网友好忙！老黄埔一征地，赌Costco还是高铁站？

有眼尖的粉丝爆料，老黄埔街坊牵挂的横沙村征地了。

征地范围就在黄埔体育中心北侧，作为政府储备用地。

消息一出，不少网友又坐不住了：这是要来Costco（开市客）呢？还是高铁新城？

这回咱也来吃吃瓜...

｜图源：黄埔区政府官网

按照征收土地预公告，此次收储的是老黄埔横沙村的集体土地，约12公顷。

就在丰乐北路以东、广园快速路以北，具体位置楼市君给大家圈出来了：

｜广州楼市发布 制图

对于横沙村收储土地的用途，楼市君留意到，目前坊间讨论热度比较高的主要有2个：

一是落地网红仓储超 市Costco（开市客），二是近段时间动作频频的高铁新城。

哪种可能性会更大？一起来研究下。

1、即将收储的地块，与网传Costco的意向选址接近，网友猜测有机会。

在年初网上掀起一阵风， 称广州首家Costco门店计划已确定， 将在黄埔区建设一座建面约14万平的仓储式超市。

其意向选址 就 在广园路 、丰乐路一带，也就是黄埔体育中心附近。

此外，今年黄埔官方也在领导留言板回复，正积极对接Costco（开市客）等大型仓储超市，努力将广州首店引进来。

｜图源：领导留言板

对此，有网友发问，此次收储 会不会就是为Costco做准备？

我们具体来看意向选址，目前满足建面14万平的用地需求的，有两个位置。

根据此前公示规划，与网传意向选址符合的位置分别在黄埔体育中心的东、西两侧。

其中，西侧地块就是在正在拆的丰乐市场附近。而且两地块也是横沙村已收储的空地。

｜图源：广州市规划和自然资源局

从目前来看，Costco方面尚未有确切回应，最终落子区域仍有待正式官宣。

而此次横沙村收储的集体土地，是位于黄埔图书馆北侧，用地规划尚未公布，会不会是意向选址之一，暂时还需要打个问号。

2、收储土地位于高铁新城规划范围内，或为黄埔站建设做准备。

可以见到， 此次收储的位置，刚好还处于高铁新城的规划范围之内。

在去年3月，黄埔高铁新城规划就已经出炉，明确要建一座9.15平方公里的综合交通枢纽新城。

｜广州楼市发布 制图

而在广州交通“十四五”专项规划中，黄埔站作为城际高铁站，28号线、29号线、37号线、19号线等8条轨道交通线路会在此交汇换乘。

在上周，广铁集团网站正式发布《新建广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程环境影响报告书》。

黄埔站的规划从原来的5台13线扩大至9台21线，规模近乎翻倍。

如果高铁新城规划落地，老黄埔将会凭借后天资源持续发力，融入大湾区“1小时生活圈”。

｜老黄埔航拍图

广州楼市发布 摄

在楼市君看来，一来，如果如愿喜提Costco，黄埔将彻底撕掉商业配套不足的标签。

二来，随着高铁进城，届时黄埔街坊出行更会方便不少。

无论是哪个先到，对于黄埔区来说都能提升城市配套，更能吸纳区域人流。

目前，在项目周边有在售万科城市之光、富颐都荟等项目，均价约5.3-5.7万/平。

地铁5号线大沙东站旁的保利黄埔图书馆项目，也将会在5月份和大家见面。

据闻产品定位“和”字系，涵盖80-158平三四房，届时片区的城市界面、生活氛围还将进一步成熟。

｜广州楼市发布 摄

话说，Costco和高铁新城，你更期待哪一个？欢迎来评论区聊聊~