《缦云来袭，新北京CBD楼市又将掀起怎样的风暴？》

近几年，行业市场变化巨大，泡沫逐渐消失了、供求关系改变了、支持政策也一直在变变变……不变的是，人们对品质生活、高端住宅包括物业服务的要求越来越高。站在居住者的角度看，的确只有更好的生活体验，能穿越诸多不确定性，带来实实在在的确定性。

合生缦品牌正是在不断变化当中，穿越周期，继三座缦云在北上广掀起现象级热销过后，带来全新一代缦云：在北京长安金轴上，缦云ONE又见CBD——期待值已经拉到上限，“缦云必红”的定律几乎可以预见……缦云ONE的“逆市密码”会是什么呢？

缦云ONE实景照片

长安金轴上·先见“新北京CBD”的城市能量

缦云ONE沿长安金轴上的“战略箭头”全新出发，从位列福布斯中国中央商务区竞争力TOP1的北京国贸CBD，延伸到幅员面积达155平方公里的城市副中心，落子核心板块“新北京CBD”。

拉开城市副中心的进化时间轴，经历了十年蝶变，且连续数年保持千亿级投资规模，已孕育出千年运河畔的超级城市框架。

目前，市级机关集中搬迁已收官，创新型企业总部及跨国公司地区总部相继落户，聚合形成数字经济、现代金融、先进制造、商务服务、文化旅游、现代种业六大产业集群，重大项目有序落地……用超乎想象的兑现力，高度还原了2014年首次提出的“集中力量打造城市副中心”的最初战略构想。

伴随北京的“核心竞争力”平移至此，一方面带来更完善的区域全局规划，导入更可持续的高精尖产业动能，另一方面，也将带来更高知的中心人口素质迭代。据《北京人口蓝皮书·北京人口发展研究报告（2023）》官方发布，近年来，市常住人口规模“六连降”，副中心人口规模增量则居全市首位——接下来，京津冀协同发展的国家级战略推力，将加速推动副中心新北京CBD提前进入全新运营阶段，深度融合创新链、产业链、资金链、人才链，重磅兑现一个“中国高版本”的金丝雀码头。由此可见，全新一代缦云的价值基本盘。

2平方公里·全新一代理想城市“内环”

自2017年以来，副中心重点布局48平方公里“黄金象限”，总规纳入运河商务区、行政办公区、文化旅游区三大功能板块，由千年大运河贯穿而过，浓缩了代言新北京的城市文化、商业文化、政治文化、生态文化与生活文化。更高标准的新北京CBD规划版图，奠定了缦云ONE的宜居指数。

不止如此，全区森林面积如今已达45.79万亩，森林覆盖率达33.7%，拥有8个超万亩森林组团、32个超千亩森林组团，“升级版”新北京CBD的绿色空间格局基本形成。五河七园交汇处，全新一代缦云就长在纯粹自然当中：在新北京CBD标定2平方公里的宜居“内环”，规划约4000㎡幼儿园、约19400㎡小学用地、约20000㎡养老机构、近10000㎡高端商业，将链接更加便捷的美好生活圈。

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值得期待的是，未来亚洲TOP级TOD交通枢纽-北京城市副中心站，将有机联系城际交通、公共休闲空间、商业消费场景，通过一体化设计，衔接北运河码头及高线公园等人文观光节点，为城市高净值家庭提供高效、多元、立体的新理想城市生活。

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百万方国际住区·全新一代缦云生活方式

如果说地脉天赋、自然禀赋和对新北京CBD超配资源的占有，构成了缦云ONE的“必红气场”，那在规划、建筑、园林、会所、空间、科技六大维度的迭代，等同于为它加持了六重“必红基因”——把全新一代缦云红盘的确定性，放大到了极致。

在规划和建筑方面，缦云ONE以百万方恢弘量级，赋予新北京CBD内核板块一座不可复制的纯质高端大盘，遵循先景观后建筑的布局理念，以近百米楼间距、约3.3米层高（北京住宅最高上限）、纯平落地窗及酒店式单元入户大堂，呈现全新一代CBD低密洋房的建筑美学；缦云ONE此番开创性打造约35000㎡互动型立体园林，首创度假式亲子互动场景，并增设园区特色游园服务，迭代高端住区园林的参与感、陪伴感及疗愈感。

定制化双会所，包含约3000㎡全功能大会所，它将服务于整个社区，在恒温泳池、明星厨房、健康管理中心等缦云产品已有的功能空间外，更多地融合隐性需求，创新增设个性化功能空间。同样延续缦云产品自有标准，为每栋楼宇打造泛会所空间，将共享书吧、会客厅、儿童乐园等功能引入楼座范围内，特别之处在于缦云ONE引入“有氧”理念，在泛会所场景设计上突破传统，非常值得期待！

缦云ONE实景照片

在产品方面，缦云ONE约199-350㎡美学科技洋房，创新设计了入户万能空间、适老化细节，优化定制全屋收纳体系，更有户户阳台/飘窗高赠送；与此同时，精细化迭代M+科技系统，引入中央净水系统、德系零风感分户调温、纳米幕强效杀菌除尘、航天级隔音系统工艺、AI智慧园区安防系统等，将联动实现“恒净、恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智”的六恒健康舒适体验。

缦云ONE实景照片

每一座缦云，都是为城市高净值人群“量身定制”的作品，面对生活需求与生活观念的转变应运而生，也将同步带来国际化居住美学的“缦云标准”——全新一代缦云的产品力，依然毋庸置疑，据说缦品牌还会在物业服务上带来不小的惊喜。也许，再为北京带来一次高端人居标准的“大改造”？

缦云似乎总是在用最优雅的姿势，制造最“爆”的话题和关注度。盛夏未到，热度已先到……