碧桂园：又一波区域总裁离职了

曾经地产界的扛把子，高周转的鼻祖，目前却多灾多难。

近期，碧桂园再新增多条股权冻结信息，股权被执行的企业合计冻结股权超百亿元。此外，该公司还存在被执行人、限制消费令等信息。

对此，碧桂园的回应是：股权冻结涉及区域公司的合作项目。因碧桂园与合作方在成本测算、预分配利润等方面存在争议，合作方向法院申请财产保全。此类争议属正常商业纠纷，法院尚未作出最终判决。冻结的股权价值与争议标的并不等同，针对合作方的超额保全，公司已准备向法院提出异议。

此外，在今年2月份，Ever Credit Limited于2024年2月27日向香港高等法院提出对碧桂园的清盘呈请，内容有关呈请人与公司之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。

综上，合作方和债务人都不看好碧桂园。

其实，碧桂园为了应对市场环境的变化及应付高额的债务，一直在积极努力推进。

1、不断地战略收缩，从106个区域公司，压缩到现在的21个区域公司。

2、裁员降薪。每年都在不间断地进行人才优化调整，积极地压缩人力成本。

3、变卖资产。比如2023年8月，碧桂园12.9亿把亚运城出售给中海地产；2024年1月，又打包广州5个项目拟38.18亿出售。

4、自己给自己输血。杨惠妍提供55亿免息贷款，及传言变卖私人飞机还债。

当然，虽然碧桂园采取了很多的还债举措，但是高达1.3万亿的巨额债务来说，还是有点杯水车薪的感觉。

很多人会质疑：碧桂园连续多年霸占地产销售榜第一的位置，销售额连续多年上5千亿，比如：碧桂园2019年的年报显示，碧桂园营业收入达4859.1亿元，毛利润约1266.4亿元，同比净利润约612亿元。这些钱去了哪里了呢？

具体去了哪里不清楚，反正老板和某些高层拿走了很多。

例如，自碧桂园从上市后，杨氏家族累计分红分走了420亿元，从碧桂园服务分红逾15亿元。此外，杨氏家族每年还从碧桂园获取高额年薪，比如2021年，杨国强和二女儿杨惠妍、三女儿杨子莹，分别获得2372.8万元、1576.3万元、2435.7万元的年薪，合计6384.8万元。据统计，杨氏家族从碧桂园累计获取薪酬6.67亿元。

当然，碧桂园的高管也是高薪，比如，总裁莫斌2021年总薪酬1.9亿元、副总裁梁国坤2019年1.29亿元等等。

还包括那些曾经年薪上亿的区域总裁们：前碧桂园集团副总裁兼江苏区域总裁刘森峰就曾被大肆报道，他是房地产历史上第一个拿到亿元年薪的区域总裁。

话说，当初碧桂园曾经有106个区域，亦有106个区域总裁，还不包括集团层面的副总裁及区域下面的副总裁，这些都是千万年薪的人。

随着碧桂园的区域调整及改革，区域从裂变到裁减，目前也仅仅只有21个区域了，富余的很多区域总裁，有关系和后台的就调入集团总部及其他业务板块，剩余的区域总要么被降为区域副总裁、区域执行总裁，要么边缘化选择离职。

之前也写过很多碧桂园的文章（下方有碧桂园相关链接），也说过碧桂园的区域总裁陆陆续续地离职的情况。

最近，又听说一些碧桂园的区域总裁离职。

肖鸿章：原碧桂园豫中区域 区域总裁

肖鸿章，毕业于湖南大学，获得建筑学学士学位。毕业之后加入广东省建筑设计研究院，2013年9月加入碧桂园集团，先任职碧桂园设计院，后加入碧桂园地产，任职豫南区域设计总监及总设计师职位，2020年碧桂园再次进行区域裂变，担任豫中区域总裁。

齐艾红：原碧桂园内蒙古区域总裁

齐艾红，毕业于石家庄经济学院，获得投资经济管理学士学位。毕业后先后加入佛山东建、恒大地产、万达地产等公司。2014年6月加入碧桂园集团，担任集团成本管理部部门总经理职位，之后调任区域公司，先后担任豫西南区域总裁、内蒙古区域总裁等职位。2023年区域合并后，调任碧桂园科建集团，担任公司营销总经理兼大区总经理。

兰毅：原碧桂园惠州区域总裁

兰毅，毕业于东南大学，获得工程管理学士学位。2007年毕业之后加入碧桂园集团，也算碧桂园的管培生，从土建工程师成长为项目总经理后，开始独当一面，相继担任广清区域执行总裁兼韶关城市公司总经理、韶关区域总裁、川西南区域总裁、惠州区域总裁等职位。

上述三位都不是未来领袖成员，都是在碧桂园一步一步成长起来的，可以说功底还是比较扎实。

也是时势造英雄，当初碧桂园的大肆扩张及区域裂变，能够被集团选拔为区域总裁，本身也是能力的一种体现。

但是，随着碧桂园的每况愈下，很多人也开始选择离开，不是不忠于碧桂园和不愿意为碧桂园效力，而是碧桂园真的没有那么多位置了。

离开碧桂园，也可以有更好的选择。

比如之前报道的碧桂园高管们组队去海亮集团：

赵冉：原碧桂园贵西区域总裁，加盟海亮集团任海亮股份助理总裁分管客户中心。

庞晓贇：原碧桂园肇庆区域总裁，加盟海亮集团担任助理总裁。

张建胜：原碧桂园宁夏区域总裁，加盟海亮集团担任海亮明康汇生态农业集团轮值总裁。

张铭宗：原碧桂园皖东区域总裁，加盟海亮集团担任助理总裁兼明聚汇生态农业集团联席总裁。

彭龙：原碧桂园滇西南区域总裁，加盟海亮集团担任集团助理总裁、股份助理总裁兼研究院院长。

随着碧桂园集团的偃旗息鼓，将会有越来越多的区域总裁离开碧桂园，曾经千个博士、万个项目总经理，也将随风而散。

高周转虽然短期带来了丰厚的回报，但是随着债务的持续攀升，当泡沫破裂的那一刻，无论是公司还是员工，都将是一种灾难。