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陀象屿交控中环云悦府售楼处24小时电话|楼盘地址|房价/户型图

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上海象屿交控·中环云悦府

售楼处电话:400-833-6309【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约

约600万级,在上海能买什么样的房子?

地段上,只能买外环外的新房。上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309



在环线价格梯度极其严格的上海,约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。

产品上,约600万级大多是千篇一律的社区,没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。

11号线+15号线+26号线(规划中)

约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面

装修标准不低于3000元/㎡

象屿交控·中环云悦府

开盘热销中

建面约87-99㎡3房

均价约79033元/㎡

上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309

今天朋友圈被这个楼盘刷屏了,售楼处挤满了排队看房购房者,里面站不下都在门口坐着排了。



不到一年,普陀中外环房价涨2.3万!

今年以来,普陀中外环房地联动价持续走高,先是从7.9万/㎡,涨到8.3万/㎡,再到8.55万/㎡。

在去年四批次土拍中,更是狂飙至10.2万/㎡!

同样中环旁,同一个行政区,从7.9万/㎡,到10.2万/㎡,不到一年的时间,房价相差整整2.3万/㎡!

凡事皆有两面性!

一方面,整体市场价格及天花板价格被突破,意味着普陀中环旁强劲的后发潜力被再次放大。

对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说,这肯定是一件好事,因为涨多少赚多少。

另一方面,虽然价格上涨意味着整体板块的价值被太高,但是购房成本及门槛也相应提高。

所以对于目前还未上车的朋友来讲,肯定不是一个好消息,甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。

这个新盘就是普陀中环旁的象屿交控·中环云悦府,持续热销中。



项目规划11栋16-25高层,推售建面约85-155m²3-4房

首开建面约85-135m²3-4房,推售房源329套

均价79033元/㎡,总价483万起(22号101房)!



地块位于15号线祁安路和古浪路中间,沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目(金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等,联动价均在83000元/㎡左右),项目不仅仅轨交优势比较明显,而且价格上也便宜了4000元/m²,而第四批次土拍第一轮中,桃浦一幅地块联动价已经涨到了8.55万,

以项目最小的85m²计算,立省55.25万

以项目最大的155m²计算,立省100.75万

没有对比就没有伤害!上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309

地块以南过沪嘉高速就是桃浦智创城东扩区域。

桃浦智创城作为上海中外环之间少有的大体量全新规划,未来打造的产城融合居住社区,宅地的高装标要求也间接保证了住宅品质,未来可期。

示范区实景图





示范区实景图

如今,项目云端美学示范区已对外开放,现在的门头就是以后的归家大门,挑高约6.8米,长约28.6米。第一眼看上去,极具视觉冲击力。

实景图



上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309

穿过门头,更是赏心悦目。漫步于示范区,随着不同的场景转换,你能感受到无微不至的美学精粹,建筑与自然在此交融共生。





户型图赏鉴









在不缺房子住,但缺好房子的当下,如何定义好房子?人们现在对好房的定义,不再满足只有一方居住空间,而是对住房的品质、健康、收纳、人性化等各方面有了更多的期待和需求,那究竟什么样的房子才是好房子?





象屿地产为提升居住者的生活品质,以品质至臻、健康智联、百巧收纳、精享人居四大核心要素,构筑更幸福的人居体验,其中涵盖6大空间,100项细节,塑造真正符合现代人居标准的理想好房。



象屿地产专注于高品质人居空间的追求和营造,在建筑材质细节上不断升级的同时,更考虑未来生活空间的美观性和整洁度,致力为居住者打造精致温暖的家。

天花细节

四合一风暖浴霸、厨房嵌入式凉霸,节省空间的同时尽享舒适;厨卫防水石膏板满吊顶、一圈叠级吊顶+灯带、悬浮吊顶+灯带、窗帘盒灯带,不仅美观,也实现均匀舒适的线性照明效果,让居室尽显宽敞明亮。



