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官方发布!「保利海上瑧悦」4月12日认购,一房一价表首发!

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保利海上瑧悦」

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总价5字头入住中环高定奢宅!「保利海上瑧悦」4月12日认购,一房一价表首发!

最近的上海楼市,除了内环内豪宅日光破圈,还有风头正劲的中环南大!新房市场一片火热,吸引了众多购房者的关注。

南大火了,其实也在意料之中!

作为上海中环“压轴”规划的高端住区,南大规划蓝图正在逐步兑现,未来将成为北上海继大宁、新江湾城后的又一座高端国际社区!



示意图,仅供参考

时下最火热的南大,真正的卷王来了!

那就是北上海,以及南大唯一的文化高定奢宅——保利·海上瑧悦!项目三期房源已取证,4月12日认购北中环改善优选不容错过~

去年,保利·海上瑧悦凭借现代东方的实景示范区早已实力出圈;

今年,南大三大卷王掀起一股”卷产品“浪潮,保利·海上瑧悦更是”卷上加卷“

这次,保利海上瑧悦带着全新实景归家示范区荣耀回归!双入户大堂、街角花园、全龄架空层等全新亮相!看看示范区现场,满屏都是人!



示范区实景图

人气如此火爆,一方面是因为高颜值实景震撼开放,另一方面则是房源价格非常诱人!

项目此次加推321套新品房源,备案均价仅60713元/㎡,是总价5字头上车中环的绝佳机会!

当下总价约500万级的新房,几乎都在外环以外,而项目距离中环仅约3.5km,总价还是5字头起!这个价格,不仅项目未来不再有,整个南大板块未来更不再有。

更何况,项目还坐拥独树一帜的地段、配套,还有绝对被低估了的硬核产品力放眼上海楼市,难觅对手!

「保利海上瑧悦」

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高能板块:中环旁科创主阵地,南大智慧城核芯地段

硬核配套:约500米15号线丰翔路站!双TOD商业(规划)环伺

高定雅宅:央企保利精工打造文化高定奢宅,实景示范区所见即所得

奢享生活:创新户型设计+一线品牌精装,媲美内环奢适体验

惊喜价格:黄金中环价格洼地!单价6万出头,总价5字头起!

在中环,这样的置业机遇,一旦出现,便转瞬即逝,可遇而不可求!

最新消息,项目三期新品房源已取证,4月12日认购,总价5字头即可入住中环!朋友们抓紧时间预约看房~

一房一价表:



「保利海上瑧悦」

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南大品质卷王



北上海真正的改善优选

上海每年上市200+新盘。我们不缺房子,缺的是好房子,更缺差异化的高定住宅。

产品没有特色,必然在未来二手市场陷入红海;唯有高定,才能提供与众不同的居住体验,成为穿越市场周期的优质资产。

保利·海上瑧悦,选择了一条以东方美学为内核的“文化高定”之路。

在投入重金的基础上,更是在“雅集空间+意韵庭园+东方匠艺”三个维度,实现全面突破,为上海奉献了一部文化高定的经典作品!



示范区实景图



高定雅集空间,出入更有“派头”

雅集,原为古代文人雅士吟咏诗文集会之所。项目将这种人文感与优雅范,充分应用在社区门头、地库大堂、单元门头、架空层等各个方面!无论是外出还是归家,都更显“派头。

「保利海上瑧悦」

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  • 高定百米门庭,尊崇气派拉满

作为归家的第一道礼遇,保利·海上瑧悦打造约百米长的社区门庭!

相比市面上常规约30-60米的住宅门头,约100米长的恢弘门庭,大气奢华尽显尊贵,在步入之前,就足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感



示范区实景图

  • 高定显赫门头,彰显尊贵身份

再看门头,作为一个小区的门面。保利海上·瑧悦专属定制约35米宽、高达6米奢阔门头,搭配上高级大象灰石材与咖色金属,更是将入户的体验感直接拉满!纵观中环带上的新盘,能将门头做到此等奢华尺度实在是不多见!



示范区实景图,来源于吴青山摄影

  • 高定车马集院,媲美豪宅礼遇
    「保利海上瑧悦」

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车马集院,作为古时高门才能拥有的落客空间。保利·海上瑧悦将这一尊崇空间进行了现代化演绎后,完整呈现在购房者眼前,无论是外出归家还是迎接到访的客人,这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。



示范区实景图,来源于吴青山摄影

  • 高定归家门堂,营造尊崇礼序

项目地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐,搭配香槟金型材金石嵌套设计,显示出一种奢而不张扬的感觉;同时,大堂将国画中框景的手法运用其中,为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感。

「保利海上瑧悦」

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此外,在大堂内还可以发现保利·海上瑧悦将豆形灯的形态从古至今做演变,将古代沿用至今的古铜材质结合当代艺术玻璃元素,形成古今相融的空间,这样的文化高定,着实令人眼前一亮。



地上入户大堂实景图

  • 高定酒店元素,演绎东方美学

地下一层入户大堂的打造,项目借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感,用现代语言演绎东方复古风潮。电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计,并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质,此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能,当你刚下车,还未等你到电梯厅,电梯就已经准备就绪,这样的仪式感很难不心动!

