重磅！德阳公积金贷款额度上调至80万！还有人可以贷90万！

重磅政策！

史无前例！

字少事大！

就在刚刚！德阳市住房公积金管理中心发布多条新政，2024年4月10日起执行：

提取

△继成德眉资绵购房提取首付不受户籍及工作地限制后，在重庆及四川其他城市购买新房同样不受户籍及工作地限制。

注意，本次针对重庆全域及川内成德眉资绵外的其他城市购房提取首付，放开的是新房，二手房一样要受户籍及工作地限制。

△有住宅增设电梯，可开展互助提取住房公积金。

在德阳市行政区域内的既有住房要安装电梯，父母房子要安装电梯，可以提取子女的住房公积金；子女房子安装电梯，也可提取父母的住房公积金。

贷款

△最高贷款额度提高

两人及两人以上首套房最高贷款额度80万元，二套房最高贷款额度70万元；单人最高贷款额度50万元。

这次的诸多新政中，跟大多数人普遍有关、且最为重要的就是这条了。

之前的政策是：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为65万元，单职工最高贷款额度为45万元。

举个例子，在此之前，你在德阳买一套总价100万的房子，首付3成（30万），剩下70万如果全部用公积金贷款就不够，就必须有一部分用商业贷款。

而在新政过后，如果是符合条件的双职工缴存，那么剩下的70万贷款就能全部用公积金贷款，省下不少利息。

这一条对于改善换房的有较大利好。

不过注意看，这里面对于二套房的最高贷款额度也做了规定，比首套房要少10万，最高为70万。

除此之外，灵活就业人员自愿缴存方面也有放宽政策——

缴存

1、缴存人群更广

年满16周岁未满60周岁的灵活就业人员都可以自愿缴存。

2、缴存方式更活

自愿缴存的灵活就业人员申请贷款后，可根据个人实际选择是否继续缴存，不做强制规定。

3、缴存权益更多

灵活就业人员实际缴存的住房公积金，可在个人应缴纳的所得税中扣除。

第二条简直太爽了，意思就是只要你的缴存余额通过贷款计算后覆盖到了你的贷款额度，贷款顺利批下来之后，你就可以不用每个月缴存了，直接就是把公积金贷款的3.1%（首套房5年以上贷款利率）低利率送到你手上嘛，鼓掌！

提取与贷款

1、提取更为自由

灵活就业人员选择停缴，账户封存满6个月即可提取账户资金，不做户籍及工作地限制。

2、贷款人群更广

除我市缴存的灵活就业人员可申请贷款，重庆全域及川内成德眉资四市的异地缴存灵活就业人员，在我市购房也可申请贷款。

如果你是符合条件的德阳高层次人才，还有额外的福利——

提取与贷款

高层次人才购买自住住房的，不受提取管理办法中要提供个人及配偶购房所在地、公积金缴存地查房的规定。

高层次人才申请住房公积金贷款，符合贷款条件的两人及以上最高贷款额度为90万元，单人最高贷款额度为65万元。

附带目前德阳公积金套数认定及利率政策——

2023年10月26日，德阳商贷转公积金政策出台执行。

2023年7月11日，房屋套数认定规定为：

既无公积金贷款记录又无商业贷款记录的认定为首套房；

无商业贷款记录但有一笔公积金贷款记录的认定为二套房；

有一笔公积金贷款记录且有商业住房贷款记录的，只要住房贷款已结清，再购房按照二套房公积金贷款政策执行。

夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录的，只要住房贷款已结清，婚后再购房将按照二套房公积金贷款政策执行。

有两笔公积金贷款记录的认定为三套房。

另外，提高贷款额度计算倍数：将贷款额度计算公式中的计算倍数从20倍调整为30倍。

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