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郑州亚星双河居

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转眼间，年关至，俗话说，“年底不买房，一年又白忙！”虽然是一句略带夸张的玩笑话，但却道出了不少购房者到了年底的纠结心态。

年底买房更合适吗？房价还会再降吗？明年房价是否会温暖回升？毫无疑问，随着一年过去，积蓄又多了些，年末是否买房成为目前购房者最关心的话题，今天我们就和大家来分析分析。

据悉，从2020年1月1日起，郑州市住房公积金贷款额度将由60万元提高至80万元。这对于房地产市场肯定是利好消息，尤其是对于考虑年终置业者来说，更是机遇难得。

(示意图)

那么，在市场政策利好下，什么样的楼盘值得入手？

从热度来看，这两年二七新区一直是郑州楼市置业的热门板块。以近期关注度较高的亚星金运外滩双河居为例，项目售楼处现场，不管是工作日还是周末，皆是人头涌现。进入年终之后，为什么金运外滩双河居能够持续收获诚意购房者的芳心？

(示意图)

在解读一个楼盘之前，首先是对这个区域做必要的了解。

亚星金运外滩双河居所在的二七新区，邻中原新区，东部、南部分别连接商都新区、新郑教育园区，距新郑国际机场仅20公里，区位优势十分明显，是郑州西南的发展核心区域，经过数次规划，高端商贸、总部经济、生态文化休闲产业，宜居生活的定位和功能也更加清晰和完善。

(二七运河新城规划效果图)

据悉，目前二七新区有30多个亿元以上重大项目正在运作、建设，部分已实现竣工或交付使用，累计实现固定资产投资近千亿元；其中，不仅有大型文化旅游项目，亚星双河居售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020还有绿地双塔、建业足球小镇等，项目类型包括文旅、特色小镇、生态休闲区、养老等，配套持续升级，未来区域价值不言而喻。

但金运外滩的热销，其价值不单单是依托区域本身，更有以下几个原因：

No.1

生态资源优越

众所周知，“崇水”是中国文化的自然属性，而中原又自古缺水，一直以来，临水而居是众生所想。亚星金运外滩双河居，位于南水北调运河与金水河交汇处，是郑州不可多得的同时享受双河资源的项目。它以两条河得天独厚的自然资源优势，造就最适宜赏河景的视角，让业主推窗即可远眺水波浩淼、阔景众生，视野豁然开朗。

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（南水北调运河 实拍图）

同时，项目周边有千亩双河公园环绕，身处其中，尽情呼吸新鲜绿氧，漫步、沉思、运动……既享受都市繁华盛景，又坐拥诗意臻境生活。在寸土寸金的城市中心，这种坐拥景观资源的好房子几乎是可遇不可求。

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(南水北调运河生态文化公园 实拍图）

No.2

配套资源完善

众所周知，优质圈层的争夺，郑州亚星双河居售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020归根结底还是对于优质教育资源的争夺。很多已经改善或终改置业的客群，但考虑到孩子上学，考虑到居住的便捷度，一家老小还继续挤住在老破小中。这并不是个例，已然是常态。

亚星金运外滩双河居，周边配套相当完善，是真正买了就能入住的改善型项目。

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（华中师范大学附属亚星实验学校 实拍图）

首先，项目与华中师范大学附属亚星实验学校仅仅一路之隔，可以说出了家门就进校门，让孩子每天多睡半小时，真正实现目送式教育。不管是老人接送，还是孩子自己上学，都大大减少了交通安全隐患，从根本上做到安心、放心。

学校规划有幼教部、小学部、初中部，让业主的孩子在家门口即可从幼儿园读到初中，十分便利。规划中的学校计划成为区域内甚至郑州市的佼佼者，拥有StarCV3.0云端一体化教学系统，国内首家find智慧钢琴教室，河南省首家数字化书法教室，多屏终端无缝支持实现远程课程互动的未来教室。让孩子实现学习无处不在，成长无时不在。

亚星双河居售楼处电话：400-8377-020【售楼热线】营销中心热线-400-8377-020-售楼处地址-400-8377-020（外滩农贸生活广场 实拍图）

另外一方面，项目近距离外滩农贸生活广场，约3000㎡的智慧农贸市场，包括蔬菜、水果、海鲜、肉类、熟食、生活超市、美食街等，为业主提供全方位的菜篮子服务，保证日常生活便捷无忧。

No.3

高品质的产品和生活

最关键一点，房子是用来住的，而品质决定着居住质量的好与坏。

亚星金运外滩双河居从园林景观规划、户型设计等方面，都可圈可点，是大运河都市区的扛鼎之作。比如，项目起承周边的生态资源，延展宜居生活空间，社区内配置景观雾森，每户配置新风除霾系统，恒湿富氧，实现出入皆公园的居住享受。

（示意图）

同时，项目同步科技前沿，配备指纹密码锁、地暖……以智慧改善生活质量，畅享智能优居。

令人惊喜的是，值此年终之季，项目特别推出了12500元/㎡起的特惠房源，有置业需求的客户可到售楼部咨询详情。

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一期望江居

建面约80-140㎡实景现房，即买即住！

二期双河居

建面约88-190㎡双河大宅，准现房呈现

户型鉴赏

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义：

1. 房产：是指以房屋作为物质载体的财产。
2. 地产：是指以土地作为物质载体的财产。
3. 房地产：是房产和地产的总称，包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务，包括土地开发、房屋建设、维修、管理，以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外，房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房，包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质，成本低于普通商品房，并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有，以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元，反映一宗地的基本情况，包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务，而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织