上海汇锦里
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
产品性质:商办
区域:五角场核心商圈
物业公司:第一太平戴维斯
物业费:19元/㎡/月
车位比:1:1.5
建筑层高:5.55m
总体量:两栋,总高4层,在售5套
产品类型:墅式大平层
建筑面积:建面:155-169㎡
总价:1349-1463万
【项目名称】汇锦里商铺售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
【项目地址】杨浦区国权路49号
【产 权】:50年产权
【楼 层】:2层(BF层 1F层)
【在售套数】: 40套
【层 高】: 1F层5.5m
【层 高】:BF层4.2m
【面 积】:76㎡~294㎡
【总 价】:315万~2279万
【交付】:现铺
1.公寓因为自身产品属性,多位于城市优越地段。
2.不限购、不限贷。
3.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率。
4.公寓比住宅的租金要高。
5.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便。
6.物业管理会更加的规范和到位。
7.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡。
8.形成以小区为中心的商业氛围,投资回报率高。
9.拆迁赔偿比例高,商业拆迁补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。
10.期满自动续期,不用纠结40年、70年产权问题。
11.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低。
12.麻雀虽小,五脏俱全,居住功能都齐备。
13.公寓可自住,可注册公司。
14.公寓周边生活配套更高档。
15.公寓拆迁时间短,换房时间优先。
16.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高。
17.独立空间,居住环境更舒适。
18.智能化生活体验,享用高效周到的服务。
19.户型格局合理实用性强。
20.居住/办公/经营/投资多种方式,样样都行,使用用途多样化。
1、商铺越旧越值钱
1. 通常一个住宅区一般来说住上5-10年都会选择更换新的环境,而这时出售也会有折旧的原因,就没有价值了。大家都知道,商铺的地产是不折旧的,并且是越旧越值钱,另外商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现,所以旧不是问题,旺就行了。售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
2、不用费心装修问题
对于普通住宅来说,很多一般来说出租时间在2-3年差不多就得装修翻新一次,这样才能让物业快租或租上好价,在装修方面不仅费心费力又花钱。而投资商铺就免了这样的烦恼,一般装修一般交由租客负责,他们都是自己按着要求来装修。
3、不用担心出租
投资商铺不用担心空置时间长的原因,导致价位降低。通常出租的商铺如果准备放手,还未到期就可以提前放盘,因为,下一个租户看铺又不影响到老租户,非常轻松方便。并且不用为家具电器的事烦心,如果是空空的一无所有那就更好了。
4、投资回报较高
其实投资商铺出租一般签约时间都比较长,并且每年都会有递增,一年比一年的租金高,很多的回报率都达到了8%左右。同时,商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费,再者商铺要脱手相对比较容易,因为有很多好处,自然需求也比较大。
5、做生意压力小
投资商铺如果你是准备自己做生意,你拥有独立产权商铺,个人做房东,经营自主支配,那么就不必担心店铺租金了。理所当然,经营起来压力就会比较小了,做的生意也可以随心所欲的实施自己的想法,不必瞻前顾后。
总体来说商铺是十分具有投资属性的,至于商铺到底值不值钱,具体还要取决于周边的设施是否齐全,这都是关系到日后盈利与否的一个标准。
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医疗配套:长海医院,红房子医院,肺科医院。
教育配套:同济,复旦,上海财经等全国顶尖学府。
商业配套:五角场万达,合生汇,百联等均在1.4公里内。大润发500米,楼下1万方高端休闲抒情商业街。
交通配套:地铁18号线10号线800米步行5分钟。内环黄兴路400米内环高架400米。
上海汇锦里
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