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烟台合作方举报万科的策略:孤立高管,分化债权人和股东!

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万科被烟台的合作方实名举报,而万科济南公司总经理肖劲被带走调查,这两件事之间有什么关系?

早在2023年8月,万科就因偷税漏税等问题被烟台的10多家合作方第一次联名举报,但没掀起什么浪花。

今年1月18日,其中的一家合作方,烟台市百润置业有限公司在其微信公众号发布《关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信》,指出万科10年来偷逃税款或在千亿以上,文章结尾有10家合作方的公章。

这次终于引起了舆论的发酵!

对此,烟台万科发布了《烟台万科澄清不实举报》的文章,称有关举报内容严重失实。

不久后,举报万科的公众号文章因被投诉而下架。

4月1日,百润置业等合作方再次在公众号发文《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》。



这次举报与1月份那次有什么不同?

首先,大环境变了!

春节后,有关万科负面消息的小作文不断,例如险资逼债、800亿银团贷款等,这是微观层面的。

宏观层面,房地产行业继续不景气,百强房企一季度销售额下滑47.5%,接近腰斩。

冷冰冰的数据让不少人对房地产失去了信心,特别是万科的债权人。

债权人的心理十分复杂!

一方面希望万科维持正面形象,有了正面形象就能通过借新还旧,找来新的债权人把老债权人的债务还了。

另一方面,如果万科负面新闻太多,就找不到新债权人接盘,他们就会向万科催债。

老债权人之间也在博弈,先下手为强,后下手遭殃,但谁也不想当出头鸟。

在这种情况下,百润置业继续举报万科,增加万科的负面消息,将刺激和分化万科的债权人,捅破窗户纸!

不排除有债权人打响第一枪,加入到背刺万科的行列中来,形成多米诺骨牌效应。

第二,把矛头对准以郁亮为首的高管。

本次不仅要分化万科的债权人,还要分化万科股东与高管的关系。

万科作为一家公众上市公司,股权比较分散,没有明面上的实际控制人。

没有明面上的实控人,控制权就落入到具有信息优势的内部人手中,即公司高管。

举报人这次直接把矛头对准了董事长郁亮,除了此前举报过的偷税漏税外,还重点强调了万科高管成立了影子银行,将万科体系内的资金转移到影子银行,再通过影子银行向合作方发放高利贷,所收取的高额利息流入了私人腰包。

如果属实,将打破很多人对万科“三好学生”的固有印象,特别是长期投资于万科股票的中小股东。

这样一来,举报人就同时分化了万科的债权人和股东,使得高管们成为侵害公司利益的孤家寡人,四面楚歌。

举报信内容是否属实,目前还没有定论,熟悉房地产行业的人心知肚明。

对此,万科官方回应:

1、内容严重失实。

2、烟台万科和当地合作方的纠纷,已经进入司法程序。

3、公司会采取法律行动维护合法权益。

4月10日,万科又发生了一件大事,济南万科称总经理肖劲因个人原因被带走调查。

肖劲此前并没有在烟台万科任职的经历,与万科被举报有什么关系?

目前不得而知!

不过,举报人虽然是烟台的企业,只是与烟台万科合作,但举报的却是整个万科体系!

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