  • 高定街角花园,日常休闲好去处

在社区的规划中,项目更是主动地进行红线退让,打造出可供居者交流放松的街角花园。整体海派风格设计的街角花园,层次感的绿植搭配,配有儿童游乐器材和健身器材,将是业主平日休闲散步的好去处。



街角花园实景图

  • 高定架空空间,守护孩童美好童年

此次开放的架空层空间,项目特别定制了专属儿童成长的“童享空间”,以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。动区——儿童的滑滑梯、体能测试、儿童游乐,静区——沉浸阅读、益智科普、成人休憩、亲子手作;动静结合,既满足小朋友的需求,又可满足亲子的需求。



架空层实景图



高定意韵庭园,归家即是度假

项目的文化高定气质,从首次亮相便惊艳众人。园林景观的营造,均是以名人雅士的居所和宫廷标准设计,颜值与气派兼具,让居住日常成为一种非凡享受。



「保利海上瑧悦」

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示范区实景图,来源于吴青山摄影

去年首开的实景示范区,是以“海上第一名园”张园为蓝本打造的东方庭园,呈现了“一园三堂五进九雅”的山水景观。



示范区实景图,来源于吴青山摄影

尤其是水系布局,延续了张园“引水入园”的理念,打造长200米、近1000㎡的水系,贯穿归家轴线,使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五种造水形态,再现中式王府名园的格调和风雅。



「保利海上瑧悦」

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示范区实景图,来源于吴青山摄影

同时,参照刘松年《溪山雪意图》画作中“平远—深远—高远”的画理手法,打造近8000㎡的中央园林,带给居住者一步一景,惬意的生活感受。



示范区实景图,来源于吴青山摄影

作为千亿央企,保利对东方文化的挖掘和营造,可以说是天花板级的。将这些文化和谐的运用到园林设计中,保利展示出了极其深厚的功力。



高定东方匠艺,细节设计更出众

不同于欧式建筑在外形上的奢华,东方美学的魅力,在于内敛不张扬:材质名贵、工艺考究、细思匠心,神韵藏于大气之中,品质隐于匠艺之内

从材质到工艺,保利·海上瑧悦将东方美学的内涵体现得淋漓尽致。

  • 高定选材,媲美千万豪宅

社区植被是由园林师花费90余天,奔波约8000公里,往返全国九个省严选而来,最终奢选铁冬青、乌桕等高价值高观赏性的树种全冠移植造价近5千万



示范区实景图

园林置景更是从历经亿万年沉淀的九岭山脉,甄选约160吨极品黑山石,用材之投入、运费之昂贵在整个楼市都是极为罕见的。



示范区实景图

  • 高定纹样,传承东方美学

项目通过文化高级定制,手工匠意的纹样打磨,在社区内应用蟒水锦纹、一字枋心纹、海棠纹、套方锦纹、龙鳞纹等东方纹样,极其考究的精致细节,更是令人见之难忘。



示范区实景图

比如,蟒水锦纹为古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样,有尊贵、祥瑞之意。保利·海上瑧悦专属定制蟒水锦纹与竹编纹理融合而成的臻悦系纹样,为了达到最佳的呈现效果,经过十几稿的纹样设计最终研磨而成。

全区8000余块蟒水纹样贴片,全部都由纯手工打造,空隙和图案精确到3毫米级别,不菲的造价,只为用最纯粹的方式,还原富有层次的东方意境。



示范区实景图

  • 高定灯光,仪式感爆棚

“提灯游园”为灵感,构筑仪式感归家动线!在公区入户大堂内,造型别致的壁灯,其灵感来自于“中国古典豆形灯”;落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具,营造出朦胧的光晕氛围,颇具东方意蕴。



「保利海上瑧悦」

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示范区实景图

总结来说,文化高定作为保利·海上瑧悦的产品内核,从一山一石到一水一木,无不展示了其对未来生活方式所投入的用心。更多细节,可以在实景示范区发现更多惊喜!



