山东
琅琊新闻网讯 住宅小区停车管理类问题是我市物业领域的突出难题之一，也是市委确定的“突破兰山”工作实现“提质降量”目标的一个突破口。记者从“12345·临沂首发”了解到，近4个月内，兰山区物业管理领域受理量1.1万多件，其中涉及“小区停车管理”受理量占20.6%。记者近期采访发现，市民反映问题主要集中在停车位配比不足、停车位规划不合理、物业管理薄弱等方面。
鲁商·凤凰城小区位于兰山区老城区，拥有住户2380户，现有车辆4300多辆，但配备的停车位只有2000多个，车位供需矛盾比较突出。业主普遍反映小区停车场车位不足，没有固定车位的车主只能把车停在沿街商铺前或路边，小区周边乱停乱放现象时有发生。
兰山区金雀山街道泰和花园小区地上，车辆杂乱无章随意停放
同样的情况出现在诚德·碧海方舟小区。该小区现有业主2745户，规划停车位3000多个，实际建设地下车位999个，车辆分散停到小区周边外部道路等地，停车不便、违法停车问题始终困扰着业主。另外，在齐鲁园、泰和花园等小区，同样存在车辆乱停乱放、物业管理薄弱等问题。
车辆“睡”在马路上，违规停在消防通道上，和二轮电动车、三轮车“抢”地方……在兰山城区，这些“停车难”问题困扰着车主、物业，同时也考验着镇（街道）和主管部门的治理能力。
金雀山街道党工委书记、四级调研员赵童表示，像鲁商·凤凰城、泰和花园等小区，开发时间较早，初期基本按照每户一个停车位的标准规划建设，随着汽车保有量增加，小区车位配比无法满足居民现有车辆停放需求，从而导致部分小区存在“停车难”问题。
为缓解小区停车压力，金雀山街道采取了一系列应对措施，包括加强小区停车位管理，发挥小区网格员“前哨”作用；多方协调外部停车场所；计划在涑河北街沿河选址建设300余个车位的停车场；指导小区物业在小区建设智慧停车设施等。
柳青街道则采取了与周边停车场协调错峰停车、科学规划新增车位、启用机械立体车位等措施。“针对碧海方舟小区‘停车难’问题，积极协调周边停车场错峰停车，可错峰容纳车辆600辆；对接交警部门，增设路边停车位450个；推动已建成机械车位有序使用，先期启用264个。
兰山区柳青街道齐鲁园小区，消防通道长期停满车辆
针对齐鲁园小区‘停车难’问题，现已对接吾悦广场租借停车位，同时计划在小区内部增划车位，预期今年6月底前完成这一方案。”柳青街道党工委书记、四级调研员郭伟说。
数据显示，截至2023年12月底，临沂全市汽车保有量341万余辆，位居山东省第2位。而受到“鲁W”新号牌启用、新能源车辆增加等影响，预计未来一段时间全市汽车保有量仍将持续上升。兰山区作为全市政治、经济、文化中心所在地，人口密集、汽车保有量大，这也是造成“停车难”问题的客观“症结”所在。
针对群众反映强烈的“停车难”问题，兰山区住建局党组书记、局长宋瑞广表示，兰山区抽调人员组成摸排小组，联合四个街道全面排查摸底，发现有283个小区存在“停车难”问题，目前已联合兰山热线办、交警、综合执法等部门，分类制定措施，分批次逐步推进。截至目前，通过合理增设内部停车位、有效利用小区内部通道、深挖沿街停车位潜力等措施，为177个小区新增停车位7000余个。“下一步，区住建局将推动建立市、区、街道、社区‘四位一体’联动和‘一区一策’灵活整治措施，每月召开整治推进会，定期约谈重点小区物业企业，使业主‘停车难’问题快速有效化解。”宋瑞广说。
临报融媒记者 邵明习
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