南山旧改“年报”出炉：去年土地供应15.38公顷，2024年侧重这些项目！

3月29日，南山区城市更新和土地整备局发布《2023年工作总结和2024年工作要点》。

✨2023年工作总结：

1、全年完成城市更新单元计划立项4项（含计划调整2项），涉及拆除重建面积约26.4公顷，计划有效期调整7项，涉及拆除重建面积约13.5公顷；

2、完成规划审批项目10项（含规划修改4项），涉及拆除用地面积28.59公顷；

3、全年城市更新土地供应15.38公顷，计收地价11.45亿元；

4、加足马力推进西丽高铁枢纽及相关工程、南山家禽市场T503-0018地块、留仙洞片区、地铁15号线等市、区重大项目土地整备，全年完成土地整备任务54公顷，圆满完成各项考核任务。

在涉及居住方面：

1、田厦南新路西片区项目完成《建设工程规划许可证》核发；

2、丽岛花园棚改项目、珠光村一期A项目等取得实质性进展；

3、城市更新项目规划新增住宅57.68万㎡（含保障房15.87万㎡），公共住房和配套宿舍3174套；

4、通过土地整备完成居住潜力用地收储5.7公顷，推进保障性租赁住房土地整备工作，完成南山家禽市场项目一期三鸟市场地块土地整备2.1公顷，保障中山园保障性租赁住房项目建设用地需求。

✨2024年工作计划：

1、强力保障产业发展空间。

一是积极推进西丽街道留仙洞片区土地整备利益统筹项目各项工作，预计年底前完成项目实施方案和土地整备规划研究编制工作。

二是打造“工业上楼”南山模式，继续加快推进红花岭工业南区一期、百旺信工业园连片改造工业区升级改造，争取2024年底完成红花岭工业南区一期所有厂房建筑封顶，完成百旺信工业园项目“三审一签”、计划立项和规划审批工作。

三是充分发挥拆除重建城市更新对产业空间拓展的积极作用，全年预计可筹集产业用房15万㎡以上。

四是继续推进高品质产业空间保留提升，完成110公顷高品质产业空间保留提升任务，6公顷村社工业区转型升级任务。

2、积极优化城区功能布局。

一是根据市、区政府工作部署，加速推进西丽高铁枢纽及相关工程土地整备工作，保障西丽高铁枢纽建设用地需求。

二是全力支持西丽湖国际科教城建设，加快推进塘朗工业区（B区）项目等土地整备，力争年底前完成建筑拆除及土地移交工作，保障教育用地及大磡土地整备利益统筹项目留用地。

三是全力促进前海自贸区高质量发展，完成月亮湾燃机电厂7.49公顷土地入库，积极推进南山热电厂土地收储工作，为前海片区开发提供国土空间保障。

3、大力完善公共设施供给。

一是强力保障民生设施项目落地，加快推进中山园片区保障性居住和医疗用地土地整备，完成中山园片区南山家禽市场土地整备项目和中山园片区巴士团06-03地块的土地清理和土地入库工作。

二是强化交通设施建设用地保障，继续稳步推进城市轨道交通13号线、7号线二期（东延）、13号线二期（南延）、轨道五期项目轨道15号线、20号线二期、27号线一期、29号线一期及相应车辆段、停车场各项任务，保障轨道交通建设用地，以及环西丽湖绿道工程等市政道路土地整备等。

三是加快推进科技小学等教育用地的土地整备工作，教育建设提供强有力的用地保障。

4、稳妥推进城中村改造。

一是加快推进平山人才小镇有机更新试点项目，继续完善平山村综合整治规划方案，积极推动规划方案报审工作，保障西丽湖国际科教城大学城创新组团综合配套供给。

二是稳妥推进白芒村综合整治项目，完善白芒村综合整治规划方案，积极推动规划方案报审工作，保障鹏城实验室周边片区公共服务设施及保障房供给，打造西丽湖生态聚落标杆。

三是落实国务院关于超大特大城市城中村改造相关要求，开展我区城中村总体改造策略研究，摸清底数，制定目标，安排实施时序，稳步推进城中村改造工作。

5、促进固投稳步增长。

深挖潜力，持续强服务、提效能、增固投、保增长。通过提高服务质量、定期跟踪，每周调度，深入研究处置历史遗留问题土地，优化内部审批流程、压缩审批时限，加快审批进度，大力推进润亚奕拓厂房、西丽同富裕工业城、中兴工业城等更新项目尽早开工纳统，力争完成区委区政府下达的任务目标，为经济发展增添新活力。

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