江苏
上周位于苏州工业园区斜塘板块的象屿恒泰天誉东方开盘了，官宣海报首开劲销7.2亿元。
这个7.2亿元，相当于多少套呢？跟随笔者下面来揭晓答案。
象屿恒泰天誉东方
位于工业园区斜塘板块，周边城市建面，目前来看实属一般，南侧既是烂尾多年的高扬国际，旁边就是在建的地铁线路。加之本项目在施工，整体建面一般。
天誉东方由国资象屿和苏州恒泰联合开发。
天誉东方呢？为天悦东方的升级之作，也为兄弟项目，两项目一东一西。
至于品质呢？毕竟升级版吗？样样都比天悦东方要高一级，就是不知后期交付如何？
如天誉东方，建面约158-228m²的纯洋房社区，而天悦东方略显一般了，定位高层及洋房的社区；
如价格上来说，天悦东方在售均价43000元/m²，而天誉东方呢？首次取证备案均价49000元/m²，足足高出了6000元/m²，至于后续呈现如何，在这里先打个问号？
下面笔者就带大家来看一下天誉东方首批预售情况：
象屿天誉东方首批取证3#、5#、6#、7#、9#；
备案均价49047元/m²；
总价区间：660-1259万元；
主力户型：158-228m²；
再回到开头提到的首开劲销7.2亿元，这个合到多少套呢？
天誉东方一批次预售104套房源，共计总价10.06亿元，先不谈首开折扣问题，首开劲销7.2亿元，那就是首开去化率达到71.6%，预计去化74套房源。（数据如有出入，以官方公示为准）
当下这个市场，这么高去化率实属难得？
但是呢？
据悉，天誉东方在首开前贝壳分销已启动，并且选房直接售楼处进行的，至于真实去化，那就仁者见仁智者见智了。
提到天誉东方首开去化情况，不得不提一下兄弟项目天悦东方的首开。据悉，象屿天悦东方首开一言难尽，可谓开启了苏州多年首开的风格，卖的不好来个营销祭天，从营销到策划全部被撸掉了。
再到象屿高铁北站的江南云起，也是首开之后，来个营销祭天。
不知天誉东方本次首开，会不会出现这种情况呢？是不已开始在瑟瑟发抖呢？
最后的最后，期待楼市的复苏，虽说地王频出，但是远水很难解近渴的。
对此，你怎么看？
欢迎文末发表你的看法。
来源：搜狐焦点
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