北京通州颐瑞府项目进展！通州颐瑞府最新消息！通州颐瑞府户型图

北京通州「颐瑞府」

售楼处电话：400-8844-804【官网】

通州：城市副中心的崛起

2015年年初，位于北京东部的通州区被正式定为成首都城市副中心后，处于快速发展的过程中，而北京市政府将迁入通州的传闻更是令位于京津冀协同发展区核心位置的通州进入到公众视野，通州的“副中心”规划和发展被认为北京破解“大城市病”、疏解城市非首都功能的一大动作。

通州区是北京市的一个历史悠久的地区，西汉置路县，东汉始称潞县，后为京杭大运河的北起点。通州城区东部有“三庙一塔”建筑群，是我国目前唯一一处儒、释、道三教融合的古代建筑群。通州八里桥是京城三大古桥之一，建造得宽、高，运粮的帆船可以直接通过，因此有“八里桥、不落桅”的说法。

在现代，通州区也是北京市的一个重要区域。它拥有发达的交通网络，包括高速公路、高速铁路、城际铁路、航空和港口等。同时，通州区也在积极发展经济，加快推进产业转型升级和城市现代化建设。此外，通州区还注重生态环境保护，大力推进蓝天、碧水、净土三大保卫战，打造宜居宜业的城市环境。

通州区是一个具有悠久历史和现代活力的地区，它在交通、经济、文化和生态等方面都有着不俗的表现。

自从通州成为北京的副中心以来，确实取得了许多重大发展。以下是一些数据和一些发展：

新增就业人口：自2016年以来，通州区已经新增就业人口约20万人，其中约16万人来自北京市其他地区。

重大项目投资：通州区已经吸引了大量重大项目投资，如万达集团投资500亿元人民币的文化旅游城、华远集团投资280亿元人民币的运河核心区商业综合体等。

城市建设：通州区已经在城市基础设施、交通、教育、医疗等方面进行了大量投资和建设。例如，新开通了11条公交线路，覆盖了城区和周边地区；新建和改扩建了多所学校和医院，提高了教育医疗水平。

经济发展：自2016年以来，通州区GDP总量逐年增长，年均增长率超过8%，2020年GDP总量达到765亿元人民币，成为北京市的重要经济增长点之一。

环保生态：通州区致力于生态环境保护和治理，大气质量持续改善，运河核心区水质稳定保持在Ⅲ类水平，生态环境质量不断提升。

文化旅游：通州区拥有丰富的文化旅游资源，如宋庄画家村、张家湾古镇、运河文化广场等，吸引了大量游客前来参观。

新城基业·颐瑞府

售楼处电话：400-8844-804【官网】国匠大师制 宽境大平层

环球畔 建面约135-180㎡新中式府邸

项目简介

—— 蓄力二十载 首献高定钜制 ——

颐瑞府售楼处电话：400-8844-804【官网】位于北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，由北京新城基业投资发展有限公司精心打造，距离北京环球影城主题乐园北侧约600米。

项目占据环球影核芯板块,将打造“环球影城×大运河”消费体验区,未来集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态,形成一个高消费、功能集中、活力多元的产业融合发展板块。

开发商简介

—— 新城基业 参与和见证副中心的发展历程 ——

北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，作为北京城市副中心的践行者，积极参与副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施建设、运河治理及运河文化挖掘，始终致力于提升的城市形象与人居质感。

项目区位图

—— 鼎力副中心 黄金区位 ——

位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区。

项目位于通州梨园镇东小马板块，瑞都公园世家南区西侧，与地铁7号线群芳站直线距离约400米，附近将建环北综合交通枢纽，规划有多条公交线路，未来公共出行较为方便。

项目基本情况

◎项目名称：颐瑞府

◎项目位置：位于群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。

◎ 建筑风格：新中式风格

◎ 建筑类型：花园洋房

◎ 开发商：北京新城基业投资发展有限公司

◎ 规划总用地面积：约1.24万㎡

◎ 总建筑面积：约2.6万㎡

◎ 产权年限：70年住宅

◎ 在售产品：约135-180㎡三居-四居

◎ 楼栋总高：11层洋房，南北通透户型

◎ 项目均价：62000

◎ 项目总价：800-1300万

◎ 户型配比：一梯两户

◎ 交付时间：2025年年底

◎ 室内层高：2.95米

◎ 交付标准：精装交付

◎ 总户数：172户

◎ 容积率：2.1

◎ 绿化率：30%

◎ 物业费：5.98

◎ 物业公司：绿城物业

◎ 小区总车位配比数：约1:1.2，人车分流

—— 户型赏析 ——

这六栋楼共有172户，均为11层的一梯两户设计。1号楼的楼层高度为3米，而其他楼层的楼层高度均为3.05米。在售户型为136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面约177/179平米四居，这两个户型基本类似，是136/140四居的升级版，阳台宽度大约9.6米，采光充足。

