福建
乃求安居，修室并购。
——《诗经》
近日，楼市的几则新闻：
一、厦门购房新策：
1、限购群体再次放宽：
①港澳同胞购房，按照厦门户籍家庭和个人购房政策执行；
②闽籍华侨华人，按照非厦门户籍家庭和个人购房政策执行；
③台湾同胞购房，按照厦门户籍家庭和个人购房政策保持不变。
即：不限购房资格、不限购套数。
翻译一下：有钱，想买，就行。
2、公积金：2024年3月25日起，缴存人及其配偶可提取住房公积金，用于双方父母在本市老旧住宅加装电梯或老旧电梯更新改造。
二、2024年，厦门秋季小学招生方案，已经公布。
包含：1、片区招生对象落户的截止日期为2024年7月8日；2、积分入学，网络报名时间为4月15日至4月25日；其他具体细则详见方案内容。
三、拆迁：前埔片区城中村改造项目，正式拉开了序幕。
此外，集美：上塘村、坑内村；翔安区：新店街道陈塘回民社区、溪尾社区，内厝镇前垵社区等也发出拆迁征地公告。
一、见众生：
近日，一位读者在咨询换房的时候，不停地否定他自己购买的第一套房子。
其实，人要相信自己曾经为购房所做的努力，一切没有那么不堪，就如同恋爱或者婚姻，最初的心动和热情尽管随着时间慢慢褪去。但是，坦然地面对过去，并冷静地积累经验，人真的很神奇，只要“稳住神、沉住气”了，做事的成功率也会直线上升。而且，人生漫长，置换的机会还有多次，平替、改善，这仅是其中之一。
二、论市场：
3月中下旬以来，一二手房的成交量企稳回升，但从价位来看，大多还是以价换量。
而厦门土拍结束后的当天晚上，有一批房东开始调价，其中，个别房源一夜之间上调了400万。
二手房：
新房：
3月份，各新房楼盘真实签约套数排行榜：
我们整理了3月份，前3周，TOP10热销楼盘的网签数据，从1.2万/㎡到6.79万/㎡，单周签约套数从3套到17套.让你手握一张表，行情全知晓。
2024年3月份前3周，网签面积排行榜，由高到低，如下图表：
3月第一周，累计成交1.08万㎡，成交110套；第二周1.59万㎡，158套；第三周1.85万㎡，184套。（同安区，共累计147套；翔安，累计134套；海沧，累计79套；湖里区，累计39套；集美，累计27套；思明区，累计26套。）
从趋势来看，由于春节影响，节后的成交量明显回升，且持续有回暖的态势。
总体量升价稳，而近日不少楼盘发出海报：“最后2天，4月1日起折扣回收！”市场接受度如何？拭目以待。
后续：
《西游记》第16回，“观音院僧谋宝贝”。
一座观音禅院，而且还位于荒郊野外、烟火稀少的地段，道尽了人间真相。寺院中，茶杯、家具都非常精美，而且金池长老全身名贵袈裟，唐僧和孙悟空一眼就察觉不对劲，也瞬间明白观音为何设计取经路线经过此地。
整座禅院，奢华如此，明显有强盗嫌疑，且位于观音眼皮底下，家丑不可外扬，但故意安排唐僧他们路过，说明领导不方便，且需要维护自身慈悲为怀的形象，需要有人来处理。
同理，当下的市场该如何选房？领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。
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