地面细节

卧室地面门槛压边收口、卫生间防霉柱脚、淋浴间通长防臭地漏、阳台通长地漏,美观实用,便于日常清洁,让家更干净卫生。

台面细节

橱柜石英石台面、高品质石材(门槛石/淋浴间地面/玄关柜台面/卫浴柜台面),天然的质感和色泽,完美展现空间气质,让家实现功能与美学的兼得。



墙面细节上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309

深色连体无边框雅致面板、燃气管包装设计、整块净污炉灶背板、开放柜背面灰镜、全屋透气墙纸(布)、卧室及客餐厅背景墙、电视墙插座高低位7大全屋墙面细节设计,上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309健康环保选材与贴心设计,为居者创造安静、安心的居家体验。



电器细节

消毒柜/洗碗机/蒸烤一体箱厨电,既节省厨房空间,功能也更加齐全,让烹饪的乐趣翻倍。





对于经历过疫情后的人们,居住的健康与舒适愈发成为考量人居的重要标准。象屿地产每一米都照顾着居住者的健康体验,给居者一个100%健康安心的家。

环保安全:

1、插座设置了防溅水保护功能,防止导致短路或漏电事故,最大程度保护家人安全。

2、绿色环保无甲醛板材,即装即用,让家更自然芬芳。

3、安置手动火灾紧急报警按钮,用户在使用中不需要连接电源,就可实施救助。

4、安置燃气报警器,及时发现燃气泄漏,避免燃气泄漏引发的事故。

5、铺装防滑地砖,防止打滑摔倒的风险,安稳守护家人的每一步。

健康无忧

午后,呼吸着新风带来的新鲜自然空气,舒适的窝在沙发里,借助着温柔而均匀的光照,浅浅睡上一觉,让午后时光格外恬静美好。





随着生活的进行,物品也会越来越多,房间也避免不了越住越乱的问题。为此,象屿地产在设计收纳空间时,将未来的生活需求考虑在内,让每个物品都有它的家。

卫浴柜收纳板块

自然睡醒后,居者起床来到卫生间从镜柜中拿出洗漱用品,洗漱后,拿出常用护肤品打理着精致面容,再从吹风机架上拿出吹风机,吹干洗漱时打湿的头发,开启美好的一天。



橱柜收纳板块

清晨的厨房里,自带温暖的生活气息,从美观又不占空间的柜内开门冰箱里,拿出前一晚准备好的新鲜食材开始烹饪,随手在吊柜升降篮里拿出调料,美味还没从餐具储存柜里拿出餐具装盘,诱人的香气已弥漫整个厨房。



玄关柜收纳板块

和好友约了见面,出门的时候,从鞋类收纳分区里,挑选一双和今天服饰搭配的鞋,在柜下换鞋空间坐在折叠凳上悠闲的换鞋,在干净整洁的台面置物空间上拿上钥匙和小物品,简单整理着装后不慌不忙的出门会约。





生活的品质远非材料的堆砌,而是在于每一个细节上带来更舒适、更方便的居住体验感。象屿地产深入业主真实的生活场景,从全屋五大居住空间细节着手,让居者归家的第一步起,就能享受舒适、品质生活。

玄关

台面暗灯、柜下暗灯、入户感应、一键断电、消毒烘鞋器、扫地机充电点位6大设计,让居者出行更方便。



客餐厅

双控开关,避免抹黑开灯;电动窗帘预留点位,不需改电源线或插线板接电;USB插座,不占空间,满足多个充电设备。



厨房

聚能燃气灶、水槽下防水铝膜、抽拉式龙头、无影吊柜底灯、大单盆、拉手暗藏灯带、预留水槽下插座、台面后挡水、大吸力油烟机9大细节,让厨房烹饪更轻松愉悦。

卧室

床头双控开关,灵活控制居室照明;化妆桌插座,整理妆容更便捷;静音门锁,出入不会打扰家人;隐藏合页,藏于门缝内,保证空间美观度。上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309



