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网签就能落户读书?这招高啊!

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又是一年开学季,不知道又有多少家长愁白了头,尤其是刚买了新房的家长们。

这不,昨天A朋友就在吐槽,买的房子都收楼了,谁知道开发商还没去开册,不知道娃还能不能赶上今年9月份开学。

不过,买了番禺某楼盘的B朋友反而就淡定了很多,她买的房子不用等收楼,网签了就能落户,娃读书大概率没问题了。


纳尼?不用收楼,网签了就能入户读书?

听到这里,小前线赶紧去求证了一番!

0 1

不用收楼,就能开册落户?

经过跟开发商了解,并且打电话问了番禺教育局和派出所,是真的! ! !

也就是说,只要网签后查册能查到,就可以去派出所迁移户口读书了。

注意了!查册很重要,一定要有房产证编号,这个很关键。

至于能不能赶上当年读书,还要看对应的学校学位够不够。

按照番禺新楼盘配套公办小学的招生政策,户口迁入该学校配套的小区房,要满一年,才优先可以报名。不满一年的,要看学位是否有剩余,不然就就近其他有空余学位的学校进行电脑派位。


△2023年番禺区公办小学入学条件

讲真,买新房踩点入学风险还是挺大的。

如果碰上学位紧张,很有可能就会被统筹到其他学校,为了娃读书花几百万买新房,很有可能就是“竹篮打水一场空”了。

所以,在番禺买房读书,最好是提前一年就把娃的户口迁过来,届时可以按照“人户一致”的条件,让娃顺顺利利上学了。

0 2

入户读书,开册很关键!

那么, 家长为了娃 上 学购买新房,要如何打算?

一般来说,购买新房入读学校会经过以下过程:

业主购房

开发商去房管局备案网签

住建局验收合格、业主收楼后

开发商报送开册登记材料

公安户政部门批准开册

业主户口迁入

业主人户一致

5月左右报名学校

9月份入学

幼升小,提前迁户,开册是关键。

一般说来,楼栋竣工备案达收楼条件后,就具备开册落户的条件了。

But,正如开篇所讲,番禺的入学政策和其他区域不同,其他区域可能要项目竣工才能开册入读,但番禺只要买房网签后,就可以迁户口开册。


△示意图

对比天河学校统一招生政策,必须收楼才能开册,推进后面的落户、入学报名,番禺这一招就可以秒杀一众楼盘啊!

毕竟一手房从购房到交楼一般要两到三年的时间,而番禺网签就能开册,即便需要提前一年入户,那也提前了一两年就能读书。

所以,如果急着读书,不妨重点看一下番禺的楼盘。

0 3

为了娃读书,这些要注意!

看着番禺这“特殊”的待遇 ,天河的业主一整个酸住了。


因为天河要收楼才能开册入学,很多家长不得不将孩子转回其他区读一年级,等收楼了再转回天河插班。

但说实话,以后还能不能插班入读? 说实话,很难!

为啥? 因为新学校,基本只开一年级,想开二年级,还得看人数够不够,就算够了也要看学校具不具备开班的条件。


△示意图

因此,奉劝各位冲着学位去的朋友们,首要的就是现有学校优先,尤其是现有名校优先。毕竟楼盘收楼后,配套的学校还没开的案例比比皆是。

如果急读书,最好买学校移交建好的楼盘。 这样就能保证学校能够按期开学,不用担心到手的学位飞了。

当然,也可以考虑二手房。

因为二手房的学位比新盘更为确定,不过要注意看学位有没有被 占用。

而每个区对学位占用的年限有所不同,大家可以看一下。


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