唐冶十年：一直被质疑，从来没输过！

“总有奸人想害朕”，这句话放在“唐冶”身上特别合适。

图源网络

10年前，唐冶的楼盘还只有南边的几个盘，价格大都在6000元/㎡左右，加上当时楼市低迷，所以都卖的不温不火。

网上的喷子们就说：唐冶都到村里了，人都没有，那能买吗？

现如今，唐冶常住人口已突破20万人，白天车流穿梭让人感觉到了老城一般。

唐冶实景图，图源网络

8年前，唐冶土地之争的热浪让唐冶戴上了“宇宙中心”的戏谑之冠。

喷子们又出来了：唐冶白搭，光有房子没产业，发展不起来的。

现如今，唐冶被划入济南自贸区，围绕生物医药、双碳等9大产业链大力招商引领历城区，新引进山东省环科院等40余家重点企业，2023年新增注资过5000万元以上企业21家，规上企业突破200家，GDP更是相当于济阳一个区的，连历城区政务中心都搬到了唐冶。

唐冶实景图，图源网络

6年前，济南房价迎来高光时刻，唐冶的房价也随之涨到了9000+。

喷子们又来了：唐冶配套不行，没好学校、也没啥大型商业，公交车就那么几辆，出门上班都费劲，房价9000已经到头了！

现如今，历城二中、稼轩中学落址唐冶，带动着整个东部的大部分学校都成为历城二中的成员校，整体教育水平在济南遥遥领先。

历城二中 ， 图源网络

首创奥特莱斯、鲁商天街、盛唐荟等大型商业已经投入使用，一到晚上就熙熙攘攘。

地铁2号线和4号线交汇在唐冶，而唐冶彭家庄站也成为济南地铁所有站点中人流最大的站。再加上济南首条云巴（建设中）及12条公交线，出行简直不要太方便。

而唐冶的房价更是比10年前翻了一番都不止。

彭家庄地铁站，图源网络

4年前，唐冶成为东部刚需客群置业的热点区域，而喷子们也开始展开嘲讽：唐冶都是刚需，改善豪宅啥的才不会去那呢。

现如今，围子山旁的小别野连成了片，2万+的改善盘逢开必抢。

唐冶 实景图 ， 图源网络

2年前，喷子们消停了一阵又挑起了唐冶的刺儿：这么多人的片区连个大医院都没有，看病不方便。

这不，山东第一医科大学唐冶（国际）医院工程已完工，1500张床位的集医疗、体检、康复于一体的三甲综合医院预计年底就开始接诊了。

唐冶（国际）医院 ， 图源网络

喷子果然只能是喷子。

唐冶经过这十年的发展，大城已成，已然发展成为济南东部唯一一个自给自足、配套完善的宜居片区。

不仅给在济南打拼的年轻人可贵的家，而且已经发展为历城区政治、经济、文化、教育的核心区域，成为东强红利兑现的东部新城区。

而现在唐冶开始发展唐冶北片区， 相 信 喷子们会有更多的话说，但是抱歉，唐冶并不在意。

01

小编前几天有幸参观了 唐冶北的济南国际贸易中心项目，看完之后对唐冶的未来更加充满了信心和期待。

首先，济南国际贸易中心的战略地位非常高。

这一点，在官方的稿件里是这样描述的：

历城区结合“4433”工作体系，把贸易物流作为全区四大主导产业之一，把布局建设“区域性综合贸易枢纽”作为融入新格局的重要举措，聚力打造“一核一港两翼多联”的发展格局，“一核”即在唐冶北着力打造“济南国际贸易 中心”。

以唐冶北片区为承载地，以国际化标准建设高端楼宇，加快汇集人才、技术、资本等创新要素，建设交通便捷、配套完善的国际化高端商务区，构建区域性综合贸易枢纽“开放之门”。

可以算是济南的“龙头项目”之一了。

其次，整个济南国贸中心项目相当大，且将推动整个东部片区加速腾飞。

总占地约11441亩，横跨唐冶北和郭店两个片区，包含贸易总部、医疗健康、文商旅、住宅等多个板块，总投资高达110亿，分两期开发。

济南国贸中心效果图

一期位于龙凤山路以东、围子山路以西、飞跃大道以北、胶济铁路以南，面积2.47平方公里，占地约3714亩。以贸易及“贸易+”产业发展为目标，发展文商旅游、数字贸易、医疗康养等产业。

