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不用争了?住建部一锤定音,2024年起,老房子或统统加装电梯

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旧改之风如今正席卷而来,如火如荼,其中一项备受瞩目的工程,便是加装电梯。这电梯加装,犹如一块烫手山芋,引发了不少争议。诸如外墙翻新、管道换新、车位扩容等改造,大家都喜闻乐见,毕竟这都是为了大家的福祉。

可唯独这电梯加装,却像是一枚难以平衡的秤砣。根据统计数据显示,过去的五年间,国内旧改的小区数量达到了惊人的17万,但加装电梯的数量却仅有10万部,显然,仍有众多旧改小区尚未享受到这一便利。



加装电梯,本是件好事,何以如此艰难?细究起来,原来有三大症结。

首要之患,便是成本问题。电梯的经费从何而来?虽有补贴,但终究还需业主共同分担。每户五六万的预算,对于普通家庭来说,并非小数。更何况,各楼层对电梯的需求不一,意见难以统一,如何找到一个各方都能接受的平衡点,成了摆在面前的难题。

其次,加装电梯是否真的对老房子有利?老小区原本并未预留电梯井,新建电梯井需在外墙动土,这难免会影响房屋的结构安全。电梯运行时的噪音、对采光的影响等,都是不确定的因素,让人对加装电梯后的房屋价值心存疑虑。



再者,便是使用成本问题。电梯安装费用固然是一大笔开销,但后续的维护、保养、更换等费用同样不容小觑。这些费用由谁来承担,也是一个亟待解决的问题。

然而,在2024年1月,关于加装电梯有了新规。官方明确表示:老旧小区加装电梯应“能装尽装”。这四个字,究竟意味着什么呢?

首先,“能装尽装”意味着在不影响房屋结构安全、不影响居住品质的前提下,老房子都应尽量加装电梯。毕竟,老小区的居民多为老年人,上下楼不便,加装电梯无疑是利民之举,应尽快落实。



其次,虽然大部分老房子都符合加装电梯的条件,但若是房屋质量有问题、楼栋主体受损,则不宜加装电梯。

最后,关于费用问题,官方也给出了明确的解决思路:“政策补一点、财政帮一点、银行贷一点、居民出一点”。可见,除了政府的补贴外,居民仍需自行筹措部分资金。但关键在于如何合理分摊费用,既要避免均摊带来的不公,又要确保每层住户都能接受。阶梯式的分摊方式或许是一个可行的选择,只有找到各方都能接受的方案,加装电梯的工程才能顺利进行。

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