136平米四室两厅两卫

建面约136平米四居，位于1号楼和4号楼，经典四叶草格局，LDK餐客厨一体设计，户型全明，美中不足的是卫生间对着门口。

140平米四室两厅两卫

建面约140平米四居，位于1号楼和4号楼，经典四叶草格局，LDK餐客厨一体设计，户型全明，美中不足的是卫生间对着门口。该户型是136户型的对门，户型基本一致，区别在于北边卧室大了一些。

141平米三室两厅两卫

建面约141/144平米三居，这两个户型位于2/3/5/6号楼，中西厨设计，入户玄关，南向三面宽，有大阳台~

144平米三室两厅两卫

建面约141/144平米三居，这两个户型位于2/3/5/6号楼，中西厨设计，入户玄关，南向三面宽，有大阳台~

177平米四室两厅两卫

179平米四室两厅两卫

宽景大平层 犒赏城市中坚

打造建面约135-180㎡三居/四居新中式府邸，匠造罕见南向大面宽，LDK一体化设计，连通客餐厨空间，放大家庭成员亲密交流的主场；270°景观视野，生活与自然风景无界相拥；悦己主卧套房设计，配备独立卫浴衣帽间，界定各有所享的私密，互不打扰的尊崇。

建筑园林

—— 当代建筑大师 匠制人居美学 ——

携手北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师——刘晓钟先生及其工作室团队，匠制新中式美学品宅。设计汲取东方美学观念，再塑传统空间与当代生活，打造京城缩影，小中见大，诠释层次空间，并将生态颐养与未来需求结合，营造品质社区。

国匠之心，极致探索。新城基业深刻洞察人居需求，以生活视角，创新性的将城市、街区、建筑、环境与人进行多场景融合，将全龄友好社区与家园中心有机结合，开创全新人居极致体验。

预见未来，新城基业与刘晓钟建筑大师团队合作的时代之作，将呈现美学地标性精致社区，并与副中心首个家园中心互动，实现高品质居住需求及周边生活全维赋能。

—— 宋式园林之美 清雅的极简气韵 ——

以宋雅文化为底蕴，以《千里江山图》为蓝本，从森系设计语言中汲取灵感，描绘美好城市森居花园生活。

—— 五重归家礼序 曲水流觞之意 ——

秉承“古典园林”布局，建“景观新中轴”的造园理念。以“门 - 厅 - 庭 - 园 - 场”五重递进式归家礼序融于一园。

—— 十境宋雅意趣 自然步步生香 ——

以画入诗，以诗布景。铺陈十境景观，叠加宋雅文化，瑧现隐奢山水生活，打造集唯美风光与美好寓意于一身的浪漫天地。

—— 顶配繁华圈 沉淀时间的高价值 ——

商业配套——约4.06万m² 创新全龄友好社区

潜心营造约4.06万m²家园中心综合配套，实现职、住、医、教、休、商六类功能的平衡，陪跑每一个家庭成员的每一刻时光。

周边有约19万m²湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海等多个大型购物中心，荟聚潮流体验消费区。

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周边配套

毗邻闻名世界的梦幻胜地：南侧约600米即为北京环球影城，身随心动，畅游无界。

教育配套——全龄教育 名校护航

家园中心自配幼儿机构，东侧一路之隔为东方尚德幼儿园，北侧约500米为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，项目周边有潞河中学、第六中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教育资源丰富，满足全龄教育所需。

交通配套——双地铁 多维立体路网

南侧紧邻地铁7号线群芳站，步行仅需5分钟，北侧步行约1000米为1号线/八通线的临河里站，双线地铁无需换乘，可快速抵达北京各核心区域。

生态配套——都会桃源 城芯绿海

周边生态资源得天独厚，约1公里直抵梨园公园，北侧约5公里为大运河，东部为国家级4A景区城市绿心森林公园。

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医疗配套——守护生活 护航家人健康

家园中心自配有康养医疗机构，约15分钟生活圈可到达北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）、北京友谊医院（通州院区）、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重优质医疗资源保障，为家人健康保驾护航。

北京通州「颐瑞府」

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