佛山市一栋三层354.51㎡的农村私人楼拍卖，被人73万元拿下

近日，在佛山市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖，一栋佛山农村的私人楼被拍卖。此次拍卖的私人楼，是真正的农村性质房屋，土地为农村宅基地，属于村集体所有，所以这栋房子对竞拍者有限制，只能是取得集体土地并符合一户一宅条件的本村村民。

这栋房子位于佛山市禅城区南庄镇东村管理区北井村，房子还是非常大的，独栋私人楼，一共三层，建筑面积354.51㎡。房子内部还设有一个类似于祠堂之类的，逢年过节要拜的东西。这东西在南方地区的农村属于比较常见的。房子登记时间是1999年，可以说是房东的老宅了。

此次拍卖，是这栋房子第二次拍卖，第一次拍卖的时候，起拍价是70万元，价格也不高，但因为房子性质比较特别，又是老宅，所以第一次拍卖流拍了。

第二次拍卖，起拍价降到了56万元。这下吸引了2人报名竞拍。这也说明，佛山这种农村房屋，虽然性质比较特殊，但是只要价格够低还是有人会花钱买的，不管你是不是农村老宅，或者本村村民的关系问题了。而第二次拍卖，竞争还是比较激烈，出现了一个多小时的延时竞拍，2位竞拍者一共加价了35次，最终以73万元成交。成交价比第一次拍卖的流拍价还高出了3万元。

此次拍卖，房子虽然是佛山农村的房屋，房子现在还有人居住，不过拍卖公告已经说明，法院会负责交付给竞得者的，所以竞得者不用担心拿不到房子。而此次拍卖的房子虽然是在佛山农村地区，但是房子所在的佛山市禅城区南庄镇东村管理区北井村，交通区位非常好，地处南庄大道和广明高速交叉路口处，同时村的西侧还有禅西大道和广佛高速，同时也是两江交汇的区域。未来这个区域发展潜力巨大。

可能很多人会说，此次拍卖的房子，因为地处佛山农村地区，对于竞得者后续入住来说，可能会有点麻烦或者比较尴尬，毕竟这房子必须是本村人才有资格竞买的，同一个村的人，应该都是熟悉的。不过从拍卖结果来看，这栋房子最后的竞得者可能是房子原来房东的家属买下的，因为最后的竞得者跟原房东同姓，都是姓何的。可能房东也没有想到在第二次拍卖中，会有外人报名参与竞拍，所以只能让家属也报名，不然房子就真的被其他人低价买走了，自己和家人还得搬走。

对于佛山市这栋房子拍卖，大家觉得竞得者是房东的家属吗？还是村上其他人买下的？