朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221┃ 园区湖西,科技朗诗!全新迭代133-166㎡科技住宅样本!定标专属少数人的健康理想生活方式(园区娄葑)
苏州朗诗·吴风和苑
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唯有真正触及生活方式的改变,才能称为“改善之作”。
朗诗地产,苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221斜港置业联袂,着眼园区湖西进阶,于此合著全新迭代科技住宅样本“朗诗吴风和苑”,定标专属少数人的健康理想生活方式。
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园区高地 执领繁华
园区湖西苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221,作为经济与人才高度汇聚的区域之一,从不缺时代聚焦的目光与热度。以东方之门为主的众多写字楼,担纲起园区经济脊梁,同时融合周边核心商圈繁盛与活力,姑苏主城的人文与生活资源,共同编织属于苏州的国际高度繁华。
产城共融 湖西进阶
作为园区核心要地,苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221娄葑南最新控规获批打造约218万方理想生活实践区。围绕通园路站点(轨交7号线)打造高密度商业综合体、城市公园、星级酒店、商务办公、约2.8万方和约2.3万方邻里中心,园区西部市民中心等设施。教育资源方面,新增2座幼儿园,1座9年一贯制学校,预留1座高中,加上优质产业资源引入,带动周边住宅品质和土地价值提升。
时代园区 久候朗诗
朗诗·吴风和苑,落址园区罕有宜居核心板块,集合“改善居住+资产配置”双重红利,以高性价的方式,享受同类产品无法兑现的理想生活。蓝图描绘的璀璨未来,即刻拥享的繁华当下,是不可多得的湖西置业之选。
科创产业高地:
板块南部调整(研发)用地,引入高端产业领域和高知人才,板块产业集群全维升级
纵横路网 极速出行:
地铁:举步轨交3号线,7号线(在建)双轨通达,直达城芯
交通:通园路,东南环立交,独墅湖第二隧道,常台高速等多维路网,高效出行
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全龄学府 优教资源:
东兴路幼儿园,文萃小学,娄葑小学,苏大附中,园区一中
新增2座幼儿园,1座9年一贯制学校,预留1座高中
丰盛配套 举步即享:
文娱:苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221苏州工业园区西部文体中心(规划中),健身健体
生态:规划6个口袋公园,打造环境宜人公园体系
医疗:星海医院
商业:苏州中心+李公堤+双湖广场+郭巷邻里中心(在建)
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品牌介绍
朗诗地产
中国领先的绿色地产开发服务商,中国房地产百强企业。
朗诗地产苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221成立于2001年,朗诗控股旗下核心业务。秉持“人本、阳光、绿色”的企业价值观和“为人造房”的使命,依托朗诗控股平台成熟的绿建科技及优质绿建资源,朗诗地产业务覆盖全国主要一二线城市及重点经济区域,基本实现全国化布局,开发超过150个项目,开发总面积逾2500万平方米,为50万用户打造“健康、舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色住宅产品。
斜港置业
斜港置业苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221,苏州实力品牌房企,19载营城经验,以前瞻视野精准洞察城市发展所向,奋力开拓区域版图,不断带来深受市场热捧的“现象级”产品,以一以贯之的高品质标准焕新城市人居想象。
朗诗·吴风和苑产品介绍
三恒科技华宅,改善科技住品【二期开盘楼栋】
森系住区 社交园林
社区景观以苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221“林享森居”为灵感理念,以年轻态、进化力、沉浸感为标尺,打造“一环,一心,两轴,四庭”,构筑无界多龄社交空间,以沉浸式场景还原社区营运理念,构建对话思想、圈层共叙、精神放弛的世界。
一环:
约300米畅游慢跑环道,唤醒生活元力
一心:
森居生活荟,邻里温情交融于此上演
两轴:
两条林荫景观轴,举目所见葱茏绿意
四庭:
林语森礼—归家景观轴层层递进,礼序之上勾勒尊崇
童梦童享—约500㎡分龄乐园,童梦在此恣意生长
沐林之境—林间运动乐活空间,健身健体,康养锻炼
悦氧之森—长者森氧康养空间,闲适安然欢度睦邻时光
国际美学 极简现代
洞察当代国际前沿建筑设计趋势与潮流,以极简流线勾勒立面线条,让玻璃的通透质感与灰、白现代高级色调的细腻表达相辅相成,简约而不单调,著写与时俱进的建筑审美的风向标。
科技范本 改善进阶
规划建面约123-162㎡精装科技华宅,于全球范围内甄选高品质精装品牌,同时围绕“恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光”五大健康理念,以十大核心科技系统为辅,为居者打造最前沿的舒适智慧家。
时间和市场始终是最好的试金石
好的作品,总是能凭借自身非凡的产品力
成为点燃楼市的爆款
朗诗自入市以来
就引领着园区湖西品质人居
从而成为了每席必争的热度红盘
现场盛况
每一次热销,都是厚积薄发的沉淀;
每一份佳绩,都是无数客户的认可!
