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一、项目信息

亦庄台湖热土·17号线·89-140㎡精装洋房

占地面积：43400㎡

建筑面积：86800㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

总户数：21栋，834户

梯户比：一梯二户

楼层：9-11层

停车位：1：1.2

项目位置：距地铁17号线首站嘉会湖站1.2公里

开发公司：北京招盛房地产开发有限公司

物业公司：招商积余产业运营服务股份有限公司

物业类别：洋房

装修状况：精装

产权年限：70年

环线位置：五环-六环

销售情况：顺售阶段

地铁17号线，南北交通大动脉

信息来源: 北京未来五年地铁规划图(2022-2027) 、北京市公共资源交易服务平台

17号线南段开通情况

17号线北段开通情况

楼盘开发商介绍

招商局集团（简称“招商局”）创立于1872年洋务运动时期，征程151载。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于1979年。

深耕北京二十余载间打造公园1872、臻园、中国玺、亦庄臻珑府等一系列精品项目。（北京公司项目分布图）

亦庄新城

作为国际科技创新中心“三城一区”主平台，高精尖产业主阵地，推动产城融合，通明湖信创园双千亿产业集群园区规划逐步兑现，形成科创产业与生活配套全服务场景价值高地；

通明湖信创园，由工信部和北京市政府联合部署建设的唯一国家级信创园区和国家信息技术应用创新基地。华为、同方、神州数码、中兴、阿里等百余家头部企业已经入驻，这座融合国际化、创新力、体验感和生态范的产业综合新城新地标已然崛起

台马先行：根据《亦庄新城规划（国土空间规划（2017年—2035年）》台湖板块成为亦庄新城未来重点发展区域，是亦庄新城向东发展的重要节点，城市建设发展的新阵地。

购房政策解除：2022年10月台湖板块解除双限，购房门槛降低，迎来轻松置业新机遇。

价格洼地：台湖同享亦庄、朝阳、通州发展红利，房价最高已突破10万+， 台湖处于价格窗口期，此时入主正当时

周边学校

景山学校、北京小学（规划中）、北京八中（规划中）

据了解，此举是落实市教委《关于北京市经济技术开发区管理委员会在亦庄新城台马地区建设产业人才子女配套学校的意见》的具体举措，在保证所在片区内居民适龄子女义务教育入学需求基础上，优先解决台马相关地区产业项目快速落地后亦庄新城产业人才子女入学缺口问题。

展示图为北京小学YZ00-0510-0102地块，北至嘉秀东路南侧绿化带，南至桑园二街，西至水南路东侧绿化带，东至水南东一路；

展示图为北京八中YZ00-0510-1402地块，北至水南西一路，南至水南西二路北侧绿化带，西至嘉秀东路东侧绿化带，东至水南路西侧绿化带

周边医疗

亦庄同仁三甲医院、北京爱育华妇儿医院、通州第三医院等,为健康保驾护航

周边商业

亦庄山姆会员店、大族广场、亦庄龙湖天街、信创园商业中心（规划中）等；

周边公园

紧邻通明湖公园、嘉会湖湿地公园（规划中），尽揽超百万方绿色生态大境

楼座分布图展示

楼体外立面展示效果图

精装品质：甄选国内外知名家居家装品牌,新风系统、智能门锁等,以科技赋能生活，细节上入户挂钩、感应夜灯、卧室双控开关、紧急报警按钮等人性化考究

楼栋单元门展示效果图

3D立体图楼栋展示效果

楼盘园林效果图展示效果

楼盘物业

招商积余物业管家式贴心服务

招商是招商蛇口旗下从事物业资产管理的服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，目前业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户。

A户型89平米三室二厅二卫，——户型特点网红转角飘窗设计风格，一体化边户窗的设计，让客厅充满阳光——户型分布2#1#10#8#17#16#15#

B户型102平米三室二厅二卫——户型特点主卧次卧及客厅都朝南，三面朝阳的格局，户型分布3#2#1#4#7#10#8#11#14#17#16#15#18#21#

C户型120平米四室二厅二卫——户型特点传统的四叶草格局南北卧室功能分布明确，户型分布5#6#19#20#

D户型140平米四室二厅二卫——户型特点比较适合改善需求的置业，空间利用率大一些，户型分布9#12#13#

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