284户产权被冻结！泉州东海某楼盘倒板违建！另外……

# 最新消息 #

泉州又有小区被投诉楼盘问题！

涉及东海湾门第倒板违建、

国际华城小区被诉无法办理土地证、

福邸西湖小区外墙瓷砖脱落等问题

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东海湾门第倒板违建被冻结房屋产权284户

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“违规违建”投诉：门第一期二期小区几乎所有栋楼的楼道内通风井被违规倒板成房间的问题，希望政府能够给予高度重视，采取有效措施予以整治。

对此，2024年3月25日，泉州市丰泽区城市管理局进行了调查处理：

据泉州市丰泽区城市管理局调查了解，您反映系东海湾景第小区（原蟳埔商务中心A地块项目），因存在部分挑空通风采光井、设备平台等违规改建、加建情况，丰泽区城市管理局东海中队会同街道城管办组织人员分批次对小区违建依法依规予以处置。

（一）2022年6月至今，丰泽区城市管理局东海中队会同街道城管办组织人员现场入户拆除小区采光井等部位现行违建共计92户；核实抄报泉州市不动产登记中心冻结违法建设房产共计284户。

（二）经现场核查，因部分违规建设不具备强制拆除条件，丰泽区城管局根据《福建省违法建设处置若干规定》相关规定先行提请泉州市不动产登记中心对有涉及违法建设的房屋，不予办理产权登记、转移、抵押等手续。同时，丰泽区城管局东海中队会同街道城管办继续督促建设业主进行整改，并约谈小区物业公司，要求其履行宣传告知义务并通知到户。

（三）违法建设事项的核查处置需要一定的程序和时限，因小区户数多，排查体量大，目前丰泽区城管局核查冻结工作仍在逐步推进中。

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市区国际华城小区被诉十余年无法办理土地证

近日，在人民网地方领导留言板，有关于“国际华城小区业主无法办理土地证”投诉：丰泽区刺桐路国际华城小区由于开发商未办理土地交割，导致业主2009年购房至今无法办理土地证，国际华城到底是为什么没办法办理土地证？开发商为何能在手续不齐全的情况下售房？为何可以拖延资料及钱款十几年？烦请领导彻查国际华城的土地问题，督促有关部门和开发商尽快落实土地交割手续，为我们业主完成土地证的办理。

△人民网地方领导留言板回复

对此，2024年3月18日，泉州市自然资源和规划局进行调查处理：

据泉州市自然资源和规划局调查了解，丰泽区刺桐东路与津淮街交叉口东北侧国际华城由福建群盛集团有限公司开发建设，于2005年5月-6月分别办理土地证，又于2010年9月和2013年11月分别办结商品房项目初始登记，尚未办理国有建设用地使用权转移登记。鉴于该项目开发建设时间较为远久，为完整了解土地使用权证办理情况，需要调取的档案资料及分析处置的时间较长，目前正在进一步核实有关资料，便于顺利开展不动产登记工作。后续相关进展我们将及时告知，请您耐心等待。

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福邸西湖等小区外墙频频脱落险些砸到人

近日，泉州福邸西湖的业主反映，小区近200米长的小区天桥外墙年久风化的水泥块，时不时地掉落到人行道上，实在令人担惊受怕。目前已经用塑料网包裹起来。不过透过网眼可以看出，水泥风化严重，一些地方钢筋锈迹斑斑，为了防止脱落，还用细钢丝缠绕加固。

在福邸西湖小区，楼房外墙瓷砖脱落现象非常普遍，大大小小随处可见，一些严重的地方，墙体内的钢筋已经裸露生锈。一位业主告诉我们，这样的情况已经存在三四年了。

据了解，福邸西湖是2003年交房的，总户数为251户，物业费每月0.7元/平方米，一直保持较低的水平。对此，物业方面也直吐苦水，小区老旧后，经常修这修那，通一次管道都要几千块钱，物业本身也是勉强维持，所以，每次有新增脱落点，物业也只能用网兜暂时围挡风险点。

最后，如果你买房遇到问题，可在文末留言或私信我们，帮更多人避坑排雷。

来源：泉州热门、人民网地方领导留言板等

编辑|肖池金

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