重庆
注意了，玩笑开大了，中国人均住房面积在国际上是很高水平，这简直是个笑话！
面对高房价，面对上一轮去库存，没有在低单价买房的人群来说，或者说还没有买房的人群来说，他们总希望房价下跌。
而这一群人呢，他们一般情况下可以找各种理由说我国的房价不会再上涨，而且泡沫会刺破。
从土地供应，从城市化推进，从人口红利等等，现在他们又说我国的人均住房面积上来了。
我能理解他们的心情，因为人均面积真的达到一个很好的水平，那大家估计也不会再买房了。
如上图所示，但是在我看来说，我国人均面积在国际上有一个很高的水平，我觉得这绝对是一个笑话，就连我们的专家也这么说。
因为根据我们的官方数据来看，其实截至在2020年的时候，我们城镇人均面积可能才38.6，即便是这两年有所增加，可能人均面积也不过39。
所以我们的专家认为，如果说把公摊面积去掉，公摊面积至少是20%，那么人均面积或许勉强30平米吧。
实际上呢，你看看其他的一些国家人均面积，其实早就达到了什么70平米啊，40平米啊。
所以我们目前的人均面积即便是超过了30%，其实距离发达国家的人均面积还是有很长一段距离。
而目前来看，有一些家庭人均面积是非常少的，差不多有40%的家庭，人均面积都是低于30㎡。
而且有超过10%的家庭，他们的人均面积是低于15平米的，所以这个谈不上什么国际水平，更谈不上什么一个较高水平。
那按照这个逻辑来推算的话，我觉得未来的住房需求还是蛮大的，不说一定是刚需，但是我们一定会在人均面积上下下文章改善改善。
难怪未来要拉动我们的改善房市场，看来接下来是改善房市场的主力，大家在买产品的时候，尤其是投资买房的时候就要紧盯这些产品了。
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