京投发展·北熙区（二期）售楼处电话|楼盘详情 /地址-开盘-价格

北京京投发展·北熙区（二期）

售楼处电话✆:400-002-9578 转接 4444【售楼中心】
提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
Vip营销中心_____欢迎来电售楼处尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！
注：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）

朝阳自贸CBD·三轨汇聚·56万方超体大盘，北熙区全新力作【森屿】

建筑面积约80-135㎡精工华宅 新品绽放

项目简介

北熙区，作为京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作，于城市超级枢纽底盘之上，共鸣区域新规划，通过超体城市与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间，构建下一代“生态圈”社区范本。项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼；上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。项目毗邻东五环，享有扇面交通和城轨融合的立体交通路网，这里五轨交汇，同时具备三横三纵便捷道路系统，15分钟到达四元桥，25分钟到达首都国际机场，30分钟抵达国贸商圈。

项目区位图

丨自贸CBD 大国外交核芯区丨

从国贸、望京到自贸区，北京又一CBD崛起。2022东坝“自贸CBD”建设提速，金盏自贸区、第二三里屯、第四使馆区等蓝图绘景下，板块发展顺势腾飞，进入新的增长极。

（自贸CBD规划图）

第二三里屯 未来品质消费打卡地

规划打造国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区等，构建一站式高品质公共消费新高地

第四使馆区 国际交往新中芯

未来将承接服务保障国际会议、国际论坛、外宾接待等外事活动，吸引国际组织、产业联盟、仲裁机构等落户

金盏自贸区 高端免税消费中芯

布局数字服务贸易产业，打造数字贸易试验区，涵盖高端消费中心、免税店建设、预办登机一体化等便民体验

丨东坝北西区 次世代超体城市丨

先规划后发展的东坝北西区，是自贸CBD的重要商业和高端居住板块，承载国际组织与交往活动中心功能。3平方公里城市再开发，建设枢纽站轨道微中心，集结北京首个城轨融合、低碳智慧宜居示范区及国际级商业、教育、医疗配套，打造北京文化新潮向、消费新商圈

丨56万方超体大城 生态圈社区范本丨

京投发展TOD智慧生态圈代表作，城市超级枢纽中芯之上，共鸣区域新规划。通过社区与立体轨交枢纽的交融，直接接驳城市级商业综合体，构建成长、立体、高效、集约式社区空间。

项目基本情况

楼盘名称：京投发展·北熙区森屿

项目特色：品牌地产、国际化社区、豪华居住区

开发商：北京京投发展股份有限公司

产权年限：70年

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

占地面积：198000

建筑面积：5610000

楼栋总数：34栋

总户数：3073户

楼层状况：项目整体规划34栋楼，落地区共有 13 栋住宅楼，均为 20-26层板楼；上盖区共有 21 栋住宅楼，为6 -18 层小高层。

项目均价：83000元/平

项目总价：640-1147万

在售户型：80-135平米

80平两居室，总价670万起、93平米三居室，总价790万起、94平米两居室，总价799万起

109平米三居室，总价850万起、114平米三居室，总价915万起、123平米三居室，总价970万起，135平米四居室，1147万起

交房时间：预计2025年12月

装修标准：二期精装

容积率：1.82

绿化率：30%

总车位数：约 3511 个

得房率：72%-74%

物业费：6.95 元/㎡·月

物业公司：北京京投物业

水电：民水民电

供暖方式：市政集中供暖

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

产品精装升级；全精装交付 让生活从容自如

多项精装交房标准，从选材、设计到人性化关怀，定制精装与实用平衡，让质感生活一步到位。

【 京投发展北熙区·森屿 P户型 建面约80㎡ 两室两厅一卫 】

【京投发展北熙区·森屿 N2户型 建面约93㎡ 两室两厅一卫 】

【京投发展北熙区·森屿R户型 建面约94㎡ 两室两厅一卫 】

【 京投发展北熙区·森屿 Q 户型建面约114㎡ 三室两厅两卫 】

【 京投发展北熙区 E户型建面约123㎡ 三室两厅两卫 】

【 京投发展北熙区·森屿 S户型建面约135㎡ 四室两厅两卫 】

约135平四叶草户型 美好焕新

约1:1开间进深比，超大采光面和观景视野；

经典四叶草户型，四卧室分置四角，互不打扰；

八窗全明，让每一个空间都向阳而生。

建筑园林

产品规划升级：

一字排开建筑布局

「森屿」采用“一字”排开建筑布局，无界视界，直面森海；

前后无遮挡楼距：

前后无遮，环幕视野，南揽城市公园、绿地森境，北瞰立体空中园林，森临奇境。

北京京投发展·北熙区（二期）售楼处电话✆:400-002-9578 转接 4444【售楼中心】提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢Vip营销中心_____欢迎来电售楼处尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！注：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）