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业主心慌慌!盐南香苑东园小区业主为何频频经历“胆战心惊”?

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市民反映

曾几何时,无论是从哪个门进入盐南高新区境内的香苑东园小区,映入眼帘的是宽广的道路、整齐的树木、碧绿的草坪、幸福的笑脸……业主是无比的自豪、十分的舒心!

近年来,随着盐南高新区的快速发展,包括东园小区在内的各小区的入住率不断提升,如何让入住人口有幸福感、安全感这一问题考验着对城市管理尤其是小区管理的智慧和能力。

近日,在香苑东园小区看到一幕幕不和谐的画面,一辆辆工程车浩浩荡荡地开进小区、一群群陌生人耀武扬威地践踏业主的尊严、一处处绿油油的草坪被“斩草除根”、一颗颗枝繁叶茂的大树被“割首”,相关部门时不时穿梭在小区纠纷现场……原本小区和谐、温馨的画面只剩想念。

据了解,为积极配合小区关于架空层消防设施的改造,在物业发出通知后,业主就立即腾空架空层,任凭风吹雨打都将电动车临时停在空旷的路面上,也天天期盼早日改造,能让电动车有充电和停靠的地方。据查看当初开发商与业主签订的卖方合同可知,每栋楼一楼都是用于停车的架空层,且每栋楼负一有公共停车位,但由于消防设施不全,上下坡不便等诸多因素,需要重新改造。

然而,就在几天前,莫名其妙地进来了施工队,没有任何身份、没有任何手续、没有任何解释、没有任何协商,就强行大兴土木,面对业主的责问或阻止,他们轻则不理,重则威胁或动武,遇到自己家园被“入侵”,业主第一时间想到了小区“御林军”——物业,但回复和做法让所有业主寒心,不仅不能保护业主家园,更气的是成了入侵者的“帮凶”,于是就出现了上面不和谐的一幕幕。

在现场看到,施工队面对业主的阻止,不但没有停止施工,反而雇来了更多“帮手”,业主要求出示相关手续,他们是概不理会,由于业主看到家园被毁,心痛无比,只能只身阻止施工车进场、老人为了小区里玩耍儿童的安全,只能徒手将土回填到深坑里。

盐南高新区新都街道物管中心3月9日发出《通知》,《通知》中第二项明确要求:对有停车需求的架空层、地下电动车集中停放点,可按照《电动自行车充电停放场所防火技术规范》要求整改,然而东园小区为什么不改造架空层?为什么不遗余力的损害业主利益?是物业被利益驱动还是背后有大的“保护伞”?

无论什么原因,物业公司都不能拿小区业主的利益来做买卖。物业公司是小区业主雇来协助管理小区的,绝对不能因为物业公司的存在,反而为业主生活生存添堵,亟待社区和房管部门来主动介入监督。

民法典和物业管理条例等诸多法律法规,都给物业公司的责任和行为边界,划出了明确的红线,物业公司承包一个小区,躺着就能赚钱的模式,肯定是行不通的,君子爱财,取之有道,莫为一丝小利,搬石头砸自己的脚!最后,我们还想跟业主们说,小区是我家,安全和生活品质,归根结底还是要靠大家,希望人人都能为自己的美好家园添一份力,共同打造不一样的“东园”。



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