推进房屋建筑和市政设施工程BIM技术应用，全生命周期数字化管理

近日，长沙住建局发布了《关于加快推进房屋建筑工程和市政设施工程建筑信息模型技术应用的通知（试行）》，旨在充分发挥BIM技术对于工程建设项目全生命周期数字化管理的数据载体作用,加强协同设计、自动生产、智能施工、智慧运维、动态监管的数字化水平,形成BIM信息传递和共享的新模式,推动全市城乡建设向工业化、数字化、绿色化转型升级,促进工程建设提质增效和节能降碳,为智能建造发展提供有力支撑。该文件明确了BIM技术在建筑行业中的应用目标、原则、范围和要求，为行业内的企业和机构提供了明确的指导和支持。

《通知》的重点内容整理如下：

1. 主要目标
以“完善标准、强化监管、多方协同、数据驱动”为思路，通过政府与市场合力推进BIM技术应用，五年来取得显著突破，成为建设行业数字化基础技术。BIM技术在勘察、设计、施工等环节广泛应用，运维与智慧城市管理应用逐步深化，为城市数字化转型和全球研发中心城市建设提供有力技术支撑。
2.应用范围
政府投资5000万元以上，总建筑面积2万m2及以上的房屋建筑工程，轨道交通、综合管廊、城市快速路及主干路、大型桥梁（隧道）、给排水及垃圾处理工程等市政设施工程，按要求积极开展BIM示范应用。装配式建筑工程项目、采用EPC建设模式的建设项目，从设计、施工到运维逐步实现BIM应用全覆盖。
3.重点任务
基于国家和地方标准，完善BIM技术标准体系，强化项目在设计、施工、运维等各阶段的应用，实现全生命周期管理。以湘江新区为示范，推进BIM技术在片区内的深度应用。同时，加强BIM与CIM等平台融合，预警城市运行风险。加快“长沙市建设项目全过程BIM数据管理信息平台”建设，实现BIM数据归集、整理与智能化管理，推行电子辅助审批，推动建筑行业数字化转型。
4、压实责任
为确保BIM技术在建筑全生命周期中的有效应用，各单位需协同合作：

• 建设单位应制定BIM应用方案并明确目标与内容，确保数据共享与模型传递；
• 勘察设计单位需推广BIM在岩土工程中的应用，及时完善设计模型；
• 施工单位应深化BIM在施工中的应用，优化方案并管控各项关键指标；
• 部品部件生产单位应基于施工要求开展BIM应用，提升智能化生产；
• 监理单位应强化BIM信息管理，实现精细化监管；
• 运维单位应利用BIM模型开展资产管理等多方应用；
• 施工图审查机构应运用系统审查BIM模型，确保审查质量。通过各单位共同努力，推动BIM技术在建筑行业的高效应用。

内容来源：长沙市住房和城乡建设局

问：如何加快形成BIM信息传递和共享的新模式？

答：BIM+数字孪生

长沙市积极推广BIM技术在工程建设全生命周期的数字化管理，充分发挥其数据载体作用，提升数字化水平，使之成为建设行业的数字化基石。通过协同设计、智能施工、智慧运维等方式，形成BIM信息传递和共享的新模式。而贾维斯鹰眼是市场领先的数字孪生智慧管理平台，利用BIM+数字孪生+AI技术，提供一套“将项目搬到您眼前”的创新可视化解决方案，通过实模对比、工程全过程溯源、问题表单等功能，为建设企业数字化转型提供完善的数据支持。

1.协同正向设计，提供更直观的方案评估

在项目规划和勘察设计阶段，面对偏远或危险项目，贾维斯鹰眼平台凭借数字孪生空间，通过远程巡检的方式大大节省了人力勘察的时间和成本。利用全景相机记录，项目全貌在数字孪生空间中完整呈现，为设计团队和BIM团队提供了直观的视觉参考，使他们能够更精准地预测和评估项目设计和建设方案。

辅助勘察设计评估

另外，设计方案模拟高度交互，设计团队可轻松切换不同方案，直观比较后迅速确定最佳方案，在鹰眼平台中比对验证设计，辅助BIM正向设计。

可视化地预测和评估方案

2.实模一致核验，智能施工强化施工品质

在施工过程中，通过贾维斯鹰眼的“实模对比”功能，直观展现BIM模型与施工现场的差异，快速识别并纠正不合理之处，为设计与施工提供精准指导。同时，该功能还助力监理、监测工作，加强BIM指导现场施工的价值，深化BIM应用，减少工程变更，提高建设交付品质，有效实现降本增效。

实模一致，核验误差

“全过程溯源”记录，为项目形成穿越时间的数字档案，记录每次项目的变更，随时随地在线查看施工现场，方便异地项目管理，清晰掌握进度与质量，减少潜在延期和超预算情况。

过程溯源，全面留痕

3.赋能智慧运维，减少建设过程盲区

在项目完成后，开发企业可将涵盖详尽设计、施工信息的BIM模型移交至运维企业，极大便利了后续的运维管理工作。然而，仅凭BIM模型的虚拟化数据，实际运维中仍存在盲区。而结合工程建设现场的全过程数据，在贾维斯鹰眼中得以保存，并通过协同数据共享，集成智能系统与设备采集数据，还能利用AI和定制化仪表盘等进行数据分析。这不仅能够预警建筑物业的检修、保养、更换需求，还能精准定位隐秘区位的问题，降低拆卸面积，减少检修与赔付成本，实现更高效、精准的运维管理。

建筑物远程化及智能化缺陷检查

未来，随着BIM技术的深入应用，建筑科技将更好地成为建筑业高质量发展的“新质生产力”，智能建造的优势会更加明细。IsBIM和贾维斯将持续促进BIM技术和新技术的创新融合，不断为建筑企业实践智能建造提供更专业的服务支撑。