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

也就是说,在闵行新中心、朗拾花语周边2站地铁覆盖范围内,一共有4座庞大的城市TOD,超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。

这样的一座城市枢纽,会成为比肩徐家汇的上海西南新中心。

而现在,就有一个低预算就能轻松上车的机会就摆在您的面前。朗拾花语,或许约600万级上车闵行新中心,就位于虹梅南路旁、TOD梅陇新中心区域内。



双世界500强上海里程碑作品

约16万方滨水大城

朗拾花语由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发,并且还采用了两个品牌更高端产品系列:花语系和拾系,联袂构建一座16万方滨水大城。
整个社区被一个T字型的水系贯穿,让社区的每一户都能看见河景。
依水而居,静谧私密。



效果图

售楼处电话:400-8866-340☎同时,这么一个得天独厚的属性也就决定了,社区的景观体系与外部的水景相互融合,有了很大的发挥空间。

如此卓越的天赋,眼光敏锐、匠心独运的中国铁建&万科自然不会辜负,1招妙手画龙点睛:

通过局部内退方式,在社区边界退让出可改造空间,将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。沿河岸打开视野面,放大水系的景观优势,为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。



示意图

这彻底定下了项目高居住舒适度的主基调。勾画出一座都市的“超级领域”,让快节奏的生活优雅的慢下来。



示意图

而产品方面,主推建面约85-138㎡3-3+1房。

闵行梅陇新中心

中国铁建&万科·朗拾花语

15号线虹梅南路站步行约400米正地铁房

中国铁建&万科巨擘联袂

133/140大户型全开,加推少量95C和99E户型;

万科朗拾花语

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