手里有房想卖，是马上出手？还是再等等？

有一位名人说过，房子早晚会有一天成为白菜价。

时下，手里攥着房子的人，想出售，房子尽管还没成白菜价，但在出售过程中，比菜农卖白菜还让人闹心。

一句话，北京的二手房出售价，已是愈发的不看好。

我梦野艳齐为什么这么说？

原因是，我本人就有着切身的体会。

我家也有房，正要出售。

但售价的跌幅，让我一时难以接受。

从去年11月到今年的3月，4个来月的时间，我可以坦白的说，我家准备要出售的房子，价格下跌了近200万。

这让我们有心将房子出售，但又有点舍不得出售了。

可是，与此同时，我们又担心售价还会往下跌。

我们一家人，可以说，陷入了极度的矛盾之中。

当然，这中间，还有一些手续没有办完。

但即使办完了，我们仍是变得有些犹豫不决了。

上面这图片，就是我家准备出售的房屋内景。

屋内的东西都清理干净了，也重新粉刷过了，但在卖与不卖上，我们真的是很犹豫。

我家的所在地，是北太平庄地区，位于北京的海淀区学院南路。

这里应当说是一块风水宝地。

去年的二手房房价，在我家所处的这个地区，都在10万元每平米上下。

但是今年，却一跌再跌。

今年的春节前，这里的二手房房价，还在9万块钱每平米左右徘徊，但过了春节之后，卖房的人都希望能卖到8万块钱每平米左右，但实际成交的出手价已经下跌到了7万元每平米左右。

在房产中介公司，询价的，随时都有。

但买卖成交的，屈指可数。

当地的中介公司，最近，倒是帮一客户出手了一套60来平米的房子，只是，出手价却是64,333元每平米。

此房是今年2月1号开始挂牌，当时的挂牌价是450万。

一个多月之后，此房，才卖出，而且，还是以这个价位卖出的。

成交价是386。

386，这个数字，听起来很吉祥。

对于买主来讲，在这个地段，能以这个价位买到一套60多平米的房子，自然是个开心的事情，但对于卖主来讲，我梦野艳齐敢说，却有点儿凄然。

而中介刚刚帮卖主出手的这套房子，就在我家所住的那栋楼的旁边。

是在当地11号楼2单元。

看到如此情况，我的心也是变得沉云密布。

而这一天，我家所处的地段，天色很蓝，蓝的没有一丝阴影。

但我的心确实无法透亮起来。

至于二手房的售价，实际上，今年年初1月时，就有媒体有过这方面的报道——

此篇报道的大体内容是——

北京海淀知春路片区的房屋经纪人彭旭向21世纪经济报道记者表示，与2023年市场价格高点相比，片区内的三居降价幅度平均在120万元左右，两居降价幅度平均在70万元左右。"太月园的两居室，2023年7、8月份能卖到926-928万元，现在850万元左右都能卖。"

而知春路片区，与我家所住的地段同属于北京海淀区。

那一地区，在二手房的售价上，与去年售价高点相比，降幅达到了120万。

一套房损失120万，这对于普通家庭来讲，是个颇大的数字。

想挣出120万，恐怕一个工薪阶层的人得干上10年。

但是现在的趋势是，在那一地区你若有房在手，想出售，但又还舍不得出手，再等下去，跌幅恐怕就会不止是120万了。

而在我所居住的小区，则是跌幅已达到200万 。

200万，对于一个月收入万元左右的工薪阶层的人来讲，更是一个不小的数字。

有的人一辈子也不一定能存款存到200万。

对于一般普通家庭来讲，如果手里有200万，那真的是可以活得很滋润了。

而有200万，到了三线城市，不仅可以买一套很好的住房，并且，更能过上很舒适的生活。

自己在大城市里住着，房价如此下跌，真的是让人想着都闹心。

面对二手房售价的如此下跌，我梦野艳齐倒是想——

如果您有二手房要出售，最明智的选择就是，别再犹豫了，把房子赶快卖掉。

拿着五六百万，到三线城市，花三四十万买一套三居室住着，去过无忧无虑又无需劳作无需打工的生活，那是何等的自在！

尤其是退了休的人，这样，更是一件尽享清福的选择。

为什么偏要挤在大城市呢？

本来自己已是个千万富翁了，可是钱都压在房子上了，兜里还是没有足够的现金，每天为了买个菜，还得算计，真是活得有点儿可怜又糊涂了。

而我家所住的这一地段，要小学有小学，要超市有超市，要银行有银行，要影院有影院，要健身房有健身房，要药店有药店，应当说是非常成熟的居民社区。

并且，这里还与邮电大学、北师大，仅隔一条马路。

这里，交通也十分便利，公交车贯通东西。

现在，二手房的价格，竟落到如此地步。

真的是让在这里住着的手里攥着房的人从心理上难以接受。

过去，在这风水宝地，只要有人出售一套房，那真是有人争着抢着来买，甚至抬着价来买。

可这已是过去的故事了。

现在，你想卖一套房，挂牌几个月，都不一定能出去，除非你把价格要到七万块钱每平米以下，否则，挂牌了，也是有价无市。

再想卖到9万块钱每平米以上，已经是做梦都办不到的事了。

这就是个趋势。

这还是最新的消息。

想出售二手房的人，在这个时候，真需要思考一下要不要再等下去了？

也许，两三年之后，二手房房价有可能回升。

但那需要有个前提。

那前提就是——

北京的经济形势好转，人才以及劳动力又开始大量涌进。

到了那个时候，人多了，房少了，二手房的售价自然就会回升。

市区的房子总归还是有限的，但人们工作还是需要就近上班。

所以，对于北京来讲，在三环以内的房子，到时候还会成为抢手货。

什么东西紧俏了，它的价格上扬，自然，就不会成为问题。

但这一天什么时候到来？

还有点不好说。

但愿，这不是我们一厢情愿。

好了，今天话题，就说到这里。

感谢您的收看。梦野艳齐。