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新加坡也出现了“提灯定损”的房东？
一名马来西亚网友日前在脸书群组里爆料，自己在退房时，一名新加坡房东对他开出了无理要求，就是不愿退押金！
网友说自己是来新加坡打工的越堤族，为了方便上班就没有选择每天回家，而是在新加坡Commonwealth一带租了间房。
当时，为了租下这间房，他交了足足1800新币的押金！
因为最近自己另有安排，于是他想要退房。结果，房东这时候扣下他的押金，有点不太想还的样子。
房东向这名租客提出了各种赔偿要求，包括桌子损坏、墙壁上有污渍、空调指南书不见的问题，一分钱押金都不打算还。
房东向该网友说，因为房子受损，因此他需要用押金征收和押金同等金额的补偿。
事实上，这名网友也愿意出些钱弥补损失，只是想要房东出具一份完整的定损清单而已。
毕竟，网友说在他搬进去的时候，桌子就已经不是全新的了。但是，不管是房东还是中介对于他的诉求不予回应。
网友提出质疑后，房东似乎完全不想理会，更是用了一句“滚蛋（Get Lost）”做出回应。
网友晒出和房东的对话
另做咨询后，网友还发现，房东要求的索赔事项全部加起来，也不需要1800新币这么多。
“我是吉降坡人也是个马劳，工作的压力大，牺牲和家人的时间，为的就是能让家人过比较好的生活。但是房客就没人权? 不用被理会吗? 必被房东欺负?”网友显得很委屈。
他的控诉引起了很多人的关注，不少人都说这种情况其实在新加坡，并不少见......
也有人建议向新加坡当局报案，诉诸法律途径拿回应得的钱。
很多网友给他支招，让他去新加坡的小额索赔法庭（Small Claim Court），这里是专业解决这类租房纠纷的地方。
椰友们，如果你们也在新加坡遇到类似情况，可以按照以下几步求助新加坡法律！
小额索赔法庭
可以不用但不得不知道
小额索赔法庭又被称作SCT，在这里，房东和租户都无需支付高额的法律费用，整个流程也十分简单，可以轻松解决租赁纠纷。
对于1万新以下的索赔，只需支付10新-20新费用。
若是索赔金额高于2万新，申请费就需升到200新。
整个索赔流程只有三步
操作流程非常的简单，只需三步，轻松搞定！
先SingPass登录，再通过CJTS在线提交。
提交时，只需简单说一两条重点事实即可。
上传收据或其他证明材料，提交之后直接预约上庭即可。
到时候会有两封法庭上庭通知，一封给自己，一封给对方。
示意图
第三步：
在开庭当到庭，双方对峙并且表达个人的诉求。
如果英文不好，现场还可申请华语协助。
示意图
一些典型的租赁纠纷，例如以下五项纠纷，可以通过这里解决。
1）房东要求损坏设施和电器，以及财产本身
2）租户要求枋斗拱修理电器或部分财产
3）房东或租客提前终止租赁协议
4）在租约结束时没收租户押金
5）驱逐租户
示意图
但是，向SCT提出索赔时，需要注意以下几点：
1）双方必须签订有效的租赁协议
2）签订的租赁协议仅用于住宅空间，不得商用
3）租期没有超过2年
4）被告没有破产或无力偿债的状况
只要不是上面这四种情况，遇到租赁纠纷就可以尝试在SCT提出索赔！
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