2024年北京拟出让87宗住宅地块，海淀永丰南缺席

3月28日上午，北京市规资委规划举办了“协同发展·共谱华章——2024年北京商品住宅用地推介会”。

此次推介会是京津冀三地首次同台推介土地。其中北京市推介了87宗共540公顷用地，比去年推介项目多了14宗80公顷。

不过供地的空间分布格局，还是和23年基本保持了一致。

在本次拟供应的87宗地块里，海淀4宗、朝阳10宗、丰台13宗、石景山5宗、昌平7宗、大兴8宗、顺义5宗、房山8宗、通州6宗、经开4宗。

具体信息小易已经整理归纳，给大家呈现在下面的表格啦！

毫无疑问，海淀这次计划供应的4个住宅地块肯定备受关注。

小易打眼一看，其中功德寺地块确实地理位置优越，不仅靠近北五环、圆明园西路以及地铁16号线马连洼站，而且周边教育资源丰富、商业设施完备，有望成为市场热点地块。

相信之后土拍也会成为房企竞相争夺的香饽饽。

除此之外，其他3个地块在四季青和定慧桥附近，也有着相当高的区域优势。

细看朝阳，小易首先关注到的就是永安里旧城区改造地块啦。

这个地块位于东二环建国门桥和东三环国贸桥之间，紧靠着地铁永安里站，是一个集住宅和公建于一体的综合地块。

至于丰台区的供应地块里面，小易则最看好万泉寺和东铁营两个地块。

万泉寺棚改0024地块位于南二环边太平桥街道。

东铁营地块则位于丰台区刘家窑-成寿寺，南三环至南四环之间。

把目光投向郊区，在昌平区今年拟供应的7个住宅地块中，这两年成为热点的朱辛庄地块也有新地块供应。

回看去年，朱辛庄片区已经入市了两个地块，并都已经销售。

其中2023年，2月土拍的信息园二期地块即后来的越秀星越，位于地铁朱辛庄站北900米左右，商品住房预售指导为6.2万元/平米，现房销售指导价6.5万元/平米；3月土拍的朱辛庄0028地块也就是后来的大华启宸府，位于朱辛庄站的西侧，距离地铁更近，商品住房销售指导价也是6.2万元/平米。

这两个项目在土拍热度都很高，而后在入市销售时，也是基本上开盘即售罄。

不久前朱辛庄新项目中海寰宇未来开盘，首期开盘价只有5.8万/平米，更是给火热的朱辛庄再加上了一把火。

据此小易已经可以预料到今年拟供应的朱辛庄地块的火爆程度啦！

总的来看，无论是海淀，还是朝阳、丰台、石景山，2024年拟供应住宅用地都是好地块，楼面价和指导价自然也不会低，看来内卷的风还是吹到了房地产啊~