1天狂卖196.5亿！中国房地产开盘纪录，被刷新了！

金三尾声，房地产风暴再起！高价地王、百亿盘王纷纷杀出，震动地产圈。

就在昨天，上海单盘单日卖了196.5亿，直接刷新了中国房地产历史开盘纪录。

都劝买房再等等，那到底是谁在抢房？楼盘热销背后，楼市风向真的要变了？

1天狂卖196.5亿！中国房地产开盘纪录，被刷新了！

3月28日，位于上海黄浦新天地的中海顺昌玖里首开512套房源，销售额196.5亿，直接刷新了中国房地产单次开盘销售纪录，全国关注。

值得一提的是，在此之前，全国纪录还是2020年深圳华润城润玺一期花园保持的，该项目在短短两天内售罄1171套房源，收金196亿。

据了解，中海顺昌玖里备案均价17.2万/㎡，共512套房源，面积段151-325㎡，起步约2400万，套均约4000万。最终吸引了736组认筹，认筹率高达143.8%。

196.5亿，这是什么概念呢？

放眼全国，196.5亿的销售额，能排在百强房企的第67位，也超过了去年上海房企销售金额排行榜第10名全年的销售额。

换句话说，就是一个项目一天的销售额超过了全国很多房企一年的销售额。

（项目鸟瞰图）

这个项目为何会遭到“抢购”？

中海顺昌玖里位于上海市中心新天地板块，这里是上海最为繁华的商业区之一，拥有顶尖的资源、配套和圈层。这个项目也是上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目的一部分，真正的寸土寸金。

项目附近有翠湖天地隽荟、中海建国里、复兴珑御（二期），目前二手平台挂牌均价分别为27.3万元/㎡、22.7万元/㎡、22.4万元/㎡，对比来看，中海顺昌玖里单价倒挂明显。

千万级住宅卖爆！楼市复苏的信号灯亮了？

不得不说，这一久违的开盘盛况，也为上海乃至整个全国的房地产市场注入了一剂强心针。

这也被看作是今年房地产市场复苏的重要事件和信号，充分说明了楼市依然有强劲的表现和态势。

在刚需退潮，改善崛起的当下，高端市场韧性显现。究其原因，无外乎三点：

1、在资产荒的大背景下，高端住宅具有较强保值增值属性，因此受到追捧；

2、核心地段+稀缺资源+价格倒挂等优势叠加，使得高端住宅青睐度增加；

3、高净值人群规模持续增加，高端购买力依然强劲，品质改善需求依然存在。

据相关机构统计，2023年全国重点城市总价千万以上豪宅成交规模稳中有增。10个核心城市（北京、上海、广州、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、东莞）全年总价1000万元以上商品住宅合计成交5.3万套，同比增长2%。

越豪越好卖。其中180平以上新房、总价3000-5000万二手豪宅成交占比持续增加。另外，数据显示：2023年全国29个重点城市总价1000-3000万元共计成交53907套，同比增1%。

中海顺昌玖里的热销成绩背后，更是证明了一点：核心城市核心地段的核心资产，并不缺购买力。而这也会成为今年房地产市场持续复苏要关注的重点。