黑心房东拒退6000块押金，租客疯狂报复：墙壁抹大便，成水帘洞

如今，对于在外打拼的年轻人来说，在大城市里租房是他们融入城市的“第一步”。

租客们想要在预算之内找到令自己体验感最好的房子，房东们又想让自己的房子发挥出最大的价值。

与此同时，租房纠纷也随之而来，无法避免。

江西南昌发生的一起租房纠纷引起热议，因一位黑心房东拒绝归还租客6000块的押金，愤怒的租客选择了极端的报复方式，将墙壁抹上大便，还在浴室打了一个水帘洞。

这一事件引起了广泛关注，让人不禁思考租房问题背后的种种困境和无奈。

«——【·案情回顾·】——»

一、空调带来的风波

房东秦大姐家里收入稳定，同时手下还有一套闲置的房子，就决定向外出租来获取利润。租户小陈是一位应届毕业生，因工作还未稳定，打算在公司附近先租一个房子来过渡一下。

两人一拍即合，涉世不深的小陈也没有过分在意合同中的条款，很快就签订了租房合同，还付了6000元的押金。

让小陈万万没想到的是，自己居然会遇上这样不可理喻的房东。那么，他们之间到底发生了什么事情呢？

刚开始搬到这套房子里的时候，小陈还是很满意的，因为地段，设施以及价格都在小陈的心理预期之中。可是，没过多久，江西地区的气温就开始直线上升，当小陈想要打开空调时才发现屋里的空调居然是坏的。

于是他就立刻联系到房东秦大姐并向她说明了情况，想让她第二天派人来维修一下。

秦大姐接到反馈之后也是立马答应了下来，听到房东大姐如此爽快，小陈心中的不安也就烟消云散了，毕竟是自己在入住之前没有对电器进行确认。

等到第二天，小陈下班回家，本以为今天晚上可以吹到空调安心睡个好觉，却发现空调并没有修好还是坏的。要知道江西这个地方，要是晚上没有开空调的话，真的是难熬。

虽然小陈心里已经有些许不满了，但他还是安慰自己，可能是一时忙过了，今天被什么事情耽误了吧。

就这样小陈等了好几天，秦女士依旧没有打电话找人来帮他修空调，这是怎么回事呢？

很多天过去了，小陈终于忍不住拨打了秦女士的电话。

刚想问她，却没想到秦女士直接换了一番说辞，硬说空调是被小陈用坏的，让小陈自己去出钱维修，否则就让他赔偿。

面对秦女士的胡搅蛮缠，小陈气不打一处来，与秦女士因此吵了好几次。

期间，小陈不止一次和秦女士表示自己要退租，但秦女士每次都拿还没到一年租期，6000元押金不退的条约压制小陈。

小陈没有办法反驳，最后退租的事情和修空调的事情都不了了之。

二、6000元押金引发的纠纷

两个月后，天气终于转凉了，小陈也靠着电风扇度过了夏天，而空调的事情似乎也就此翻篇了。

这天，小陈因为工作的变动再次联系房东秦大姐想与她商量，因为离房租到期还有一段时间，能不能把押金退给自己，秦大姐听后依旧不松口，她拿着条约一口咬定是租户小陈违约在先，所以根据条约押金一分都不会退。

面对房东的胡搅蛮缠，小陈很气愤，租了这么久，他对房东强势的性格也是有所了解。于是就再次找到房东协商，并与之道歉自己违约在先，表示多交的房租钱自己不要了，只要退押金就好。

小陈本以为自己退让一步，秦女士就会松口，却没想到还是这般不可理喻。秦女士表示小陈把自己家的空调弄坏了，除非把空调前赔给她，自己才能退还押金。

为了押金能够退还，小陈只有自己出钱请人来修空调。

修好之后，秦女士却不认账，押金还是不退给小陈。

对于秦女士的不讲理，小陈再一次被刷新了认知，只能再次退让表示自己只需要4000元，但再次遭到秦女士的拒绝。

面对秦女士接二连三的无赖行为，想到自己不仅没有拿到押金，还把修空调的前贴了进去，小陈忍无可忍，最终做出了报复行为。小陈在告诉秦大姐自己搬走了之后，便将秦大姐的联系方式删除，毅然决然地决定离开这个房子。

