北上海99-140㎡品质新盘--大华锦绣四季澜悦准现房，国庆节交房！

明年即可交房！全维配套提前享！大华锦绣四季澜悦火爆热销中，450万级抢住静安北，约99-140㎡创新横厅。

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有小伙伴说：“时下，450万级预算购房者陷入了幸福的烦恼。”

幸福在于该价位新盘众多，选择空间很大。但烦恼也随之而来，一众同价位段新盘中，谁才是更具价值的那一个？

小胖君认为，在众多候选中，大华锦绣四季澜悦相比其他项目，优势更加明显。

小胖君先为您总结了一下项目的几点优势：

第一：大华锦绣四季澜悦今年买，今年住！

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎如今上海所有的约450万级的新房，交房时间起码是2025年的9月以后，无一例外。而澜悦能为业主节省近1年的时间成本，对于孩子即将上学的家长来说，这更是及时雨。

第二：大华锦绣四季澜悦容积率仅约1.8，并且是纯粹的小高层社区。

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎相比其他高容积率的高层社区，澜悦的居住舒适度明显更加出色。再加上一梯两户带来的私密性，项目的宜居度明显高于其他。

第三：项目主力约99-140㎡3-4房均是宽面横厅。

全系创新横厅设计，采光，空间利用率更高，居住舒适度高于传统户型。

第四：项目位于上海静安北、主城区内。

外环+沪太公路，能让业主快速通勤市区各大城市CBD.

第五：大华锦绣四季是一座约90万方大城，而澜悦正位于这座大城的中央。

相比其他新房步行约1km左右才能享受配套，澜悦的业主下楼即是繁华。

示意图

项目目前火热在售中

今年买，今年住！

约450万级入住上海主城区内的

臻稀机会，千万抓紧！

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优势一：今年买明年住！

小胖君整理了近期入市的所有约400-500万级新房的交房时间，具体如下：

几乎所有的新房，都是2025年交房，有些甚至是2025年年底，至今还有近2-2.5年的时间。

这带来了三个问题：

对于首套客户而言，将面临24-30个月的租房成本；

期房能否按时交房、买的新房是否与宣传一致等等的“不确定性”也让人十分焦虑；

对于孩子急需上学的购房客户而言，这个交房时间实在是等不起；

但大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎却完美的解决了这些问题，项目今年买明年住，目前项目几乎已是实景呈现，无需担心货不对板。

不仅节省等待交房时的成本，也买的更加的放心。

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优势二：大横厅神户型！

户型上，项目本批次将推出约99-140㎡改善型3-4房，所有户型的设计都相当惊艳。具体来看：

约99㎡3房2卫设计，有着约5.1米的大横厅设计，并且3.5开间朝南。

什么概念呢？我们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型：

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎可以看到，整个客厅面宽仅仅约3.1米。即使是牺牲了部分次卧飘窗面积的阳台，也仅仅只有约4.15米的面宽。

大华锦绣四季澜悦约99㎡3房户型的整体南向采光、视野，相比约105㎡的3房户型都要更好。

另外，客餐厅带超大宽面阳台，整体室内的得房率相当出色。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎建面约120㎡真四房，超尺度客厅约6m面宽，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。

另外，四房+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。

还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎建面约140㎡的3房，在保留户型优势的同时，面积更大，IMAX巨幕视野，客厅面宽约7m，何等的奢侈。

适合真正想要一步到位实现终极改善的小伙伴。

优势三：约1.8容积率小高层社区

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

因为一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：

示意图

而大华锦绣四季澜悦的容积率，仅约1.8。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎要知道，就连五个新城目前的宅地，基本也都是2甚至2.5左右容积率的土地。以二批次土拍为例：

整个闵行、嘉定以及宝山区的宅地，就连2.0容积率的宅地都很难找。

所以，对于居住舒适度有硬要求的小伙伴来说，我们怎能错过1.8容积率的大华锦绣四季澜悦。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎更重要的是，项目本批次推出的是更纯粹的小高层社区，整体的天际线更低，每一户都能得到充足的采光以及视野。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在景观设计上，三期澜悦充分利用了地块周边城市绿地资源，以“树说四季”为设计理念打造品质感的沉浸式现代居所。

是整个上海主城区约450万级难得的精品低密住区。

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优势四：主城区，静安北！

地段方面，大华锦绣四季澜悦的地段，在同级别中，是数一数二的存在。

论地段站位，项目位于上海主城区：

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎主城区的地段能级、规划定位、配套资源浓度，肯定是都要强于非主城区。这是一切判断地段优劣的大前提！

而这样的站位优势，当然也体现在房价上：

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎虹桥、高行、紫竹等区域，起码都是6万+。就连大华锦绣四季澜悦所在的顾村，也已经出现了均价约6.38万/㎡的新房。

而大华锦绣四季澜悦约4.98万/㎡的单价，只能说是或许错过不再。

并且，这里还是静安北的主城区，与大静安、虹口、杨浦、普陀等中心城区有着密切的联系。

至于究竟有多近，这是百度地图上所显示的距离，大家可以参考一下：

换句话说，未来大宁的久光、大宁国际商场；

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎五角场约40.7万方商业体等等，都会成为大华锦绣四季澜悦业主的生活圈。

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优势五：约90万方大城！

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎如今上海约450万级的新房聊配套，基本都是：“直线约1km范围内拥有xxxx”，这样的配套完善度当然不错。

但大华锦绣四季澜悦周边配套，却更加惊艳。

作为区域仅有的约90万方超级大城，这里有丰富的商业、教育、休闲、生态等配套。

这里有约8万平米河滨社区公园（规划）构建成的生态体系。

有一块建筑面积约2万方的文保商办地块—顾村新天地（规划）。

涵盖4所幼儿园、3所小学、3所初中、1所高中，以及2座体育馆；（含在建、规划）

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎未来会有数万人来此消费、生活、上学工作，这里不仅会成为顾村的核心，也会是上海主城区的标志性项目。

而这里的业主们无疑将掌握大城所带来的磅礴红利。

更重要的是，这座大城并不是一纸规划，区域内的正在以飞快的速度落地：

河滨公园已基本建成；

大城范围内第一座体育馆建设已经封顶；第二座体育馆规划也即将落地；

九年一贯制学校（顾村科技园）已经招生开学；

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎整座大城已初现峥嵘！未来将带给业主同样价格段，别的项目所无法带来的居住模式和未来潜力。

而本批次推出的大华锦绣四季澜悦，位于这座大城的中央，是位置更正、更核心的地块。

对面就是顾村新天地，顾村中学/小学、幼儿园围绕四周。

对于业主而言，下楼就是繁华的商业、教育、生态以及休闲配套资源，相比其他，大城在配套浓度脂肪面的优势，实在是太明显了。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎总的来说，如今约450万级的预算，在上海如今只能买到2025年6月以后交房的新房，对于急于住进新房的购房者来说，光这点您就只能选择大华锦绣四季澜悦。

但好消息是，项目足够优秀。

大华锦绣四季澜悦售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎约90万方大城所带来的潜力、配套都是普通住宅无法比拟的。再加上约1.8容积率+宽厅大三房的产品力、今年买明年住的优势。

大华锦绣四季澜悦无疑是如今上海更值得关注和购买的宝藏新盘。

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