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北京中海丰和叁号院

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十大必买理由

丰科总部豪宅，藏峰之上打造区域内顶级职住平衡

理由一：拥有顶级豪宅基因的总部豪宅

丰科园30年发展，比肩世界的总部住区

项目位于黄金四环，是中关村最早的一区三园之一；历经30多年的三期开发，已经成为区域GDP增长极，与中关村、望京、金融街等并称为北京9大总部经济之一。

丰科园具备与纽约的上东区、硅谷的门洛帕克、新加坡的滨海区等世界知名总部住区的共同基因。即：产城的首排、便利的交通、优质的生态、优势的产业以及顶级的圈层。

理由二

：四环价格洼地，均价倒挂周边

丰和叁號院总部价值强，售价低；周边二手涨势不减

四环范围内，总部经济板块豪宅代表作一房难求且单价极高，如：西北四环万柳万城华府-均价18万出房秒清、亚奥及望京板块豪宅项目单价12万+、东四环国贸朝阳公园融创壹号院-售价17万+等，丰科总部豪宅占据四环核心总部产城，售价仅9.2万；

三公里范围内，已入伙新房项目葛洲坝中国府、中海甲叁号院，成交价格突破12万+；

二手房首开华润城（楼龄5年）成交价9.5万、中海九号公馆（楼龄10年）优质房源挂牌价格突破9.3万，产品价格倒挂周边。

理由三

：产业+配套，打造顶级职住平衡

产业支撑，配套完善的总部住区

项目咫尺丰科产业，享醇熟配套。产丰科园现已吸引超2万余家企业进驻，国家高新技术企业1105家，并聚集了全区90%以上的高质量创新资源，拥有高质产业资源；配套方面，项目周边拥有双轨交、双商圈、天坛医院并计划引入中海自营顶级养老品牌—中海锦年，作为南地块的运营方。是丰科总部人群的居住首选，实现区域内顶级的职住平衡。

理由四：双千亿国家级产业集群持续发力

两大千亿产业集群+国家队入驻，丰科硬核实力

丰台产业密度最高、最集中的地方；两大千亿国家名片“高铁”、“航天”的最前沿阵地；丰科园中，商业航天相关的科技园、孵化园、上下游企业、国家科工院所遍地开花；轨道交通的国家队如中铁、通号等公司选择丰科为总部；不仅当下实力硬核，未来领先优势也在不断扩大，相继出台相关政策支持丰科园主导并优先发展两大产业集群。

理由五：周边利好驱动未来发展

三站一楼未来规划，五公里金融科技走廊双引擎驱动“三站一楼”推进京津冀、辐射全北京、联动京西，项目咫尺三站一楼，便利交通畅达各地。五公里范围内双增长引擎带动项目未来。

理由六：中海顶级产品系，打造城市塔尖大平层

对标甲叁，丰和叁號院打造藏峰中的藏峰

1、豪宅的打造：郭公庄新作延续甲叁號院藏峰产品观的匠筑精神，专注于对土地价值的挖掘、产品细节的打磨、人居社区的打造、融入美学的设计等。

2、产品的升级：郭公庄新作以新峰致意甲叁，项目处于总部基地更醇熟核心的位置；引入皇城势、型、色，琉璃金为主色建筑立面，复刻紫禁城内建筑元素，采用纯铝板+大面积玻璃幕墙立面选材，以内含“东韵”、外显“西型”引领北京豪宅市场；

3、高光的延续：第一座藏峰系-“中海甲叁號院”占据内城核心资源，首开热销20亿，成为北京市场唯一仅靠图纸卖房的顶豪产品。第二座藏峰系-“中海京叁號院”踩准经开区发展节奏，入市便迎来亦庄“学校划片”学区独立，开创价格不断走高的豪宅传奇，2021年项目销售业绩突破百亿。第三座第四座藏峰系-“中海兴叁號院”薛国行“中海和瑞叁號院”；择址北京中轴，业绩领涨板块本次是北京中海第五座藏峰系产品，在前四座的基础上进行产品，装修，社区配套的全面升级，更是对标中海甲叁號院，礼献丰科的另一个标杆豪宅。

理由七：准入门槛高，打造纯粹的豪宅社区

丰台在售10-12万单价段中，最纯粹的豪宅产品

仅412席藏峰高定，170㎡起总价1500万+的纯粹改善社区，社区准入门槛高，圈层纯粹。集合西贵塔尖人群与丰科顶流产业人群。

理由八：补位丰科最稀缺生态资源，私享万平湖景园境自建山水园林，丰科腹地中唯一自然绿量

丰科园内生态资源稀缺，项目复刻圆明九景，打造万平湖景园林；东宅西园，皇家园囿规制；双大堂五进归家，双会所业主私享，师法京城礼序。

理由九：中国物业“第一管家”保驾护航

中海物业，服务品质与资产升值的保障

项目后期选用中国物业第一管家—中海物业，同属“中国建筑”旗下子公司。是香港一司九局二十一个执行部门的御用管家，服务品质受到香港政府的认证。项目经过中海物业的妥善维护，是资产升值的保障。

理由十：稀缺供应，第五子藏峰再燃丰科

总部豪宅地供应稀缺—2023年北京四环内土拍供地、项目入市、新增销售面积创五年内新低；核心总部经济板块近五年0供应；2023年10月31日，中建八局与北京中海在丰科腹地郭公庄板块摘地，为集中土拍后总部基地唯一供地，也是区域内断供十年来首次供应纯粹改善产品。