驻马店优化调整住房公积金政策 利好不断!

全媒体记者 齐向军 杨治

去年11月以来，驻马店不断优化调整住房公积金政策，引起了许多市民的关注。就大家关心的住房公积金新政策，记者走访了驻马店市住房公积金管理中心了解情况。

4月11日上午，记者来到驻马店市民中心公积金办理窗口，看到前来咨询和办理业务的市民络绎不绝。

驻马店市住房公积金管理中心信贷科科长李辉介绍，提取住房公积金还商业贷款的职工，只要提供购房合同、银行住房贷款合同就可以前来办理提取业务。

"如果是商转公贷款，假如商业贷款50万，分20年还款，现在转住房公积金贷款，仅利息就可以节省7.4万元左右。"李辉说。

对于异地公积金在驻马店市办理贷款的问题，连续足额缴存住房公积金6个月以上且仍正常缴存的职工，购买驻马店市普通自住住房，可向驻马店市住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。

目前，市住房公积金管理中心开通了"亮码可办"业务统一电子码，原来的异地职工需要提供纸质版的异地缴存证明，职工到本地开证明，但现在可用电子版代替原有的纸制版缴存证明，减少了职工的跑腿次数，让服务更便捷。

除了异地贷款额度提高等利好政策外，根据《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（驻政办〔2024〕4号）文件要求，近期驻马店市又出台了一系列关于住房公积金的新政策，以进一步惠及广大职工。

一是降低首次住房公积金贷款的最低首付款比例，职工在驻马店市购买自住住房，首次申请住房公积金贷款的，最低贷款比例有30%下调到20%。

二是提高住房公积金最高贷款额度。夫妻双方缴存住房公积金的，最高额度由50万元提高至70万元；单方缴存住房公积金的，最高额度由40万元提高至60万元。

三是提取住房公积金支付首付款比例。原来支付首付款需要职工拿到购房合同、已备案的网签合同才能支取。现在只要职工与开发企业签定承诺，住房公积金管理中心就可以直接把首付款打给预售资金监管账户上，也就是职工资金不够情况下，可以直接提取公积金充当首付款。

李辉表示，下一步，市住房公积金管理中心准备对二手房进行贷款政策调整：原来施行的是只对房龄20年以下贷款，下一步准备改为对20年以下的房屋贷款额度不超过70%，对21年到30年房龄的也可以贷款，不超过房屋总价的40%贷款额度；房龄在31-50年的贷款额度不超过房屋总价的20%。

市住房公积金管理中心的工作人员提醒大家，个人征信状况会影响到公积金贷款的。如果在五年之内信用状况有逾期，住房公积金管理中心是不予贷款的，所以呼吁广大职工一定要维护好自己的征信，及时足额的在扣款日之前把贷款还存上，以免产生逾期记录，影响个人征信，带来不必要的麻烦。（编辑 詹云清）