王者收官！主城3万+顶配！城北“新”街口霸榜盘加推冲刺！

金三结束，南京楼市成交数据已经出炉：3月新房认购环比2月上涨157%，成交量环比2月上涨131%；二手房成交环比上涨86%！

南京楼市小阳春持续回温！

当下楼市的艰难有目共睹，但不论题目难易程度如何，学霸总能考出高分。恰如南京楼市的尖子生——保利·燕璟和颂。

据统计，2024年1-3月南京房企商品房成交总额TOP20的房企中，保利发展以25.85亿元的成绩傲居榜首！

保利站稳一季度成交金额TOP1的宝座有迹可循，不论处在哪个板块，保利的项目都是流量王：

2024开年，保利·燕璟和颂春节期间来访超240组，劲销23套；元宵节2天狂卖20套；整个2月累计去化52套，劲销1.8亿 雨核的保利·荷雨瑧悦仅3月1日当天就认购9套，其中6套是家庭认购、3套为企业团购 南部新城的保利博雅和著以烟火与诗意打动人心，金三首周即火，周六单天劲销3000万

在一季度单个项目成交排行榜中，保利·燕璟和颂以3.59亿元位居第三！

春光明媚的周末，在大家扎堆赏花的时候，保利·燕璟和颂不声不响地卖了12套，劲销4200万！

在新房纷纷开启价格战的时候，保利·燕璟和颂这一波数据直接让人叹服。

三线地铁环绕、万象汇举步可达

城北“新”街口谁与争锋

当所有人都涌向鸡鸣寺路，在人从众中赏樱的时候，燕子矶的居民可以悠闲地带着帐篷，在樱花树下，看落日渐渐西沉，等一抹余晖洒向江面。落日的橘，樱花的粉，在江边相映成趣。

图片来源见水印

这一份松弛感，是挤在鸡鸣寺樱花树下的人无法体会的。

生活在燕子矶，你可以在观音门公园登高望远，饱览全长约8.5公里的幕燕滨江风光带，看着江面往来的船只，吹着温柔的江风，远离喧闹的人群，独享这一份温柔治愈。

要说南京哪个板块的兑现力最强？燕子矶当之无愧。近几年，板块的发展有目共睹，兑现力超强，地铁、商业、学校等等全面开花。这只燕，早已轻盈起飞，向更广阔的的天空。

看商业：去年12月15日，全国最大的万象汇——城北万象汇正式开业，燕子矶甚至城北迎来真正意义上的商业地标！城北万象汇占地约21万方，分为A、B两馆，中间由一条约127米的空中连廊相连，往下可以直接通向地铁6、7号线交汇点——万寿站。

万象汇开业前三天即带来超50万的人流量，三天销售总额6000余万元！城北“新”街口名副其实。

看交通：燕子矶享三线地铁环绕，1号线北延已通车，7号线北段已通车（预计今年底全线通车），地铁6号线在建（预计2025年通车）。从燕子矶板块内来看，目前在售新房中，仅保利·燕璟和颂能真正享受到3线地铁环绕。

看学校：南师附中（晓庄校区）建设主体已完工，还有南师附中燕子矶新城幼儿园、南师附中燕子矶新城学校，南师教育体系all in！

保利·燕璟和颂区位示意图

在配套丰盛的城北“新”街口，保利·燕璟和颂的位置可谓是燕子矶核心的存在，在燕子矶在售项目中，保利·燕璟和颂与万象汇直线距离仅约350米，举步可达；三条地铁线路站点也都在800米范围内，西侧是南外仙林分校（燕子矶校区），配套不仅丰富而且距离近。

都说买房要看配套、看生活的便利性，在其他项目的配套还停留在纸上规划的时候，保利·燕璟和颂的配套已经成熟，这种“已然存在”的确定性在楼市十分难得。

产品力+兑现力无敌！7大实景悉数呈现

好产品只用实力说话

一个项目的火爆，需要好的地段，但不仅仅靠地段。

在保利·燕璟和颂，热度的秘籍就是产品力+兑现力。在新房充满不确定性的当下， 保利·燕璟和颂超前兑现，公园式入口、会所、入户大堂、中央景观、地库、入户大堂、实体样板间、工法样板间等7大实景已经悉数做好，以真面目见真品质。

无需依靠规划和效果图去想象，业主未来的幸福生活已经铺陈在眼前。

超大体量的高颜值社区

保利·燕璟和颂是一个超级大盘，总体量约有22万方。大体量社区的好处，就是有足够的空间，可以大手笔地规划社区内的景观。

项目整体绿地面积超20000㎡，广阔的景观天地，满目葱茏的高颜值社区，足以让业主归家时一扫工作的疲惫。

中央景观实景图

结合片区的文化氛围，保利·燕璟和颂以燕子的“形”与“神”为灵感，通过“杏林春燕”主题围合式园林和“燕起春风”的主题化建筑造型相结合，打造出超高颜值的社区。

漫步在园林里，随手一拍都是风景大片。

高标会所已提前开放

保利·燕璟和颂打造有约1000㎡的下沉式庭院会所，包含瑜伽馆、健身中心、书吧、四点半学堂等多种功能。

会所实景图

不仅是实景呈现，保利还将服务前置，会所从去年开始就对业主开放，虽然房子还没交付，但是家的美好可以先体验起来！闲暇时候，住得近的业主傍晚总会到会所健身，边健身还能边看着自己家房子一点点建好。

