品牌图鉴 | 驻在LIV’N——高品质公寓融入城市特色 丰富社群互动提升体验

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本期品牌：驻在LIV’N

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“ 亮点抢先看 ”

驻在 LIV’N 作为睿星资本进驻中国，推出的首个品牌，其选址在上海长宁区中山公园商圈，符合外资对于核心城市核心商圈资产的诉求。同时，睿星通过高服务质量，让高端租户粘性更高，认可其社区和服务，在经济调整周期中，不做降级，值得所有服务式公寓借鉴。

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品牌故事

#1

国内一线城市核心资产，高端社区驻在 LIV‘N

睿星资本是一家垂直一体化的长租公寓地产公司，在全世界范围 内提供专业的租赁房产投资管理、开发和运营管理。其总部位于南卡罗来纳州的查尔斯顿市，在全球 180 多个市场管理和经营着 价值约1150亿美元的租赁公寓资产， 区域办公室遍布美国、英国、欧洲大陆、拉丁美洲和亚太地区。

2020 年底，睿星资本 Greystar 首个租赁社区项目——“驻在 LIV’N 833”正式投入运营，拥有 500 间公寓。该社区坐拥上 海市中心内环黄金地段，地处中山公园商圈；静安区虬江路地块是睿星资本 Greystar 在中国收购的第二个高端租赁社区项目。将计划打造成超 500 套高端租赁住宅及生活配套于一体的综合性高端社区。

#2

产品设计

因地制宜，将项目与周边城市风貌结合，营造出经典又有质感的美学享受

驻在LIV'N 833公寓坐落于上海市长宁区长宁路833号，毗邻散落着百余幢格调不同、风格各异的老洋房的网红愚园路。驻在LIV'N833公寓将复古风融入室内设计。用作茶几的皮箱，金属质感的射灯、深色系家具。一 件件“上海老克勒”风格的家具，营造出经典又有质感的美学享受。

户型采用现代简约风格

地板与墙壁采用温柔的奶白色与原木色，让客厅在 整体稳重的同时，又恰到好处的给予一份现代轻盈的韵味。

社区配置

#3

驻在 LIV’N 833除了提供基础的快递、维修、客房、洗衣、24小时安保服务外，还提供专业的商务接待、豪华专车服务，同时，社区每周每月组织活动，为租户搭建美好的社区时光。

丰富的社区活动，为租户提供更多的社交互动体验

社区会定期举办酒水饮料自助的Happy hour、夏季户外烧烤、节日活动、城市步行/骑行观光之旅、体验附近餐厅/咖啡馆、瑜伽/团体健身课程，在愉悦的氛围中为租户建立联系、分享生活乐趣，打造丰富的住家体验。

总结

睿星公寓凭借其卓越的服务质量，成功吸引了高端租户并保持了他们的高度粘性。这些租户对睿星的社区和服务表示高度认可，并在经济调整周期中仍然选择保持其租赁水平，不做出降级选择。睿星的这一成功实践，为所有服务式公寓提供了宝贵的借鉴经验。

说明：以上内容节选自《上海租赁住房品牌图鉴》（2023版）

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