一线高定精装

品质感非同一般

为了匹配文化高定社区,项目在户型打造上更不遗余力!创新设计的户型空间、见微知著的细节感受,带来更精致、更有氛围感的生活享受。项目推出的建面约99-130 ㎡户型,不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点。

建面约99㎡户型,采用LDKB一体化设计,是典型的“非传统去客厅化”设计,开放式的厨房,这种设计,不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动;三个房间都可以做卧室,无论二胎或三代同堂皆可轻松容纳。



建面约130㎡户型,更是让人看到了创新百变的X可变空间。从书房的西边到客厅东边面宽达约6.2米,在这里,居住者可以将其打造为书房/琴房室/游乐天地/瑜伽室等等,为生活提供更多的可能。



不止户型创新设计,保利·海上瑧悦的整体精装更是运用保利自研的八大模块精装体系,精装品牌、细节打磨,居住体验感足以媲美内环奢宅的品质精装



样板间实景图

在精装选型上,保利臻选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以实际交付为准)中央空调、地暖和新风



样板间实景图

厨房精选方太高端系三件套,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,例如面材采用防油膜更便于清洁,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,手势开机模式烹饪更智能。



样板间实景图

此外,还有更多人性化精装细节,将给业主带来更加尊贵的日常享受:

a.打造约2.8米的超长玄关收纳柜,划分为藏酒区、鞋具区、消杀区、兴趣区等功能模块,日常收纳更整洁。



样板间实景图

b.创新设计900mm立案的双面岛台收纳空间,相比常规同户型岛台操作台面增加了30公分,为日常烹饪拓展了更多施展空间。



样板间实景图

c.定制瑧悦专属女神卫生间,为每一个爱美的女性精心打造镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。



样板间实景图

d.室内背景墙不仅仅采用大面岩板,而在不同户型设计上,更是精选东方玉石材质岩板,定制专属的不同主题室内背景墙,如“徽州印象”主题(99平户型)、“水墨丹青”主题(130平户型)、“雪山银狐”主题(154平户型),配色风格凸显东方风雅,安坐其间,东方美学的温润迎面袭来。



样板间实景图



可遇不可求

总价5字头入住中环

除了硬核的产品力,保利·海上瑧悦,更是拥有着显著的价格优势

  • 中环旁价格洼地,总价5字头上车

项目地处中环旁,与中环的直线距离仅为3.5公里,相比南翔、江桥等同价位段板块,占据更优越的地理位置。



示意图,仅供参考

与其他同板块项目相比,它的价格优势非常明显。去年南大房地联动价实现了“三连跳”,最高更是达到了约6.9万/㎡



示意图,仅供参考

然而,保利海上瑧悦的联动价仅为6.3万/㎡,此次过会价更是以6万元出头的惊喜价亮相,总价仅约5字头起!

与中外环其他新房项目相比,桃浦约8万+,更不说三林10万+,金桥9万+,古美8万+,淞南7万+,项目性价比更是显著!当下与未来都有较大的潜力!



示意图,仅供参考

更何况,项目周边还坐拥既有现在、又有未来的丰盛生活配套!

  • 500米正地铁房,日常出行便捷

交通方面,项目直线距离15号线丰翔路站仅约500米

而且地铁22号线也已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着,未来项目约500米范围内同时拥有地铁15/22号线(规划中)双轨交汇



南大板块效果图,仅供参考

  • 约60万方双TOD环伺,纵享繁华

商业方面,除了周边现有的购物中心之外,未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心

根据南大智慧城官方发布内容以及相关信息可知,丰翔路站TOD与南大路站TOD,规划商业体量总规模将超过60万方



示意图,仅供参考

  • 下楼即公园,坐拥优质生态

生态方面,南大规划建设40个主题公园!根据规划,这里将打造超过2.7平方公里的生态体系,整体大小相当于2个世纪公园。整体绿地率高达约43%,出门即公园!



南大中央公园效果图,图源上海宝山

其中,面积约14公顷的南大公园,与保利·海上瑧悦仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园,与保利·海上瑧悦距离约1公里。

  • 优质教育资源,护航美好童年

教育方面,南大规划建设14所院校,包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。(新房不承诺学区,学校对口情况以教育局公示为准)



项目旁边地块小学效果图,图源见水印

随着板块不断发展和规划不断兑现,项目未来升值潜力巨大,无论是首次置业、还是改善型购房者都不容错过!

「保利海上瑧悦」

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当下最火的南大板块+最好的文化高定产品,本身就已经非常能打!

再加上项目距离地铁站更近、未来还能坐拥超大体量的商业综合体,同时,还有最最最不可错过的价格

6w均价,5字头总价入主中环!

不仅南大板块未来不再有!

放眼整个中环更是错过再无!

项目三期新品房源4月12日认购!

建面约99-130㎡户型即将入市!

实景归家体验区正在火热开放中

感兴趣的朋友抓紧时间实地品鉴~

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