推动城市更新建设 市南这么干！

2024年以来，市南区按照市委对城市更新和城市建设工作的总要求，把城市更新作为重大牵引性工程，突出抓好城市建设三年攻坚行动，聚焦重点突破、强化改革创新，不断增强民生福祉，推动我区高质量发展。

腾笼换鸟，打造产业发展新引擎

市南区深入推进“腾笼换鸟”，聚焦高端化、智能化、绿色化发展，大力推动高技术、高附加值、绿色低碳项目的发展，加快产业转型升级，这是市南区立足自身发展的实际需求，破除路径依赖、推动经济提质增效的关键一招。

2024年第一季度，市南区集中启动一批城市更新项目，沉寂近十年的鲁商1C区地块动工建设浮山湾总部基地项目，同步招引“老佛爷”等高端消费运营商提前入驻，同时推进重点商超经营升级，支持银座、佳世客、麦凯乐业态提升，支持家乐福、阳光百货盘活转型。总投资近百亿的奥帆时尚消费中心项目，统筹百丽广场、太古、金街、米兰道焕新，商圈化打造全省乃至全国高端时尚消费集聚地。总投资50亿元中岛数字创意产业社区项目，打造集交通、商业、办公、酒店、居住于一体的年轻活力特色数字创意产业园。

优质产业项目的引入能够塑造经济成色，也能够为区域发展带来更高的发展潜力。因此，市南区将招商引资与低效片区改造升级相结合，注入附加值更高、影响力更大的产业项目完成“腾笼换鸟”，在有限的空间内释放更多发展动能。

筑巢引凤，推进楼宇经济再上新台阶

市南区是青岛楼宇经济的发源地，但有些大楼由于时间久远，呈现出硬件老化、产权分散等问题，步入“后劲不足”的发展困境。市南区积极推动产业空间提升，让楼宇经济成为市南区高质量发展的重要抓手。

市南区在政府工作报告中提到“持续发力楼宇经济，打造专业楼宇”“培育特色楼宇10座”。2024年，市南区将改造老旧楼宇15座以上，撬动国有企业、社会资本投资规模超亿元，重点提升百盛大厦等14个闲置商业载体，力争改造面积不低于40万平方米，盘活闲置商业空间30万平米以上。围绕“6+1”主导产业，打造符合产业方向的“一楼宇一特色”专业特色楼宇，促进政策、人才、技术、信息等要素合理嫁接，高效推动楼宇资源活化利用。开展特色楼宇培育，优选银座、府都、金光等10座商务楼宇，再培育2座亿元楼。

优化楼宇发展空间布局，盘活“休眠”资产、利用闲置资源，以楼聚产，引进优势产业，实现资产增值，创效增收，将能够推动市南区楼宇经济高质量发展。

传承文脉 推进历史城区常态化焕新

中山路、劈柴院、回澜阁、康有为、梁实秋、闻一多......古建筑和历史名人滋养出市南区深厚的人文底蕴，铸就了市南区独具特色的文化记忆。在城市更新和城市建设管理三年攻坚行动中，市南区抢抓契机，加大对历史城区保护更新力度，把提升文化软实力列入计划。

2024年，市南区坚持“建、招、营”一体化推进老城区焕新。加快推进15个楼院建筑保护修缮，启动40个楼院、7万平方米老旧街区改造，改造天津路等6条道路，建成投用原点广场地下停车场，推进青岛湾广场3个停车场建设；提速业态焕新，新增2万平里院消费新场景，落成四方路老字号聚集区；持续策划节庆活动，打造“上街里”老城文艺品牌，据悉，市南区今年举办第二届逛街里节，春节假期，中山路区域共接待国内外游客255.5万人次，日均接待客流量32万人次，超过夏季日均客流量。

接下来，市南区以中山路为核心的历史街区，深化中山路核心区域5A级景区标准化建设管理，围绕“食、宿、恋、集、礼、博、游、乐、学”九大要素，招引落地商文旅项目、门店，做靓“老青岛·上街里”文化IP。

聚焦民生 建设宜居城区新样板

城市更新是提升城区品质、改善人居环境、造福人民的重大民生工程、民心工程，更是市南区提升功能品质、加快转型发展千载难逢的重大机遇。市南区始终聚焦群众急难愁盼的民生问题，提升百姓的幸福感和满意度。

2024年，市南区将投资4.5亿元，推进15个新建、续建城区停车场项目，化解前海一线等重点区域结构性停车矛盾；坚持“能改尽改、能拆尽拆、能建尽建”，储备停车场项目15个；投资12.4亿元推进老旧小区改造，涉及居民小区38个，惠及居民3.3万户，投资规模和受益人数再创新高；改造沿海一线公共空间，高标准建设10个“口袋公园”、5条绿荫廊道和10处立体绿化，打造靓丽“城市客厅”；遏制新生回潮违建，持续保证城市环境品质。

城市边角地化身为停车场、老旧小区改造扎实推进、城区环境稳步提升……市南区将有限的财力用到群众最期盼的领域、人民生活最关键的环节，通过解决群众停车难、老旧小区改造、城区环境整治等问题，将绘就出环境优美、宜业宜居的市南。

通讯员：赵广爱 韩雪