购房最高补贴2%+20万！江宁这些新盘将直接受益！

来源|启明星楼市（ID：zznjw025）

作者|住小南

图片来源|受访者供图

就在刚刚，江宁出台重磅楼市新政！支持刚需和改善买房！

与学历挂钩！购房最高给2%的补贴，还发购车抵用券、消费券等！优惠力度空前！

江宁出台重磅新政

购房最高补贴2%+20万，还可叠加优惠

具体内容如下：

1、支持人才安居

本科学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予10万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

对研究生及以上学历人员，在区内购买新建商品住宅的，给予购房款1%的购房补助；在区内购买竞配建住宅的，再一次性给予20万元购房补助，并额外给予价值5万元的购车抵用券。

2、支持刚需买房

对在区内购买首套新建商品住宅、竞配建住宅的，南京市户籍居民给予价值0.5万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券，非南京户籍居民给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

3、鼓励“卖旧换新”

在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给予价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券。

4、鼓励“卖旧换新”

对江宁区内非“四上企业”并在业的企业（教育、卫健系统参照执行）工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；

对江宁区内“四上企业”工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款1%的购房补助。

5、优化教育入学政策

对购买新建商品住宅、竞配建住宅但未落户的购房人子女，政策实施期间，可按新购住房所在地办理义务教育入学。

6、江宁企业员工购房优惠

对江宁区内非“四上企业”并在业的企业（教育、卫健系统参照执行）工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款0.5%的购房补助；

对江宁区内“四上企业”工作的员工，在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的，给予购房款1%的购房补助。

优惠力度空前

江宁买房，这些新盘值得一看

新政发布后，位于江宁麒麟科创园高科紫麟景院、江宁百家湖东的招商璀璨璟园、江宁南站中粮悦著·九章等楼盘反应迅速，纷纷推出全新飞机稿，晒出最新优惠政策。

联发华发·嘉和华府

位于江宁核心区的红盘联发华发·嘉和华府，项目规划打造12-18F的小高层产品，容积率仅为1.2，此前加推A4#、A5#两栋楼，其主力户型建面约119-175㎡，尺度优越。

中建·源上九里

位于百家湖的纯新盘中建·源上九里预计将于本月末公开售楼处，项目规划打造9栋17-18F的小高层，户型建面约115㎡起步，还有建面约127、140、160㎡三种大平层户型，改善属性爆表，居住圈层纯粹！

奥体建设·锦尚紫兰

位于江宁方正新城的纯新盘锦尚紫兰将于明日公开售楼处，项目规划打造18栋16-27F住宅，由奥体建设操盘打造，延续其“植物园”系产品，将打造区域内唯一建面约1500㎡的会所，附带恒温泳池。

户型建面约78、88、98、120㎡，总价预计150万起步，其将凭借优越品质感，对区域人居生活进行提档升级！

绿洲·云湖十里院

位于江宁禄口的绿洲云湖十里院，首开销许已领，预计将于明日首开。项目规划打造9栋11层的纯洋房，位于空港新城正核心，双线地铁旁，如意湖畔。

户型建面约84、89、107、116㎡四种纯洋房，综合得房率高达96%。项目单价仅1字头，总价预计110多万起步，年轻刚需可以关注！

南京楼市新政频发

秦淮、栖霞、浦口先后出台新政

除了江宁，最近南京其他各区也是救市政策频出！

4月3日，南京秦淮发布房票安置政策：4月3日，秦淮区政府官网发布《关于印发南京市秦淮区国有土地上住宅房屋征收房票安置操作细则（暂行）的通知》。

• 房票的使用范围：原则上以区为主、全市通兑。适用于房源超市里面的所有房源（安置房和商品房，包括商品住房、公寓、商办、车位、车库及储藏室）
  

• 房票购房奖励：购买商品房最高奖励5%，购买安置房最高奖励10%。
  
  在安置房申购优惠幅度的基础上，被征收人持房票购买本市栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过10%的购房奖励。其他安置房、商品房，都是给予协议评估价5%的购房奖励。

• 免征契税：被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的，对新购房屋免征契税

• 购房成交价格超过房票票面金额的，对超额部分按规定征收契税

• 房票使用期限：房票有效期为12个月，自开具之日起算。 被征收人在有效期内主动放弃或期限届满未实际使用的，被征收人应交还房票，按照原征收补偿安置协议执行。房票原则上半年内兑付完毕。

4月7日，浦口发布最新人才安居政策：

新政对A-F类人才均有不同程度的购房以及安居支持，最高补贴200万。

本办法预计将于2024年4月份开始施行，有效期至2028年，目前正在征求意见。

4月8日，南京栖霞区发布房票安置操作细则：

• 持房票购买本区商品房，给予被征收人房票面额使用部分10%的购房奖励。

• 持房票购买本市栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安置房的，在安置房申购优惠幅度的基础上再给予被征收人房票面额使用部分10%的购房奖励。

• 被征收人持房票购买本区安置房的，在安置房申购优惠幅度的基础上给予被征收人房票面额使用部分10%的购房奖励。

• 参与房票安置的房源类型包括征收安置房、商品房（含住宅、公寓、商办、车库及储藏室等）。

• 核发采用实名制，核发对象为被征收人。被征收人可持房票为本人及其配偶、父母、子女支付购房款。

江宁率先出台2024年首个重量级救市新政，而就目前的楼市风向来看，后续将有更多区出台响应，敬请期待！买房人也应该瞄准时机，该出手时就出手!

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