成交！这处要建机器人产业园

2024年3月28日，

昌平区首钢一线材

收储地块开发项目

CP01-0402-0001、0002地块

M1一类工业用地成交。

竞得人：北京未来星智科技产业发展有限公司

成交价格：8457.5325万元

首钢一线材收储地块开发项目CP01-0402-0001、0002地块位于昌平区沙河镇，占地面积约2.8公顷，规划建筑面积约5.6万平方米，规划用地性质为M1一类工业用地。

该项目属于昌平区机器人产业园重要组成部分，建成后将全面构建产业生态体系，吸引优质企业入驻，打造机器人标杆园区，依托昌平区先进制造产业发展基础及人才集聚优势，助力北京打造国内领先、国际先进的机器人产业发展集群。

一起来回顾地块挂牌的相关情况

挂牌出让公告

根据国家和北京市的相关规定，经北京市昌平区人民政府批准，北京市规划和自然资源委员会昌平分局在北京市昌平区土地交易市场挂牌出让昌平区首钢一线材收储地块开发项目CP01-0402-0001、0002地块M1一类工业用地国有建设用地使用权。

一、宗地基本情况：

本次挂牌出让宗地位于昌平区沙河镇。东至福田福华路、西至规划0001地块西边界，南至福田福材北街，北至沙阳路。

项目位置图

该宗地将以“六通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

二、挂牌出让起始价为人民币8457.5325万元，竞价阶梯为人民币45万元，竞买保证金为人民币1700万元。

三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律、法规另有规定外）均可参加竞买。可以独立竞买也可以联合竞买。

四、产业准入条件：

1.用地意向者须为昌平区属开发企业；

2.引进项目产业方向为先进制造产业，且须符合《北京市新增产业的禁止和限制目录（2022年版）》相关要求；

3.引进项目达产后经济贡献须符合昌平区相关产业准入要求；

4.用地意向者需承诺，用地满20年期时，接受区政府组织对符合届时城市规划和产业准入标准等相关情况进行评估。

五、本次挂牌交易的竞价起始日为2024年3月14日9:00起，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日10：00止为挂牌竞价时间。

本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

六、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌文件于2024年2月23日9：00起，可在北京市规划和自然资源委员会官方网站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/）下载。

北京市昌平区土地交易市场

地址：北京市昌平区创新路9号

咨询电话：69716815

北京市规划和自然资源委员会

2024年2月23日

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建设用地使用性质：

M1一类工业用地

土地面积28005.083平方米

建筑控制规模56010.166平方米

土地储备供应用地的用地性质、用地规模、地上建筑规模、绿化、控制高度等详见下表:

该项目位于未来科学城西区

CP01-0402街区范围内，

北至沙阳路、西至富生路。

0001、0002地块大概位置

富生路

沙阳路

目前，0001、0002地块

已经完成了土护降工程施工

和监理的招标工作。

01

土护降工程施工

工程概况与招标范围

1.本工程的建设地点：本项目位于北京市昌平区沙河镇、东至福田福华路，西至规划0001地块西边界，南至福田福材北街，北至沙阳路。

2.本工程的建设规模：总建筑面积65010.166平方米，其中规划地上建筑面积56010.166平方米，地下建筑面积9000平方米。开挖土方量约7.4万立方米，基坑最大深度约7.81米。 合同估算价 1300 （万元）

3.本工程的工期要求：127 日历天

4.本工程的招标范围：施工图纸范围内的土方、护坡、降水工程等全部工作内容。

5.其他 /

02

监 理

工程概况与招标范围

1.本工程的建设地点：本项目位于北京市昌平区沙河镇、东至福田福华路，西至规划0001地块西边界，南至福田福材北街，北至沙阳路。

2.本工程的建设规模：总建筑面积65010.166平方米，规划地上建筑面积56010.166平方米，地下建筑面积9000平方米。 工程概算（估算）投资额 32500 （万元）

3.本工程的计划工期：888 日历天

4.本工程的招标范围：施工图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能、电梯工程及室外工程等全部施工及保修期阶段监理服务。

5.其他 /

根据此前相关媒体的报道可知：

该项目很有可能沿用“小米模式”

“拿地即开工”

新年伊始，昌平区经信局里就挂起一张机器人产业园倒排工期图，向着3月28日开工的目标冲刺。

去年北京在“一南一北”布局机器人产业园，北边的昌平机器人产业园紧挨着中关村科学城，将吸引实验室里的成果到此转化，未来产值将达百亿元。

“目标是企业‘拿地即开工’，所以一切审批手续都前置办理。我们提前一天，企业就能提前一天入驻、提前一天释放产能。”昌平区经信局副局长张宏鸽早已开启了“挂图作战”模式，按着倒排工期“推”着各部门一起“跑”起来，一旦出现新问题，立刻调度解决。从目前情况看，“拿地即开工”比常规办理手续能省三四十天时间。

产业园虽然明年才投用，但吸引各方企业的政策已提前出炉。“昌平既有国家机器人检验检测平台和北航等高校，又有制造业企业。”张宏鸽细数着自家的优势，更有为落地企业开出优厚的配套政策——连续三年补贴一半租金，按总投资额的20%给予一次性补助、最高补助一亿元……

这次“拿地即开工”沿用的是“小米模式”。三年前，小米昌平智能工厂就在距此几公里的位置开工。当时，项目前期手续办理时间从过去的240天压减至84天。

就在上个月，这座“黑灯”智能工厂投产。“黑灯”工厂内，大量机器人上岗，承担起小米14系列手机的生产任务。未来全部达产后，年产能预计可达到1000万台手机。

小米集团公共事务部副总裁王海华介绍，这座国内智能化和数字化程度最高的手机工厂，解决了传统产线柔性差、装备调试复杂、换线混线难度大的问题，把生产效率提高到了全新高度。

来源：北京市规划和自然资源委员会、未来科学城

北京日报、沙河邻友圈