总体布局规划为“一心、两轴、五组团”，以中央国际商贸区为超级总部核心，以南北生态商务轴和东西城市魅力生活轴构建新城脉络，打造中央商贸、医疗产业、中央公园、高端配套、优质教育“五大功能组团”，重点发展枢纽经济和外向经济，全力打造济南市对外开发“新地标”。

这里不仅有地标建筑——“开放之门”150米双子塔，更有唐冶中央公园、唐冶（国际）医院和配套开发的国际医疗健康城，以及10所联合历城二中优质教育资源的中小学幼儿园。

开放之门效果图

可以说，国贸一期的建成就完全将把唐冶片区升级到一个新高度，远甩兄弟片区几条街。

国贸二期位于四港三区的核心位置，承接济南国际陆港和国贸一期的资源交会优势，实现高端要素集聚，建设贸易引领的适港智造引擎，流量汇聚的国际交往高地，规划“一核、两轴、三带、四片”的综合型产业空间布局，打造对望世界的“活力之眼”。

国贸二期效果图

二期整体建成运营后，预计实现年贸易额超1000亿元，年产值超100亿元，亩均产值超500万元，带动就业人口约4万人，将成为与陆港片区、东站片区及自贸片区等联动发展的纽带，推动济南打造成为具有国际影响力的开放型经济产业新高地。

第三，项目的推进速度非常之快，而且是配套先行。

一般片区的开发顺序都是开发商先开发住宅，等交房之后入住率高了配套才能慢慢完善。

而国贸项目却充分考虑未来片区内人群的生活舒适度，先落地配套和产业，再开发住宅，保证业主一入住就能享受配套完善的生活。

目前国贸一期的多个配套已经落地。

唐冶中央公园2023年4月已对外开放；唐冶（国际）医院已完工即将接诊；医院配套的国际医疗健康城项目主体已封顶；核心地标“开放之门”已正式动工……

唐冶中央公园，图源网络

02

更重要的是，济南国贸中心是由历城控股国企平台全面操刀的，完全不用担心开发商跑路的问题。

作为国企先锋的历城控股，拥有400亿资产规模，28个精品项目，近700万方超级规模，是能够整合国有资产经营和管理、政府项目投融资管理、对外投融资、土地整理开发、产业园区开发运营、基础设施建设以及配套服务等业务的国内一流城市综合运营商。

对于开发国贸中心这样级别的大项目，历城控股有能力更有实力。

从这么多配套已落地就可见一斑。

03

国贸一期的规划中，住宅的占比非常之少，整个3700多亩地上仅有约5000余户住宅，户均配套占有率相当高，住在这里生活将更加舒适惬意。

首批推出的锦唐国风·雅著项目，位于国贸一期优质教育组团，致力于打造百米生活圈。

项目区位图

家门口就有4大公园———330亩唐冶中央公园、刘公河滨水景观公园、土河滨水景观公园和百亩城市生态环氧带。

楼下200米左右地就是地铁线2号线和4号线（建设中）、云巴（建设中）及12条公交线，驾车出门就是飞跃大道和龙凤山路，怎么出行都方便。

项目紧靠K12学校，拟引入历城二中和稼轩中学优质教育资源，交房就能上学。

步行就能到东部最大的三甲医院，后期5分钟生活圈内还有济南国际贸易中心、开放之门超高层双子塔、五星级酒店、大型商业MALL及商街。

这样优质且全面的配套，放眼整个济南新房市场，绝对算是顶配了。

项目效果图

锦唐国风首推地块包括119平/135平/143平/169平4个户型，有毛坯有精装。

项目户型图

项目143平的样板间已开放，同时现场还有萌宠游园会活动，可以现场和上百只小动物亲密互动。

目前正是济南多重政策利好加持的购房窗口期，考虑在东部置业的朋友一定去看看。

04

最后想提醒各位喷子们：

不管你们信不信，唐冶都在向越来越好的方向发展，之前的爱答不理正在慢慢变成高攀不起。

下一个十年，你还会选择唐冶吗？

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