陕西
天津金融街融府
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金融街经过深入研判与考虑，最终决定，金融街旗下高端产品系12年后载誉归来。
金融街迎水道项目北至王顶堤大街，东至堤南里，南至迎水道，西至苑中北路，占地约3.6万㎡，建面约5.77万㎡。
规划了5栋高层+5栋洋房，容积率仅为2.2，共计538户。咨询热线:400-159-8559转9999 [售楼中心]
预计首开的面积段是建面约89㎡、约116㎡两种高层户型。
金融街方面透露，金融街迎水道项目其实是有着豪宅基因。
与此同时，经过反复的研判分析，最终选择了友好的改善面积。
一方面，是精准地找到了市场空白点，顺应当前市场需要。
另一方面，也是基于金融街的国企责任，希望给更多客户上车南开的机会。
的确如此，在金融街迎水道项目出现以前，南开市场其实是极端分化的，千万级豪宅和门槛级工具房并存于世。
高层建面约89-116㎡做到了适当控总价，还有一定比例的赠送。
百变空间，由业主定义。
为环水上改善，提供了一次难得的上车机会。
此外，在建筑新规下，金融街迎水道项目还打造了首层带小院、跃层平墅的洋房产品。
建面约116-133㎡的宽景洋房，满足大家的洋房情结。
将平层空间立体化，充分展现出第三代产品在内部空间的全新突破。
而且，不同于其他项目的通常做法，金融街迎水道项目首开非常有诚意，直接拿出中央主轴线上的8号楼楼王，楼座周边的景观是整个社区中最好的，有且仅有80套！
▲金融街迎水道项目规划示意图
首开楼座本体出房率较高，加上赠送空间更具竞争力。
相当于，用买高层的钱，得到的是堪比洋房品质的居住体验。
为什么金融街迎水道项目能够未开先火？
这块地究竟好在哪儿？
需要明确的是，这块地的前身为南开大学迎水道校区旧址，文脉深厚。目前项目西侧仍然是南开大学教师住宅区，地块本身质素不错。
说白了，就是底子好。
而最打动我的一点是，距离水上公园直线距离约2KM。迎水道，正是因东迎水上公园而得名。
明年南开市场会很卷，但这2KM范围内，金融街迎水道项目是唯一的一个第三代产品。
与之相匹配的，是地铁3号线、6号线换乘全城，位于地铁3号线王顶堤站正对面，水上公园、水西公园都相距不远。
而且，金融街迎水道项目位于中环线红旗路与快速路之间，快速路全长约63.5公里，环绕城区，全程无红绿灯，自驾出行也很方便。
在南开市场全面豪宅化的今天，总房款约350-500万的客群却面临无房可买的尴尬。金融街迎水道项目的入市，将为这一部分人群带来新的置业契机点。
更重要的是，当前市场形势下，人们的换房周期其实是在拉长，因此做买房决策时，往往会更慎重。
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