三、租户忍无可忍最终报复

过了很长时间，小陈都没有再联系过秦大姐，秦大姐以为小陈放弃了押金，也就没有多想，直到她到了房子门口才知道事情没有那么简单。

秦女士本以为事情就这样过去了，没想到才安心了几天，物业就找上了秦女士，称据楼下住户反映，秦女士家的房子漏水已经严重影响到了楼下的户主，让她赶紧过来看一看。

秦女士一听赶忙前去查看，才刚走到门口就发现房间里的水已经溢出来了，里面还有水声，当时的秦女士已经很紧张了，她猜想一定是小陈为了报复自己特地打开了水龙头。

秦女士赶忙跑到门口准备开门，钥匙怎么都插不进孔里，弯腰查看才发现钥匙孔里面都被灌满了胶水。秦女士没有办法，只能找来开锁师傅。

结果刚一打开门，屋里水便直接涌了出来，整个屋子就像一个水帘洞一样。

还没等秦女士缓过神来，里面的场景让她直接崩溃。

因为下水管被小陈堵住了，水龙头一直开着，水排不出去，地板、家电已经泡在水里好多天了直接报废。墙上也被抹了污渍，根本不能看。

让秦女士最受不了的是，厨房的墙壁上居然被抹了大便，整个家已经惨不忍睹了。

因为漏水的原因，楼下的住户也纷纷跑来向秦女士索要赔偿，秦女士更是气愤不已。

好好的房子变成了如今这样，秦女士找来专门人员估价，倘若重新装修下来，整体需要十万元，这还不算是楼下赔偿的费用。

因为在小陈离开之后便拉黑了秦女士，无奈之下秦女士只能通过媒体来联系到小陈，与小陈理论起来。

小陈也没有发怒，而是当着记者的面把秦女士一直以来的种种恶行都讲了出来。

秦女士却质问起来，自己也只不过是没有给小陈退押金，为什么要把房子搞成这样？并和小陈表示倘若他把房子都处理好了，自己就交押金。

这样的话小陈并非第一次听，当时空调事件的时候秦女士也是这样的口气，表示自己不要押金了，果断拒绝了秦女士的提议后就挂掉了电话。

当秦女士再次回拨电话后，小陈就不接了。

无奈之下，秦女士只能报警交给警察来处理这件事情。

而秦女士要是追责到底的话，按照房屋的损坏情况，小陈不仅要赔偿秦女士的损失还要遭受牢狱之灾。

«——【·以案释法·】——»

一、小陈的行为触犯了哪条法规？

依据《刑法》第二百七十五条：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

本案中，租户小陈的报复行为是违法的，构成了损坏私人财物的罪行。

再加上小陈的情节比较严重，让秦女士损失的金额也高达十万元以上，这已经构成了涉嫌故意毁坏财物罪。

倘若秦女士追究，小陈将获得至少三年的有期徒刑。

二、房东拒退押金的行为违法吗？

根据《民法典》的定金条款，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

本案中，房东秦女士拒退押金的行为也是违法的，虽然小陈违反了合同上“未到租期押金一分不退”的条规，但这条“霸王条款”并不受法律保护。

秦女士有权向小陈的违约行为提出赔偿，而无权扣除押金。

三、租房过程中，房间物品损坏的责任谁来承担？

《中华人民共和国合同法》第二百二十一条：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

在本案中，秦女士拒绝维修空调，并让小陈赔偿空调损坏费用的行为也是违法。

在租房期间，小陈有权要求秦女士承担维修费用。

«——【·结语·】——»

这件事情也提醒了其他的房东和租户，遇到问题后，要学会沟通。倘若沟通无效，要立即寻求法律的帮助，千万不要做出过激行为，触犯法律，得不偿失。

租房问题不仅仅是个人的生活问题，更是一个社会问题。只有建立一个公平、透明、健康的租房环境，才能够保障租客的权益，提升整个社会的居住品质。让我们共同努力，推动租房市场的进步和改善，为每一个租房者提供一个舒适、安全的居住环境。