小区维修消防设施需220万？城管局：胆子太大了，敢这样造假！

三明市三元区山水御园小区的部分业主反映，近期他们小区计划启用公维金维修消防设施，但招标的结果公示之后却引起了业主们的愤怒。

220万维修金 许多业主难以置信

现场，一位自称是业委会成员的业主表示，并不清楚整个招标的流程。

业主：申请材料存在问题

业委会仅公示了最终招标结果、总维修费用以及业主签字同意的确认表。业主们一看确认表，发现问题不仅仅是招标情况业主不知情这么简单。

业主们表示他们当时征集的意见是同不同意动用公维金，而并未认同动用公维金的具体数额。

业主：业主签字存在造假情况

业主们表示，他们小区此次启用公维金的程序上存在很多瑕疵，甚至连业主确认明细表上的签名真实性都存在争议。

业委会主任否认存在代签情况，坚称所有都是符合流程的。

针对业委会主任的说法，业主向记者举了几个例子。

01 这一户人原来在意大利有事，业委会就把他签成了另一个名字；

02 4栋202的这户业主，他儿子在群里面就说他爸2020年就去世了，这个字是2022年签的，死人还能来签字吗？

03 1704这户业主说，把她名字都签错了。

那么在前期收集材料上，如何才能规避这样的法律纠纷呢？

相关部门已叫停该项目施工

业主们说，如今相关部门已经叫停了该项目的施工。

记者与业主代表们来到三元区城管局了解情况。

若业委会涉嫌伪造材料但又未造成实际损失的情况下，需要承担什么样的法律责任呢？律师表示，若情况属实，业主有权依法对其进行罢免，有关部门也可依法对其罚没，情节严重构成犯罪的，可追究其刑事责任。

律师 俞欢

首先因为业委会伪造材料，本身属于其滥用职权的行为，业主有权依法进行罢免。其次，根据《福建省物业管理条例》第77条，违反本条例第二十二条规定，业主委员会未按照业主大会议事规则、管理规约、业主委员会章程履行工作职责，由县级以上地方人民政府物业管理主管部门责令限期改正，有违法所得的没收违法所得，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处三千元以上一万元以下罚款，侵犯业主合法权益的，处一万元以上三万元以下罚款。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时可以根据伪造材料的目的来确定有什么后果以及要承担什么法律责任，比如伪造材料的目的是诈骗的，可以按照诈骗罪名追究刑事责任。

业主：公维金的使用应加强监管

业主们认为业委会的种种行为是在城管部门的指导下进行的，三元区城管局分管领导也做出了表态。

城管局工作人员表示，接下来需要重新进行公维金申请流程，今后的审批也将更加严格。

街道办事处：在积极探索如何监管业委会

业主们表示，小区业委会即将换届，他们将在换届后再决议此事。城关街道工作人员表示，他们计划在该小区成立党支部，鼓励小区党员参与业委会选举，以此监督业委会行使权利。

调解手记

此次公维金使用争议引发了我们对小区治理和业主权益保护的思考，期待相关部门群策群力，确保业委会能够正确行使权利，同时也呼吁业主们积极参与小区事务，共同营造和谐幸福的居住环境。