昆山花桥中骏世界城最新价格优惠、潜力、地段、政策分析!

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开发商：苏州骏恒房地产开发有限公司

建筑面积：约45.6万㎡

占地面积：约11.26万㎡

容积率：3

绿化率：35%

车位配比:约1：1.03

全项目车位数：1400个

物业费:高层：3.4元/㎡/月

物业品牌：世邦泰和（暂定）-（一级资质物业）

总高：高层18～27层

交房时间：2#2024/9，4#2025/10

在售套数：261套

均价：2.73万/平

总价：236-312万

在售楼栋：2#（18层）、4#（27层）

在售面积：96㎡、106㎡

梯户比：3梯6户

交付标准：装修交付 （地暖）

装修品牌装修品牌：立邦涂料；老板消毒柜；方太油烟机，恩仕马桶、淋浴花洒

在售户型分布：

2#、4#（中间套）:A户型96㎡

2#、4#（边套）：B户型106㎡

在售面积套数：

96平：173套

106平: 88套

从地图上可以看到，花桥和上海嘉定一衣带水，住在中骏世界城和安亭几乎没有本质区别！而后者的新房即使离地铁较远，也要卖到3.5万/㎡，相比之下，限价背景下的花桥新房很可能只有2字头。

而且，中骏世界城和地铁0距离，进站直达真如、徐家汇、前滩等城市CBD，通勤便捷！

还有一点别忘了，花桥中骏世界）城不占用上海房票，投资价值巨大，广阔空间更存在弯道超车的可能！

这样的置业机遇，你还要错过吗？

横向对比环沪的几大城市：昆山、嘉兴、太仓、南通等。

我认为：如果当下环沪存在弯道超车的机遇，那么一定在昆山花桥！

第一、昆山经济很强！

花桥隶属于苏州昆山市，昆山作为全国百强县第一，2020年GDP已经达到了4250亿，与江阴处第一梯队，遥遥领先其它对手。

第二、花桥和上海联系紧密！

由11号线地铁串联的花桥，可进站直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等上海重要城市节点，与上海的联系亲密无间，甚至可以看作上海同城化的“卫星城”！

示意图

第三、长三角一体化的枢纽！

如果把时间线拉长，作为上海的西北出口，昆山无疑是长三角一体化的枢纽节点，苏州和上海资源交互的重镇。

而这种枢纽地位形成的第一步，正是苏州S1号线（建设中）和上海11号线的贯通，2者的着力点正是花桥站！

做个总结：

1、在上海购房需求的挤压下，凭借11号线优势，花桥短期势头迅猛！

2、售楼热线：400-8228-664在长三角一体化的大背景下，11号线和苏州S1（建设中）链接点的花桥，将成为枢纽重镇，前景可期！

一句话：置业花桥，刻不容缓！

示意图

11号线地铁上盖TOD综合体，自住&投资的首选！

如果看好一个区域，就一定不要错过它的TOD综合体！

因为TOD综合体未来就是这个地方的中心。

这一点已经被国内外无数成功案例佐证，比如日本东京六本木，香港九龙站，上海莘庄的天荟、青浦的天空之城、皆是公认的区域中心，城市地标！

所以，看好花桥，作为双轨交地铁上盖TOD综合体的中骏世界城是必须首选的！

效果图

而且这次的TOD是由商业运营经验丰富的中骏操刀！

中骏集团抢抓时代发展机遇，提出了“一体两翼”的发展战略。

中骏世界城作为中骏商管快速发展的核心业务板块，成为重要的“一翼”，承载起转型重任，加速“百城计划”全国化布局，至2025年计划布局100个中骏世界城。

截至目前，中骏商管已进驻全国超30座城市，拥有40余个在营及筹建项目，其中包括34座中骏世界城。

知名品牌，丰富经验，中骏世界城值得信赖！

花桥的中骏世界城与11号线&苏州S1（建设中）花桥站0距离。

整个项目占地约11.3万㎡，总建面约45万㎡，荟萃体验式购物中心、苏州风情街、高端住宅、高端办公等业态。

其中商业规模宏大，自持购物中心约9万方，自持的商业街1.2万方，自持率达100%，是花桥区域内少有的大规模体验式商业综合体！

毋庸置疑，中骏世界级未来必然是花桥人气的聚集地，也会是整个区域的打卡地标！

效果图

当然，除了项目本身的超大规模商业，项目位于花桥商务金融区域，周边教育、生态、医疗等资源配套醇熟。

教育资源方面，项目周边有花桥中学、花桥幼儿园、花桥中心小学、康桥国际学校、苏州外国语学校等学校；

免责声明：以上学校信息不作为学区对口承诺，对口信息政府公示为准。

1公里范围内，拥揽花溪公园，繁华与生态触手可及；

距离东方绿地医院仅0.9公里，为健康保驾护航。

示意图

一句话总结：如果看好花桥，中骏世界城一定是首选！

TOD综合体的住宅，你还要错过吗？

普通的住宅项目，依赖的是周边地块的规划。

而综合体的住宅项目，凭借的是自身商办兑现的价值反哺。

显然后者的未来，确定性更强，期待值也更高！

这一点从中骏世界城在其他城市的二手房表现可见一斑。

比如北京中骏世界城所在的建外大街均价75000元/㎡，而世界城小区的均价约96000元/㎡；

南安中骏世界城，整个区域的房价在7000元/㎡左右，世界城周边的房价在8000元/㎡左右，而中骏世界城的住宅价格在9200元/㎡左右。

备注：以上价格信息来自当地链家网二手挂牌价格

所以，有中骏世界城综合体加持的住宅价值明显高于周边其他项目。

效果图

这一特点在花桥会更加明显。

因为花桥当下商业并不充裕，中骏如此大体量的商业入驻，对区域价值是颠覆性的，配套的住宅或将独揽全城繁华。

效果图

项目的住宅部分是以高品质、绿色为特色的“景”字系产品。

整体采用了现代风格，以浓郁的地方特色融入现代建筑，营造具有都市感和现代感的高品质时尚生活社区。

大家仔细看外立面，特别的平滑简洁。

因为项目外立面采用隐藏式设计，不露水管，不露空调外机，确保小区整体观感整齐划一，品质感突出，远观辨识度极高。

效果图

项目小区景观特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，采用“游园惊梦”的主题。

通过形成曲径通幽、峰回路转、移步换景的游园线路来串联富有苏州园林神韵的六重礼序空间。

园林在整体营造上，充分考虑每个年龄段业主的需求，将园林功能根据不同的年龄段进行细分。

在儿童活动区中设置儿童乐园、阳光草坪；在青年活动区域中设置健康慢跑道，在老年活动区设置休憩花园、健身区、休闲平台、景观座椅等。

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