说难也不难！广州13盘一降到底，清盘了...

　　等等党们，是时候出手了。

　　今年，新盘涌入之际，看似大把选择，但实则，很多高话题度的项目，已然进入“紧急清货模式”。

　　比如跌破面粉价的奥园中新誉府、被嘲3年都没卖完的黄阁生活大盘...凭借降价够狠，竟悄悄清货了。

　　顺藤摸瓜下，楼市君还发现，这仅仅是个开始...

　　｜增城实拍图

　　｜广州楼市发布 摄

　　先来看奥园中新誉府，位于增城中新板块，一共规划了6栋楼，900多户。

　　2020年，由奥园以8亿元竞得，楼面价9684元/平；同年12月开盘，价格接近2万/平，首开成绩还不错。

　　但2022年，因多方面客观因素，项目爆出停工、延期交付等消息。

　　｜来源：广州楼市发布 摄

　　待去年12月才重新上架，价格更新为1.1万/平，相当于贴着“地板”来卖了。

　　怎料，如今竟直接跌破“面粉价”。

　　今年清明假期，项目开启团购专场，单价8800元/平，任选楼层以及户型，首开业主直呼有点痛。

　　但还真别说，这招有用。

　　据中介透露，团购房源为30套，如今仅剩几套尾货，项目基本已是清盘状态。

　　｜图源：中介供图

　　还有南沙某生活大盘，位于黄阁板块，旧村落与新小区相互穿插，板块撕裂冲突感较强。

　　它原是南沙某大型社区的组团之一，该组团2021年首开均价，为2.5万/平。

　　去到今年2月初，降至1.68万+/平，谁知，这还不是个头。

　　｜图源：中介供图

　　上周，项目开启清盘活动，推出60+套货量，为2条全新梯腿+2至4层低楼层+零星高层余货。

　　而价格，去到约1.05-1.28万/平，中间楼层最高，也不超过1.3万/平，几乎是开盘价的一半了。

　　至于效果嘛，有中介表示，这周还想带客去看盘，去到售楼部居然黑灯瞎火。

　　因为，它清盘了！！！

　　｜图源：中介供图

　　果然啊，别管外界如何评价，卖得出货才是硬道理，你看，别个都直接清盘了。

　　顺藤摸瓜下，楼市君还发现，很多受人关注的项目也开启尾货模式，敲响“房源告急”警钟。

　　据不完全统计，近期广州有近13个热盘即将清盘，各位可得且买且珍惜。

　　｜广州楼市发布 制

　　其中黄埔数量最多，为6个，白云有3个。

　　这些楼盘大多以刚需产品为主，还有一小撮为改善户型，选择面还挺广的。

　　甚至，多数还是“老面孔”网红盘，因为已是组团尾货，数量不多，所以才会降价出货。

　　｜图源：中介提供

　　当然，它们能快速进入尾货阶段，主要原因在于：产品出众、地段优势、开发商强大操手能力等。

　　更重要的是，以上均是“卖一套，少一套”的节奏，近期想要考虑捡漏的买家，不妨抓紧时间去看房啦！

　　屏幕前的你，对哪个项目比较感兴趣？