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目前深圳最适合上车的改善小区

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随着昨天深圳“7090”政策的取消,外来深圳将正式进入改善房与豪宅的时代。


其实从近些年市场上的声音就不难发现,深圳对改善房的需求愈发增加。

但是目前的市场上,改善房占比相当低

根据3月挂盘数据统计,挂盘量最高的面积段为60-90㎡,占比总量的44.6%

排名第二的是60㎡以下的楼盘,占比19.8%。

超120㎡的部分大户型以及豪宅排名第三,占比18.1%。

而改善户型居多的90-120㎡仅占最低的17.6%



因此未来小面积房源减少,增加大户型的占比,确实是市场的迫切需求。

但是政策虽然有变,作用的市场却还有一段相当长的时间。

那在改善房紧俏的当下,深圳有哪些比较适合上车的低价改善盘呢?

咖姐整理了深圳面积在90-120㎡的在售二手楼盘,从中选择出百余个不高于指导价的小区与大家分享。


统计的改善楼盘中,目前低于指导价超10%的楼盘共有16个,其中低于指导价超15%以上的共有4个

前三名都在福田区,其中差距最高的是位于百花片区南天大厦一期,该楼盘目前挂盘均价为9.5万元/㎡,指导价为12万元/㎡,低于指导价20.7%,约为2.5万元/㎡。

第二是园岭片区园岭新村,目前挂盘均价为8.1万元/㎡,指导价为10万元/㎡,低于指导价19%,约为1.9万元/㎡。

第三个是百花片区长城大厦一花园,目前挂盘均价为8.2万元/㎡,指导价同样为10万元/㎡,低于指导价18.1%,约为1.8万元/㎡。

第四个是南山科技园片区大冲城市花园,目前挂盘均价为10.7万元/㎡,指导价为13万元/㎡,低于指导价17.5%,约为2.3万元/㎡。

统计的小区中,占比最高的是南山区,共有30个小区;

二梯队是福田区,共21个小区;宝安区共有20个小区;龙岗区共20个小区;

三梯队罗湖共14个小区;龙华共8个小区;盐田共3个小区。



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