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自贸CBD 超体大盘

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【项目八大必选价值】

自贸CBD：从国贸到望京，朝阳势能45°向东。2022东坝“自贸CBD”建设提速，全功能中芯涉外区，产业聚集的全球规划典范之城日渐呈现

三轨汇聚：一步双地铁，地铁12号线(在建)北岗子站上盖，一站同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站，预计2023年年底开通运营。规划中的20号线，串联两大国际机场

超体大盘：每一个TOD都是一个城市中芯，超56万㎡超体大盘，打造下一代“生态圈”社区范本，共同构建北京首个城轨融合、低碳智慧、低碳宜居示范区

空中森林：“一谷、三环、五境”立体景观园林，北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园规划，演绎未来主义沉浸式体验

大师钦笔：TOD规划专家上海日清建筑巨匠手笔，国际级空间设计机构CCD担纲室内设计，将大师的鉴赏力收进生活日常，世界语境下的东方美学

美学建筑：苹果式极简美学和人性化设计，以国际化风格现代简约立面和质感工艺，匹配次世代精英的居住审美需求

全龄社区：以近1:1面宽进深比，营造建筑面积约80-190㎡精工华宅，可成长型灵动空间，覆盖二人世界、三口之家、四世同堂多种居住需求，容纳幸福的想象

国企品牌：京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌14年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——北熙区，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合

项目区域图

项目效果图

项目园林效果图

项目园林效果图

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蓝图绘景 超体城市

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丨自贸CBD 大国外交核芯区丨

从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极

自贸CBD规划图

项目区域图

第二三里屯 未来品质消费打卡地

规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地

第四使馆区 国际交往新中芯

未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户

金盏自贸区 高端免税消费中芯

布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验

丨东坝北西区 次世代超体城市丨

先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京文化新潮向、消费新商圈

东坝北西区板块规划示意图

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枢纽中芯 社区范本

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丨56万方超体大城 生态圈社区范本丨

京投发展TOD智慧生态圈代表作，城市超级枢纽中芯之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。

项目效果图

丨一步双地铁 三轨汇聚 城市无缝衔接丨

地铁3号线：串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈

地铁12号线：通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心

地铁20号线（规划R4）：连通首都国际机场、北京大兴国际机场

区域交通示意图

丨优质教育集团布局 朝阳教育新高地丨

北京中学教育集团实力布局，其中位于东坝板块的北京中学东坝南校区、北京中学东泽校区、北京中学三分校、北京中学明德分校已经相继投入使用。此次落子于东坝北西区的北京中学东坝北校区招标完成，将进一步加快北京中学教育集团的布局。此外，区域内还有北京朝阳凯文学校、北京师范大学附属中学、北京爱迪国际学校等众多教育资源环伺，同步规划多所幼儿园和小学。

示意图

丨超配多元商业 领驭都市繁熙丨

“5-10-15”商业圈原则下，无论步行、骑行或车行，均可最大程度地满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲等需求

5min步行抵达：社区绿谷商业街区(规划)，约8.8万㎡北岗子站TOD综合体(规划)，约30万㎡东风站TOD综合体(规划)等

10min骑行抵达：万达广场，恒大城市广场，金隅嘉品MALL等

15min车行抵达：望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等

区域商业配套示意图

丨三甲级国际化医疗 呵护全家健康丨

北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院(在建)，望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院(规划)，共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系

区域医疗配套示意图

丨60%绿色景观面积 揽瞰都心绿肺丨

中心生态圈：5个16公顷社区级绿地公园

300米生态圈：70公顷中央绿心公园/ 4KM滨河景观带

1公里生态圈：坝河沿河公园/北小河/市政公园

1.5公里生态圈：将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园

坝河公园实景图

区域生态公园规划示意图

丨多重公共文化配套 尽享丰盛生活丨

体育中心(规划)：建设朝阳区级体育馆，未来承接国际级体育赛事、文化文艺演出等

朝阳区博物馆(规划)：展示朝阳区特色文化、公共文化教育、开放型文旅打卡景点

人文景观：798艺术中心、中国电影博物馆、铁道博物馆等

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全龄社区 全龄户型

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【 A户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】

【 建面约93㎡ 两室两厅一卫 】

【 D户型/边户 建面约114㎡ 三室两厅两卫 】

【 建面约135㎡ 四室两厅两卫 】