新规划！西海岸新区清华青岛医院一期规划调整

3月29日，从海洋高新区获悉，清华青岛医院（一期）项目规划调整，项目由青岛开投锦创生物医药产业有限公司建设，位于西海岸新区风河北路北、豆金河西。项目用地性质为医疗用地。

变更内容：

（1）地下室范围调整：地下室取消智慧停车，停车全部采用普通停车方式。25－1地下面积增加75，557.26㎡，新方案停车位调整为2890辆；

（2）地面增加出地面楼梯间15个；

（3）调整建筑密度及绿化率：因地下室的调整及出地面楼梯间的增加、地下室出入口的增加，建筑密度及绿化率有所调整，但仍控制在规划条件要求范围内；

（4）调整传染楼位置及面积：根据当地院感专家修改意见，将传染楼发热与肠道门诊分栋设置。将原来一栋3层传染楼改为两栋2层传染楼。原传染楼总面积为2731.89㎡　。新方案传染楼建筑面积为3756.65㎡；

（5）调整建筑高度：因传染楼调整增加面积，为保持容积率保持不变，将各住院楼屋顶机房减少，调整建筑内部功能消化增加面积。使得除传染楼外其他建筑总图轮廓不变。屋顶机房减少后面积小于屋面1／4建筑面积，不再计算建筑高度，建筑高度标高调整为70.05m；

（6）．总建筑面积变更调整：扩大地下室后，地下建筑面积增加，由85997.01㎡变为162754.27㎡；总建筑面积由225000㎡改为301126.67㎡。容积率、建筑密度、绿地率仍控制在规划容积率范围内。　

变更位置：

（1）总图变更对比／地下室范围及出地面楼梯间修改

因业主要求，取消智慧停车，车库采用普通停车位，增加地下室面积。总图地下室范围线扩大，增加地下室出入口，且增加出地面楼梯间。

（2）总图变更对比／感染楼修改

根据当地院感专家修改意见，将传染楼发热与肠道门诊分栋设置，总图上将一栋传染楼分为两栋设置。

传染楼调整增加面积，为保持容积率保持不变，将各住院楼屋顶机房减少，调整建筑内部功能消化增加面积。使得除传染楼外其他建筑总图轮廓不变。屋顶机房减少后面积小于屋面1／4建筑面积，不再计算建筑高度，建筑高度标高调整为70.05m。

（3）地下变更对比／地下一层

取消智慧停车，车库采用普通停车位，增加地下室面积。

原方案25－1地下一层建筑面积：43128㎡停车位：131辆

新方案25－1地下一层建筑面积：79255.68㎡停车位：1056辆

（4）地下变更对比／地下二层

原方案25－1地下二层建筑面积：41778㎡停车位：1727辆（其中智能停车1430辆）

新方案25－1地下二层建筑面积：82298.59㎡停车位：1834辆（均为普通停车位）取消智慧停车，车库采用普通停车位。

（5）变更对比／传染楼

根据当地院感专家修改意见，将传染楼发热与肠道门诊分栋设置。

将原来一栋三层传染楼改为两栋2层传染楼。原传染楼总面积为2731.89　㎡　。新方案传染楼建筑面积为3364.18㎡。

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