国家拿出30万亿收购房产？碧桂园吴建斌的提议，真的可行吗？

现在经济市场瞬息万变，随着全球经济下行多个国家的财政亮起了红灯，要说我国在这时变化最大的一个领域，那就非房地产市场了。

之前受炒房现象的影响，各地的楼价一路飙升，这的增加了大家的生活成本，也让普通群众在买房问题上压力倍增。近两年虽然房价有了明显的回落，但价格还是偏高的，然而现下各地的房产数量不在少数，我国楼市已经进入到了清库存的阶段。这时碧桂园的前执行董事吴建斌提出了一个建议，他表示这时应该由国家出资300,000亿去收购房产，这能一次性解决我国房地产市场存在的诸多问题。

他的这一建议很快在网上引起了热议，有人认为这是将资本家自私自利的一面展现了出来，之前开发商赚的盆满钵满的时候，没有说给国家多交点税，现在房子卖不出去了，却让国家来兜底。另一部分网友则认为，这的确也是一种有效的方式，国家出手才能够、给房地产市场带来更多的活力，能让楼市进入到稳定而且可持续发展的阶段。

表面上看吴建斌的这一提议的确存在着诸多问题，但作为一个资深的职业经理人，他对于市场的各种现象有着敏锐的洞察力，碧桂园在我国房地产市场也是数一数二的大企业，他早已看透了我国楼市现存的诸多问题。如果国家出资去收购开发商的房子，能让这些企业的资金尽快回笼，也能更好的去控制住房价。国家肯定不会像开发商一样，无端的去提高价格，这让中低收入人群能买到自己心仪的房子，缓解了年轻人的住房压力，以此全面去推动经济的稳定发展。

我们都知道现下房地产市场处在供过于求的状态，二手房市场房源也十分充足，很多开发商都面临着库存积压的困境，这就导致企业的资金无法回笼，加大了资金链的紧张，也让大家对这一领域的信心有了明显的不足。国家统一收购房产之后，能维护整个行业的稳定，这有利于维护行业秩序，也能保证市场的长久发展。

所以说吴建斌的这一提议还是有一定的可实施性的，但这种措施也存在一定的弊端，这可能会再次让开发商们陷入到炒房的怪圈之中，因为有国家兜底，他们在这一问题上会更加的大胆。近几年国家的确在房地产市场制定了多项新的政策调整，力求将保障性住房体系建立起来，但这是一个长远的打算，需要一步步来，不可能一口吃个胖子。

当下我国房地产市场问题突出，也很棘手，想要解决只国家一方面努力还远远不够。现在已经推出了多项优惠政策，为的就是能刺激大家的消费欲望，并且正在不断的去调整土地供应政策，力求让市场的供求关系达到平衡，近两年国家又批下了大笔的款项，用于解决城中村的改造。

与此同时，开发商也应该做些什么，比如说去控制负债率，积极的去寻求新的融资渠道，调整房产的销售模式。银行也需要对楼市进行一个灵活的调整，对房企的贷款政策要放宽一些，给予对方资金上的大力支持，各方共同努力，才能真正的达到救市的效果。