作为苏州湖西市场炙手可热的封面之作
成功背后究竟有何秘诀?
三恒科技
创新践行未来人居
随着住宅新技术与居住新需求持续碰撞,朗诗从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发,为中国精英的需求升级展示了“绿色科技”的解决方案。
科技朗诗 · 人本为先
朗诗集团成立于2001年,作为绿色地产领跑者,已开发130余绿色科技地产项目,近30余城,开发总面积逾2500万平方米。
已为50多万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品及完善的物业服务,是国际化的绿色开发服务商和生活运营商。
示意图
朗诗科技3.0产品,围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念。
以地源热泵系统、新风恒氧系统、新风除湿系统、中空LOW-E外窗等十大科技系统,展现了朗诗地产对健康科技住宅品质的追求。
约18-26℃恒温 · 温暖环绕家人
朗诗把季节更替留在了窗外,屋内只有四季如春。
冬天再也不担心宝宝踢被子着凉,担心赤脚玩耍感冒。
约18-26℃恒温呵护,让老人起夜也不用担心卫生间温差大,无需厚被子/小太阳/电热毯等,家里解放更多收纳空间。
在恒温之下发酵的爱意,萦绕在每个家人心间,营造舒适温暖的生活环境。
示意图
约30-70%恒湿 · 清爽慰藉身心
别人在用各种护肤品保养皮肤的时候,住朗诗的妻子却能在家做24H纯天然的护肤SPA。
约30-70%恒湿保养,让全家人的皮肤气色越来越好,减少对老人因湿气过重而关节疼痛的担忧。
示意图
24H室内恒氧 · 清新回归自然
室外雾霾冬季愈发严重苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221,冷到不能开窗的时候,朗诗为了让居者不用开窗也能享受“森呼吸”。
全屋采用24小时全置换新风系统,还能过滤PM2.5以及灰尘等污染物,不开窗也能保证空气质量,排净室内污浊空气,全家人呼吸健康更少生病。
示意图
可调节声光 · 营造舒适睡眠
睡眠的品质决定了人们一天的心情。一个绝对安静和怡人的休憩环境,让人想不睡好都难。
外遮阳卷帘系统将刺眼光线挡在外面,无论何时,拉下卷帘就犹如黑夜;隔音降噪系统有效阻绝外部喧嚣,让人一觉睡到自然醒。
示意图
朗诗的产品不仅提升了健康环境品质,更以人文关怀关注着人们对美好生活本身的追求。
苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221朗诗自有的科技系统,项目围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念,以十大科技系统为辅,打造的科技智慧住宅。
空说无感,进入样板间后才能真正体验到这套科技系统妙在何处。
朗诗的室内不开空调保持在25度。而朗诗的恒温系统将室内常年温度维持在18-26度,实现四季如春。
同时,室内24h新风,三级过滤,采用下送上排的置换方式,不开窗实现新鲜空气的循环。
在适光、低噪方面,朗诗吴风和苑的窗户均为三玻两腔,并在窗外设计电动外遮阳卷帘,遮光率达到100%,白天睡觉完全不受干扰。
◎遮阳卷帘实景图
另外,卫生间同层排水、室内隔音降噪系统、30-70%的室内湿度等多个方面,皆为业主居住考虑到位。
◎朗诗屏,一键操控
还有一点值得说的,便是朗诗吴风和苑的整个品质。
◎朗诗吴风和苑的交付标准
项目精装采用了一些高端的品牌,比如杜拉维特的脸盆、浴缸,汉斯格雅的龙头等。
同时苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221厨房中的吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等均为最后的交付标准。
说实话,朗诗的科技系统也是现在市场上前端代表。在最近两次切身感受过后,才真正明白科技住宅也并不是一句空话。“只有住过的人才懂”。
共生互融
公园绿境 迭代生活
全时全龄 苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221·公园住区