卫生间

门槛倒斜边,防止日常碰撞;防雾高清银镜、美颜镜前灯、柜下照明灯带,让空间更明亮,提升使用体验;淋雨中岛防滑地面、热带雨林花洒、嵌入式浴缸及龙头,让洗浴更舒适、安心;除菌电热毛巾架,升温杀菌,更好呵护家人健康;壁挂式马桶、卫洗丽,实用美观又方便清洁。





项目整体围绕“美学”展开

美学五感之——颜值感建筑美学:整体建筑立面一二层基座部分为石材,三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠,建筑整体效果现代精致,契合当代艺术美学。

示意图仅供参考上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309



美学五感之——仪式感5重归家体验

第一重:星级酒店式入户门庭,礼遇归家的第一眼;

第二重:入口仪式水景内聚外放,礼仪尊贵,彰显都市盛宴辉宏气势;

第三重:中庭花园水岛层叠,景墙错落,槭树青红间季节流转的温情脉脉展现;

第四重:后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造,于细微处见真章、低调处见奢华;

第五重:下沉庭院打造一体式景观,墙面流水至地面,结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

示意图仅供参考



美学五感之——沉浸感步步为景:社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。

双轴:南北归家轴&归家礼序轴,链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点,层层递进。

一环:森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。

三进:尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所;约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。

多花园:沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被,常绿与落叶植物组合搭配,三季有花,四季有景。

示意图仅供参考



美学五感之——精致感匠心精装品质:公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节,例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅,都采用了品质精装配置。高品质地库空间,爱车有“家”,尊享优雅。

户内部分户型精装修交付,包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”,超低能耗设计,使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。(交付品牌具体以网签合同附件为准)

示意图仅供参考



美学五感之——愉悦感活力邻里时光:让有趣的灵魂在此相遇,让美好润养生活的点滴,中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域,生活由此分界。

社区会所—约2000平左右的地下会所,功能包含:恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等,未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园,属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。

环形跑道—约600m的环形漫步跑道,设有休息区、体能补给站、洗手池等,让业主尽情感受跑步的乐趣。

美学架空层—四大架空层分区空间,后期会设计打造为共享娱乐空间,供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。



中环旁亦有差距!

象屿交控·中环云悦府所在的区域,就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。

先来看地段价值:

项目是中环旁少有的约500米范围内双轨交环绕的项目。



其中,15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

26号线(规划中)则是上海的烫金中环线,贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

更重要的是,项目距离中环线直线仅约1.5km。

通过中环,可以接驳南北高架、武宁快速路、内环,未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩,都是业主的生活圈。



这是如今上海中环旁项目中,距离中环更近,并且双轨交环绕的项目。

其次,来看项目潜力:

对于象屿交控·中环云悦府来说,周边拥有桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕。

桃浦智创城是长三角总部商务龙头,板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。



商办体量达到了约45.7万方,规划人口约2.9万人。而南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应,未来将构建集办公、商业、生态为一体的城市地标群;约190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城。



整体的商办体量更是达到了惊人的约126万方,产业导入人口达到了约10万人。而这一切的产业落地、人口导入,都会为象屿交控·中环云悦府的未来注入动力。上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309



最后来看配套:

相比于市面上其他同价段的新房。云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的,完全不需要等待,或者担心买的是未来规划!

