恐龙园真的来了？泰州将打造10万方文旅项目！

2024年，泰州利好兑现速度惊人，大刀阔斧向前冲！

就在刚刚，面积约10万㎡的娱乐用地，即泰地储告【2024】2-1号地块正式挂牌，起拍总价24400万元，将于2024年4月25日出让。

从四至范围来看，该地块选址与此前爆料的姜堰暴宝庄园不谋而合，一座以恐龙主题亲子探索乐园的项目，这次真的要来了！

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地块名称：泰地储告【2024】2-1号地块

地块位置：姜堰区中干河东侧约50米、328国道南侧

出让面积：100853㎡

规划用地性质：其它/娱乐用地

出让年限：40年

容积率：0.095 ≤容积率≤ 0.495

起拍总价：24400万元

从区位来看，该地块位于姜堰区城南板块，临近罗塘中学，并且周边空地较多，交通相对方便。

其实，早在2021年，常州恐龙园官微正式公布：恐龙园集团与中交二航局在武汉正式签署项目合作协议，双方将携手在泰州姜堰打造全新文旅产品“暴宝庄园”，并且选址与这宗地块完全吻合。

根据规划，暴宝庄园定位为恐龙主题亲子探索乐园，面积约150余亩，共27栋单体建筑。

其中，梦幻村落占地25亩，充满异域风情；妙趣田园占地49亩，是一处童趣天地；奇迹森林占地51亩，充满了野趣。

伴随着江苏对于中轴崛起的战略布局，泰州整体交通枢纽的提升，其地理位置将具有较强的优势，恐龙园集团与中交二航的强强联手，打造“暴宝庄园”，将成为泰州整体旅游形象提升、文旅产业转型升级的重要组成。

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近几年来，淄博、哈尔滨等城市爆火，提升城市知名度的同时，也带动了GDP产量，而泰州文旅项目的布局，也从未停息。

2020年底、2021年中旬，泰州城北两宗地块相继出让，其中住宅部分即在售的中天·运河湾，而根据规划要求，商业部分自拿地起5年内，将建成4A级风景区！

此外，以凤城河景区为中心，打造的长岛枫叶岛景观方案设计也已出炉。

根据规划，该项目位于凤城河畔，设计总面积约10.4公顷，其中长岛设计面积4.4公顷，枫叶岛设计地块6公顷。

内部将划分为6大功能区，包含轻餐、休闲、社交、文创零售、亲子教育、生活配套等。

悦动合集：集合多元滨水运动，定期根据不同主题进行水上运动大赛，比如垂钓、滑水、帆船等。

儿童天地：作为儿童游乐区，主要面向家庭亲子客群。打造海陵户外儿童游乐园的标杆项目。

水光食色：打造网红的多重建筑体验空间。包括游客中心、观澜会所、山石街区、潮玩聚场等新网红地标。

长岛露营：打造月光营地，植入主题场景、有趣的互动体验来吸引亲子家庭，让居民足不出城即可感受自然露营的趣味。

绿洲萌宠：打造绿野仙踪、雨林秘境、自然教室、沙之船、萌宠乐园等多种场景，有植物品种培育，有科普教育，自然与人工结合。

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近日，泰州城北局部地块，用地性质也作出一定调整。

其中，《泰州市北部街区（TZ-04单元）控制性详细规划》C5局部地块：康达路东侧，森园路南侧，东风北路西侧，运河路北侧。

修改内容：取消供电用地南侧段康达路，供电用地东侧支路向东延伸至东风北路，道路红线宽度18米；取消森园路与东风北路交叉口展宽；

新增一处公共交通场站用地和一处环卫用地，地块编码分别为C5-15和C5-16；

1、C5-15地块用地性质为公共交通场站用地，用地面积0.40公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤20%，绿地率≤20%，建筑限高24米；

2、C5-16地块用地性质为环卫用地，用地面积0.28公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率20%一30%，建筑限高24米；

3、C5-17地块用地性质为二类居住用地，用地面积3.36公顷，其余指标均未修改；

4、C5-18地块用地性质为防护绿地，用地面积0.29公顷，绿地率≥90%；

5、C5-19地块用地性质为防护绿地，用地面积0.25公顷，绿地率≥90%；

6、C5-20地块用地性质为公园绿地，用地面积0.85公顷，绿地率≥70%。

《泰州市北部街区（TZ-04单元）控制性详细规划》D9局部地块：智堡路东侧，海阳路南侧，东风北路西侧，徐家桥路北侧。

修改内容：将海阳东路(智堡路至东风北路段)道路整体展宽，道路红线宽度由40米修改为43.5米；

原D9-2地块、D9-4地块和D9-12地块由公共交通场站用地、环卫用地和二类居住用地修改为商业用地，地块编码修改为D9-19；

1、D9-19地块用地性质为商业用地，用地面积3.83公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤55%，建筑限高24米；

2、D9-20地块用地性质为防护绿地，用地面积0.25公顷，绿地率≥90%。

近几年，泰州文旅产业一直在不断升级、缜密规划。

随着泰地储告【2024】号地块正式挂牌，又一座文旅项目正在快马加鞭的赶来，同时也带来更多且全新的娱乐体验。

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生