在朗诗公园苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221景观成长社区,配置240m有氧跑道、全龄儿童游乐区、设有“儿童、健身、会客、休闲、读书”等24大主题空间,让居者时刻身处“公园里的家”。
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品质精装 · 奢适生活
但凡有温度的建筑,总能以细节成全一个家庭对美好生活的向往。
“一站式、综合集成”的精装修服务,于全球范围内甄选科勒、伊莱克斯等一线高品质精装品牌,符合全龄客群审美。
效果图
多样户型 · 多种需求
朗诗吴风和苑打造了8栋14-18F的小高层产品,四个主力户型,建面约123-162㎡。
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◎鸟瞰图
项目拟建8幢小高层,层高14-18F。体量不大,后期也易于管理。
规划了8栋14-17F的清一色小高层产品,2梯2户,具体楼栋分布如下:
- 14F:2#
- 16F:9#
- 17F:1#、3#、4#、5#、6#、7#
这样一来,社区的景观绿化面积就大幅增加了,而且各个楼幢的楼间距也不小,最大约60.25米,保障通风和采光。
项目外立面统一选用米白色仿石砖、灰色涂料和金属等,外立面以灰色为主,香槟色和米白色为辅。整体有很高的辨识度。
规划要求上面来看,也是比较多的。
1,按二星绿色建筑标准设计建造,住宅为全装修交付,最低装标1500元/㎡,与新希望锦麟芳华和朗诗和风熙华雅苑相同;
2,单套计容面积≤145平,且单套房产建筑面积≤160平,上述房源计容面积≥住宅总计容面积的50%,依然会有人才优购房;
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娄葑板块经历2年多的断供,终于在今年迎来朗诗和招商项目的入市。
工业园区娄葑板块的朗诗吴风和苑最新一批次房源取证了!
1#、2#、3#、4#
154套住宅房源,全装修交付
整体备案均价35800元/平
备案总价区间在452-618万元
建筑面积段131.09-166.78平
1,这是朗诗吴风和苑取证的第二批次房源,也是其最后一批次房源了;
2,本批次房源的备案单价区间在33770-37065元/平;
3,本批次房源的整体备案均价为35800元/平,和其首批次房源的整体备案均价是一样的;
4,本批次房源的产品为小高层,全装修交付;
5,本批次房源的备案房屋套型有3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫:
- 3房2厅2卫:70套,总价区间在452-545万元;
- 4房2厅2卫:35套,总价区间在501-548万元;
- 4房2厅3卫:49套,总价区间在564-618万元;
6,本批次房源是有人才优购房的。
【户型赏析】
·朗诗·吴风和苑A户型
约123㎡,3房2厅2卫
独立入户玄关,U型厨房,北向小阳台
整体南向面宽12米,约5.7米大横厅
主卧套房设计,步入式衣帽间
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约147㎡,4房2厅2卫
户型方正,三开间朝南
整体南向面宽12米,大横厅
全屋飘窗,主卧套房设计
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约162㎡,4房2厅3卫
四开间朝南,南北通透
餐客厨一体化,3卧室朝南
全屋飘窗,双套房设计
地段为王
畅行无界 全配无忧
项目位于金鸡湖中央商务区,朗诗吴风和苑位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、宏业路东,是建屋在去年5月份以总价约10亿元拿下,成交楼面价为20500元/㎡,和朗诗合作开发。
从位置上来看,朗诗吴风和苑算是娄葑这几年出让的地块中比较好的了。
周边界面上来看,北面是住宅小区和小学,东面是河流,隔河相望的是规划邻里中心。
南面是空地和幼儿园,西面也是宅地,已经由招商竞得,为湖西璀璨!