距离项目直线约300米,就是即将开建的桃浦河公园,未来生活休闲步行可达的一处好选择。



距离项目直线约500米的15号线祁安路站,在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工,总建筑面积约为9.1万㎡,定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。



周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园(公办)、上外附属普陀实验学校(公办)、文达学校(公办)、托马斯实验学校(民办)等教育资源环绕。(新房不承诺学区,最终以教育局划分为准)

整个区域论地段、论配套、论前景、论价值,都是中环线上的佼佼者。

桃浦,也会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠,无疑就是象屿交控·中环云悦府。

11号线+15号线+26号线(规划中)

约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面

装修标准不低于3000元/㎡

象屿交控·中环云悦府

开盘热销中

建面约87-99㎡3房

均价仅约79033元/㎡

上海象屿交控·中环云悦府售楼处电话:400-833-6309







上海象屿交控·中环云悦府

售楼处电话:400-833-6309【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料;了解详细楼盘资料和最新折扣价格,请拨打售楼处24小时热线电话预约

房产小知识涵盖了房地产的基本概念和相关信息。以下是房产、地产和房地产的定义:

  1. 房产:是指以房屋作为物质载体的财产。
  2. 地产:是指以土地作为物质载体的财产。
  3. 房地产:是房产和地产的总称,包括物质存在形态的土地和房屋。

房地产的特征包括固定性、永久性、个别性、保值性与增值性。房地产业则涉及房地产开发、经营、管理和服务,包括土地开发、房屋建设、维修、管理,以及土地使用权的有偿划拨、出让、转让等。

此外,房地产市场包括商品房的买卖、租赁、典当和抵押等活动。保障性住房是为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房,包括廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等。经济适用房具有社会保障性质,成本低于普通商品房,并规定了较低的固定利润率。政策性租赁住房是政府或公共机构所有,以低于市场价出租给新就业职工的住房。两限房是限房价、限套型的普通商品住房。

房地产的其他相关概念包括土地开发、集体土地、土地所有权、土地使用权出让、转让、地籍和产籍等。宗地是地籍的最小单元,反映一宗地的基本情况,包括权属界线、界址点位置、建筑位置与性质等。物业管理涉及房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务,而业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。

1、单身:非上海户籍的限购;上海户籍名下有房的限购,名下无房本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。2、已婚:双方都是上海户籍的,夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。



现在的房价在不断的上涨,伤害也不例外的,现在购房的政策实时的推出,很多时候会加大购房人事的难度,使得买房子越来越难的情况发生,尤其实在是上海这样一个物价高涨的城市,所以具体的现在的上海购房新政策有什么?下面一起跟着小编的步伐一起探讨研究一下。

一、单身

非沪籍:单身限购。

沪籍:

1、单独名下有房,限购。

2、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

3、单独名下无房,本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套),限购。

二、已婚

(一)夫妻双方都是上海户籍

1、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套),可新购2套住房。

2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购1套住房。

3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购1套住房。

4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购1套住房。

5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。

(二)夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

(三)夫妻双方都不是上海户籍

1、夫妻双方中没有任意一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,限购。

2、夫妻双方中只要有一人在上海缴纳满5年社保或满5年个税,以家庭为名义,可购买一套。

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月; 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产满足条件就可以购买。

离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,他还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。

三、特殊群体

(一)本市集体户口

1、按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。

2、户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。

(二)外国籍或港澳台同胞提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)

(三)在读博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。

(四)部队人员

1、原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

2、原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注:1、部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。 2、部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

(五)临港自贸区购房非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。外地单身且在临港新片区工作满1年以上(持有未来两年临港劳动合同),即有机会在细则划定范围内购房。

(六)公司名义购房条件

1、公司在上海注册成立满5年。

2、公司在上海累计缴税金额达到100万以上。

3、公司职员人数10人以上,并且按规定在上海缴纳满5年的社保以及公积金。

注:公司近年来在上海缴税500万以上的不受成立年限和职员人数的限制。

以上是关于上海购房新政策的相关介绍,现在子上海买房子的时候不仅是要满足限购的条件外,如果有能够买多套房子的人,在购买的时候是要咋子啊首付的支付上多付一些比例的金额的,而且在贷款上也会比较的大,贷款的利率高。以用来维持市场的执行。

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2024-04-30 08:00:26
2024-05-01 10:30:44
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