精装大堂大气敞亮

入户大堂实景图

地下车库星空顶浪漫唯美

地下车库实景图

保利·燕璟和颂由央企龙头——保利独资开发操盘，在品质和交付上都有保障。保利以强大的实力，包揽一季度南京房企销售流量、权益、操盘TOP20榜单榜首位置！保利予以实力，业主予以信任，保利和业主之间是双向奔赴的美好。

保利深谙当下买房人的焦虑和担忧，以真诚真质，给足买房人安全感，实景呈现的房子，买房人才能买的安心。

品质拉满，3万+主城顶配

满足年轻人既要又要还要的心理

户型设计是居家体验重中之重的部分。在近几年南京楼市的风云变幻中，各家楼盘户型普遍越做越大，忽略了首置人群的需求。

保利·燕璟和颂在户型打造上，有89、99、109、132㎡四种户型，全龄段生长空间，让不同需求的业主都能在此找到生活的答案。

建面约89㎡三房两厅一卫

很经典的三房设计，LDK通厅尺度感直接拉满，约5.9米的双联阳台，进门即可感受到强烈的视觉冲击，空间感不输120㎡的户型。

主卧和北向次卧都带有大飘窗，空间利用率大大提升。

整体看来，建面89㎡户型虽是上车户型，但却拥有改善的居住体验，完全没有局促逼仄的感觉。

建面约99㎡三房两厅两卫

这个户型和建面约89㎡户型设计类似，但是主卧多出了一个卫生间，套房式的主卧兼顾了居住的舒适性与实用性。

不要小看这多出的一个卫生间，主卧带独立卫浴可以大大提升主人的居住舒适度和幸福感，家中来客人时，有独立的客卫可供客人使用，也可以避免局促和尴尬。

建面约109㎡三房两厅两卫

这个户型都是边户的设计，三面采光赢麻了！

一进门就是餐厅、客厅、阳台的空间，客厅开间约有5.1米，L型转角落地阳台将窗外景色框入家中，第一眼就惊艳。开放式、中西双厨的设计，显得家里宽敞又明亮，在厨房操作还能和家人保持交流互动。

建面约109㎡样板间实景图

3个卧室+2个卫生间均带有飘窗，且主卧和主卫的飘窗是270°转角设计，采光、观景、通风，任何细节的需求，都被妥帖照顾。

建面约109㎡样板间实景图

建面约132㎡三室“横厅”两卫：

先来看几个数据感受下这个户型的改善尺度：3+1室、约7.1米大横厅、主卧开间达3.6米。这样的配置，往往在建面约150㎡的户型中才能看到。

建面约132㎡样板间实景图

建面约132㎡的户型，很重要的一点是，将户型设计的主动权交给业主。大横厅的+1室设计，可以由业主随心搭配：

如果家庭居住需求大，这里可以改成卧室；如果业主需要单独的兴趣爱好空间，可以做茶室、书房、健身房；如果就是喜欢宽阔敞亮的空间，那就无需改动，享受它所带来的奢阔空间感就好。

建面约132㎡样板间实景图

建面约132㎡样板间实景图

生活的万千想象，业主可以自己做主。

不仅仅是户型设计精巧，在装标上，保利也很下功夫。室内装修采用的都是松下、兰舍、菲斯曼、西门子、铂浪高、唯宝、高仪等国际大牌，主卫镜柜还配备了美妆冰箱。

建面约132 ㎡样板间实景图

卫生间实景图

不得不说，保利很懂年轻人，深知年轻购房群体既要又要还要的心理，全都满足了！

对买家而言，物有所值是基本要求，物超所值是终极追求。

可以说，保利以3万+的价格，做出了5万+的品质，保利·燕璟和颂完全符合买家物超所值的终极追求。果然，当房企纷纷开始“内卷”的时候，受益的只有买房人！

位处兑现力超强的燕子矶板块，再加上保利的一贯的产品力和兑现力，保利·燕璟和颂注定是燕子矶最耀眼的存在。

据南京网上房地产的数据，保利·燕璟和颂入网1496套，仅剩400多套未售（含即将加推的10#104套房源），结合网签数据上传延时等的影响，去化超8成，这个数据在当下的市场已是佼佼者！南京楼市还得看保利！

据了解，保利·燕璟和颂马上收官加推10#，最后52套低门槛入住主城！10#户型建面约89、109㎡，这也是建面约89㎡户型的最后一栋楼，爆款户型卖一套少一套。

当下限购取消、信贷环境宽松，首付及贷款利率都是历史低点，正是买房的窗口期。抢占主城北，就是现在！

地铁5号线“好事多磨”！

玄武湖畔N种理想生活！

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