周边配套来看,也是比较完备的。该地块难得的不靠高速、近邻里中心和地铁,算是近两年娄葑出让宅地中位置最好的一个。
交通上面,地块东面靠近在建的7号线东兴路西站,7号线预计2024年开通,与小区交付时间可能相差并不久,算是个轨交盘。此外,地块距离3号线墅浦路北也在1公里之内。
自驾上面,北面有独墅湖大道,直通独墅湖高教区,西面则是东南环立交,不管是前往市区还是南面各板块也都比较方便。
商业上面,目前娄葑比较大的商业体就是双湖广场,已经投入使用,距离项目大约也在1公里。
不过,地块东面是已经成交的商业地块,用地面积约1.1万平方米,总建筑面积约4.8万平方米,预计将会打造为东兴路邻里中心。
教育配套上,小区北面就是文萃小学和幼儿园,也是比较方便的。
从此前发布的娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计来看,未来该板块整体规划为“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”。
板块内部来看,虽然目前还整体以空地和工地为主,但是板块内预留了多宗商业和教育设施用地。
未来将会新增3座邻里中心和1座商业商业综合体。教育设施上,项目隔壁的东兴路幼儿园和北面文萃小学已经投入使用,南面未来则会新增一所九年制学校和一所高中。
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从板块内的几个项目来看,该项目不靠高速,噪音小,近邻里中心和地铁,生活便利,位置条件真的不错。
从官方文件中显示,独墅湖西岸新中心就是要重点打造沿通园路(轨交7号线)的城市发展轴,加强和湖西CBD的南北联系,还规划了学校、TOD、邻里中心等等,九年一贯制学校旁的新地块也出现在了首批拟出让地块清单中,再加上3号线、7号线的双轨交交汇,很明显,这一片的发展正在提速。
地段的加持,娄葑的未来潜力还是值得期待一下的。
很多人对项目所在的娄葑板块抱有偏见,娄葑的“乡下论”也一直没停过。但项目所在的地段真有那么差吗?其实倒也不见得。
▋未来周边配套都不缺
我们先来看看项目附近的一些配套资源:
教育方面,朗诗吴风和苑南面是园区东兴路幼儿园,北面是工业园区文萃小学,皆属现成配套。
商业方面,项目东面规划的就是一座2.8万方的邻里中心。但目前来说,距离项目最近的还是1公里左右的双湖广场,可以满足基本的购物需求。
交通方面,项目坐拥地铁3号线、7号线(在建)、独墅湖大道、常台高速等,不管是公共交通、还是自驾,都很方便。
也就是说,未来配套成形落地后,生活属性会更加明显,城市界面也会更加崭新。
而且娄葑天然的地理优势,与姑苏、湖西等核心板块保持着一个不近不远的距离,共享配套也完全不在话下。
▋地段价值有待兑现
我们放大到整个板块来看朗诗这个项目。娄葑其实是有规划和潜力的。
娄葑南区东兴路以南片区将被打造为“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”,也就是朗诗吴风和苑所在并往南片区。
未来,这里将规划形成“一心一轴多组团”的空间结构。
以3号线和7号线交汇站点通园路南站为服务核心,通园路城市发展为主轴,按TOD模式进行复合开发,包含商业综合体、酒店、邻里中心、公园等设施。
换言之,苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221未来这里不仅有配套、城市界面也将得到更新和改善,作为居住区而言,潜力不小,这或许也是很多人所看中的另一个因素。
可以这么说,在现在的园区市场,朗诗吴风和苑是稀缺的。
在同等板块和价位上,它拥有别的项目所没有的科技系统和精装品质;
对部分人而言,朗诗吴风和苑是一块难够得上的敲门砖,敲开园区科技大平层的门。
地块正后面就是东兴路幼儿园,斜对面即星翠澜庭,目前挂牌均价在41021元/㎡。
星翠澜庭最近90天内成交了4套房源,最高成交均价达到3.6万/㎡。
东兴路连通东南环立交苏州朗诗·吴风和苑售楼处电话:400-889-3221、通园路、星港街等;近邻轨交三号线(通园路站),七号线(在建中),九号线(规划中)多线路覆盖,快速通达全城。
近享双湖广场、苏州中心、李公堤等园区繁华商业;
同时毗邻南环商圈。东兴路幼儿园与苏州工业园区文萃小学,让孩子教育成长无忧。
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突破不息
用心传递品牌温度
以人性化的设计赋予每个空间生命力,力求在居住功能之外,给予居者更多情感与生活上的满足。
不忘初心,方得始终。此次热销依旧是市场话题中心。
朗诗科技3.0乘风破浪,再度领跑湖西!目前仅剩少量房源在售,不可错过!
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