​排名洗牌！南开新房已到“新老交替”的关键时刻！

成交量涨了310%！

3月，南开区新房签约127套，比2月多签约86套。

签约均价48564元/平米，也有小幅上涨。

市场逐渐活跃起来，少不了政策和特惠的刺激。

南开区的所有在榜楼盘签约量都涨了，前四名签约套数在10套以上，占总成交的67%。

鹏飞南开学苑3月签约34套，拿到冠军。

它是学区属性较强的楼盘，在学区季卖的好也算合理。

门槛总价300万，在南开区也是总价门槛。

且转学也能直升对应的九年一贯制学校，这是它的一大优势。

中海峰境南开3月签约31套，主要得益于特惠房源。

旁边的中海镜映南开也默默开盘，签约8套，签约均价5.4万/平米，与峰境南开共用一个售楼处。

热度一般，产品定位不够高端，一线价格买二线产品。

刚开盘就推出洋房2#特惠房源，115平米户型，成交总价在600-640万之间，合单价5.2-5.4万/平米。

据销售口径，峰境南开近期不会再加推新楼栋，销售重点会放在镜映南开上。

招商江山玺排名第三，签约10套，签约均价4.2 万/平米。

目前143平米总价560万起，今年7月精装交付。

保利云禧排名略有下降，作为现房的二代产品，处境略尴尬。

旁边的金融街融府作为新产品，放风价3.7万/平米，89平米总价预计330万。

保利云禧的88平米总价还坚挺在360万左右。

铂悦融御3月签约8套，签约均价5.28万/平米，最近特惠力度不小，143平米的精装小高层总价649万起。

绿城凤起悦鸣加推6#，150平米，中间楼层总价880万左右。

金地阅千峯预计4月加推5#，172平米户型，精装。

除了这些在售的楼盘，南开区的纯新盘也都蓄势待发。

西营门城市更新的格调隐翠轩小长假累计到访超过300组，排卡量累计超过460组。

放风价高层4.2-4.3万/平米，小高层4.6-4.7万/平米，洋房5-5.2万/平米。

格调观麟花园样板间预计4月中旬开放。

金融街融府即将启动客户意向升级，预计4月底开盘。

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